Renovierung

Diskutiere Renovierung im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo und Grüß Gott zusammen, die Mieterin meiner Eigentumswohnung zieht aus und die Renovierung steht an. dazu zwei Fragen: ich lass die...

  1. garuda

    garuda Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.12.2009
    Beiträge:
    17
    Zustimmungen:
    0
    Hallo und Grüß Gott zusammen,

    die Mieterin meiner Eigentumswohnung zieht aus und die Renovierung steht an.

    dazu zwei Fragen:

    ich lass die Renovierung durch 3. durchführen. Kann ich die Kosten steuerlich geltend machen?

    ich quäl mich selbst durch die Sache. Kann ich auch in diesem Fall die Kosten steuerlich geltend machen? Wie ist der Arbeitsaufwand zu bewerten?

    Natürlich werden ich einige Male in der Wohnung sein und irgendwelche Kleinarbeiten erledigen bis diese wieder vemietet ist.
    Kann ich auchin diesem Fall irgendwas absetzen ? Fahrkosten etc.

    Irgendwie lohnt es sich nicht nicht selbtsgenutzte Eigenumswohnungen zu vermieten.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 lostcontrol, 20.12.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.848
    Zustimmungen:
    937
    selbstverständlich kannst du die rechnungen einreichen.

    ja, kannst du. aber am einfachsten lässt du dir hierfür einen bzw. mehrere kostenvoranschläge von profis diesbezüglich machen. umsatzsteuer weg, dann kannst du das einreichen.

    läuft meines wissens unter werbungskosten.

    den satz versteh ich nicht - entweder die wohnung ist selbstgenutzt oder sie wird vermietet.

    vermieten lohnt sich schon, aber eben nur dann, wenn alle vorgaben stimmen.
     
  4. garuda

    garuda Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.12.2009
    Beiträge:
    17
    Zustimmungen:
    0
    Danke für die gut strukturierte Antwort.


    Mein letzter Satz bezieht sich darauf das ich einfach mal die Zeit welche mich das Objekt in Anspruch nimmt mit einem "normalen" Stundensatz multipliziere und mir das Ergebnis ansehe.

    Oder ich bin zu günstig. :engel
     
  5. #4 lostcontrol, 20.12.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.848
    Zustimmungen:
    937
    nö, das geht uns allen so, die wir privat vermieten.
    das muss man halt einkalkulieren.
    einmal jährlich betriebskostenabrechnung, ab und an mieterbriefchen, immer mal wieder mietersuche, vertragsgestaltung usw., gelegentlich handwerker usw. - alles ganz normal.
    aber du kriegst ja auch was dafür, so isses ja nicht.
     
  6. garuda

    garuda Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.12.2009
    Beiträge:
    17
    Zustimmungen:
    0
    Das ist richtig, aber wenn ich die Wohnung verkaufe und das Geld zu nem vernünftigen Zins anlege, hätte ich mehr von.
    Leider sind die Immobilienpreise bei uns in den Keller gegangen, ich würde ca. 30 % Minus machen. Habe eben zum falschen Zeitpunkt gekauft und bin dann umgezogen.

    Aber wie heisst es so schön : hätte der Hund nicht gewurstet, hätte er nen Hasen gefangen.
     
Thema: Renovierung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. fahrkosten vermietung

    ,
  2. lohnt renovierung vor vermietung

    ,
  3. badezimmer renovieren vermiete Wohnung steuer

    ,
  4. Arbeitsaufwand zum Renovieren einer Wohnung,
  5. steuer arbeitsaufwand eigentumswohnung,
  6. renovierung eigentumswohnung steuer,
  7. eigentumswohnung steuer arbeitsaufwand renovierung,
  8. wohnung renovieren steuer,
  9. Wohnung renovieren steuerlich geltendmachen,
  10. Wohnung renovieren und vermieten - Lohnt es sich
Die Seite wird geladen...

Renovierung - Ähnliche Themen

  1. Absetzen von Renovierungen

    Absetzen von Renovierungen: Hallo zusammen, vor ca. 8 Jahren habe ich eine vermietete Wohnung gekauft. Finanziert wurde das durch ein sogenanntes Bauspar-Sofortdarlehen,...
  2. renovierung von teppich

    renovierung von teppich: Hallo zusammen, ich wohne seit mehr als 13 jahre bei einer Firma X und der Teppich ist alt und schmutzig geworden und die Frage ist : ich muss...
  3. Kaufüberlegungen / Planung Renovierung für selbstgenutze ETW

    Kaufüberlegungen / Planung Renovierung für selbstgenutze ETW: Hallo Forianer, in absoluter Wunschlage (an ein Naturschutzgebiet angrenzend, fast dörflicher Charakter, absolut ruhig, trotzdem innerhalb...
  4. Renovierung bei Auszug?

    Renovierung bei Auszug?: Hallo, ich hätte eine Frage zur Renovierung bei Auszug. Seit 01.02.2011 war die Wohnung vermietet, die Wohnung wurde frisch gestrichen...
  5. Renovierung bei Einzug nur zum Teil erfüllt.

    Renovierung bei Einzug nur zum Teil erfüllt.: Ein Mieter hat das Mietverhältnis nach knapp 2,5 Jahren gekündigt. Es war Renovierung bei Einzug im MV "fachgerechte Malerarbeiten an Wänden,...