Renovierung nach kurzer Mitdauer bei Auszug?

Dieses Thema im Forum "Renovierung" wurde erstellt von locatore, 22.03.2015.

  1. #1 locatore, 22.03.2015
    locatore

    locatore Neuer Benutzer

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    Text Mietvertrag auszugsweise:
    ..Da die Kosten der Durchführung der Schönheitsreparaturen nicht in die Meite einkalkuliert sind, ist der Mieter verpflichtet, die während der Dauer des Mietverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen, falls diese nach dem Abnutzungsgrad der Mieträumer erforderlich sind auszuführen..

    Fristen 5/8/10


    muss der Mieter nach etwas über 1jähriger Mietdauer (Erstbezug)
    etwas an der Wohnung machen?
    Dübellöcher?
    Ränder an den Wänden von Hängeschränken oder Bildern?
    Farbige Wände?

    Eure geschätzte Meinung ist gefragt!
     
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  3. Andres

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    Sehr wahrscheinlich zumindest keine Schönheitsreparaturen.


    ... sind zu verschließen, soweit sie in Anzahl und Art nicht mehr einer üblichen Nutzung zuzurechnen sind. Tendenziell also nicht.


    Auch eher nicht. Sofern der Zustand eine übliche Abnutzung nach den o.g. Fristen nicht überschreitet, ist nichts weiter zu tun.


    Welche Farben? Farbwahlklausel im Vertrag?
     
  4. sara

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  5. Berny

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    locatore:

    "muss der Mieter nach etwas über 1jähriger Mietdauer (Erstbezug) etwas an der Wohnung machen?"
    - Manche Mieter schaffen es leicht, eine Wohnung in kurzer Zeit zu versauen.

    "Dübellöcher?"
    - Mit Spachtelmasse verschliessen. Wo ist das Problem?

    "Ränder an den Wänden von Hängeschränken oder Bildern?"
    - Kommt auf den MV an.

    "Farbige Wände?"
    - Könnten als beschädigt gewertet werden.
     
  6. #5 Glaskügelchen, 23.03.2015
    Glaskügelchen

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    Versteh ich jetzt nicht. Wenn die Klauseln wirksam sind, und das scheinen sie zu sein, bedeutet das doch nichts anderes, als das der Mieter streichen muss, wenn es nötig ist.
    Egal, ob das nach einem Jahr ist, oder nach 6 Jahren. Sieht man also nach einem Jahr bereits deutliche Ränder, wo mal Bilder hingen, muss der Mieter streichen.
     
  7. Andres

    Andres
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    Genau, aber willst du wirklich den Nachweis antreten, dass nach einem Jahr die Ränder von Bildern und Möbeln schon so stark sind, wie sie das normalerweise in Trockenräumen nach 10 Jahren wären? Und wie geht das wohl aus? Ich halte das für keinen praktisch durchsetzbaren Anspruch.
     
  8. #7 Glaskügelchen, 23.03.2015
    Glaskügelchen

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    Ränder kann man fotografieren. Und wenn Abnutzungsspuren vorhanden sind, dann sind sie vorhanden.
    Und letztendlich muss man mit den neuen Wischiwaschiklauseln auch nach 8 Jahren seinen Anspruch durchsetzen, wenn ein Mieter meint es wäre noch ok.
     
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