Renovierungskosten in Eigenleistung des Vermieters

Diskutiere Renovierungskosten in Eigenleistung des Vermieters im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo meine Mieterinn hat die Wohnung gekündigt, und hat Sie nicht Renoviert damit ich Weitervermieten konnte habe ich alles in Eigenleistung...

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  1. #1 wernerww1, 23.04.2014
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    Hallo meine Mieterinn hat die Wohnung gekündigt, und hat Sie nicht Renoviert damit ich Weitervermieten konnte habe ich alles in Eigenleistung selbst gemacht.
    Handwerker schnell zu bekommen fast unmöglich wie Hoch kann ich den Stundensatz anrechnen für die Eigenleistungen.
    Danke im Voraus
     

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  3. #2 Leipziger82, 23.04.2014
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    Was willst Du wofür ansetzen? Den Beitrag finde ich etwas wirr. Etwas mehr Informationen könnten vielleicht nicht schaden. Warum hat die Mieterin nicht renoviert? Hätte Sie renovieren müssen? Wenn ja, würde Sie aufgefordert? Willst Du Ihr die Eigenleistung nun in Rechnung stellen?
     
  4. #3 Andres, 23.04.2014
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    So hoch, wie vergleichbare Handwerkerleistungen gekostet hätten. Dafür bist du im Zweifelsfall beweispflichtig, also sollte man es nicht zu weit treiben.

    Um diese Vergleichbarkeit herzustellen, müssen vor allem Bestandteile eines Kostenvoranschlags oder Angebots gestrichen bzw. durch Schätzung abgezogen werden, die dir bei Eigenleistung nicht (oder geringer) entstehen, z.B. Umsatzsteuer oder Anfahrt. Im Ergebnis wird beim Ansatz von Eigenleistungen immer ein niedrigerer Stundensatz herauskommen, als er auf der Handwerkerrechnung stehen würde.
     
  5. #4 BHShuber, 24.04.2014
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    Hallo,

    immer vorausgesetzt, die Mieterin hätte in der Tat Schönheitsreparaturen ausführen müssen zum Zeitpunkt des Auszugs!!!!! Oder eben anteilsmäßig, je nach Vereinbarung im Mietvertrag.

    Dies wissen wir nicht also kann auch nur gemutmaßt werden.

    Gruß

    BHShuber
     
  6. #5 wernerww1, 24.04.2014
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    Ja sie musste Schönheitsreperaturen durchführen da Sie Katzen in der Wohnung hatte die dei Tapeten und Ecken voll gepinkelt hatten.
     
  7. #6 The HouseManager, 24.04.2014
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    Was die vorangegangenen Beiträge bereits mitgeteilt haben; ist der Wortlaut der Klausel zur Schönheitsreparatur wichtig. Gerade die starren Klauseln sind von Seiten des BGH gekippt worden. Auch die Angabe, dass Katzen in der Wohnung gelebt haben, die die Ecken und Wände beschädigt haben, gilt nicht nur alleine zur Verpflichtung der Schönheitsreparatur; es sei denn, die Mietsache ist dermaßen beschädigt dass es über die Schönheitsreparatur hinaus geht und hier von Reparatur gesprochen werden muss.

    Es ist alles relativ im Sinne des Betrachters !

    Vielleicht sollte bei der nächsten Vermietung von einer Genehmigung zur Haustierhaltung abgesehen werden. Hier ist allerdings auf den Wortlaut im Mietvertrag zu achten.
     
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