Renovierungskosten in Eigenleistung des Vermieters

Diskutiere Renovierungskosten in Eigenleistung des Vermieters im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo meine Mieterinn hat die Wohnung gekündigt, und hat Sie nicht Renoviert damit ich Weitervermieten konnte habe ich alles in Eigenleistung...

  1. #1 wernerww1, 23.04.2014
    wernerww1

    wernerww1 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2012
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Hallo meine Mieterinn hat die Wohnung gekündigt, und hat Sie nicht Renoviert damit ich Weitervermieten konnte habe ich alles in Eigenleistung selbst gemacht.
    Handwerker schnell zu bekommen fast unmöglich wie Hoch kann ich den Stundensatz anrechnen für die Eigenleistungen.
    Danke im Voraus
     
  2. Anzeige

  3. #2 Leipziger82, 23.04.2014
    Leipziger82

    Leipziger82 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    29.09.2010
    Beiträge:
    249
    Zustimmungen:
    1
    Ort:
    Leipzig
    Was willst Du wofür ansetzen? Den Beitrag finde ich etwas wirr. Etwas mehr Informationen könnten vielleicht nicht schaden. Warum hat die Mieterin nicht renoviert? Hätte Sie renovieren müssen? Wenn ja, würde Sie aufgefordert? Willst Du Ihr die Eigenleistung nun in Rechnung stellen?
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.745
    Zustimmungen:
    5.095
    So hoch, wie vergleichbare Handwerkerleistungen gekostet hätten. Dafür bist du im Zweifelsfall beweispflichtig, also sollte man es nicht zu weit treiben.

    Um diese Vergleichbarkeit herzustellen, müssen vor allem Bestandteile eines Kostenvoranschlags oder Angebots gestrichen bzw. durch Schätzung abgezogen werden, die dir bei Eigenleistung nicht (oder geringer) entstehen, z.B. Umsatzsteuer oder Anfahrt. Im Ergebnis wird beim Ansatz von Eigenleistungen immer ein niedrigerer Stundensatz herauskommen, als er auf der Handwerkerrechnung stehen würde.
     
  5. #4 BHShuber, 24.04.2014
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    4.309
    Zustimmungen:
    1.890
    Ort:
    München
    Hallo,

    immer vorausgesetzt, die Mieterin hätte in der Tat Schönheitsreparaturen ausführen müssen zum Zeitpunkt des Auszugs!!!!! Oder eben anteilsmäßig, je nach Vereinbarung im Mietvertrag.

    Dies wissen wir nicht also kann auch nur gemutmaßt werden.

    Gruß

    BHShuber
     
  6. #5 wernerww1, 24.04.2014
    wernerww1

    wernerww1 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2012
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Ja sie musste Schönheitsreperaturen durchführen da Sie Katzen in der Wohnung hatte die dei Tapeten und Ecken voll gepinkelt hatten.
     
  7. #6 The HouseManager, 24.04.2014
    The HouseManager

    The HouseManager Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2014
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Sundern (Sauerland)
    Was die vorangegangenen Beiträge bereits mitgeteilt haben; ist der Wortlaut der Klausel zur Schönheitsreparatur wichtig. Gerade die starren Klauseln sind von Seiten des BGH gekippt worden. Auch die Angabe, dass Katzen in der Wohnung gelebt haben, die die Ecken und Wände beschädigt haben, gilt nicht nur alleine zur Verpflichtung der Schönheitsreparatur; es sei denn, die Mietsache ist dermaßen beschädigt dass es über die Schönheitsreparatur hinaus geht und hier von Reparatur gesprochen werden muss.

    Es ist alles relativ im Sinne des Betrachters !

    Vielleicht sollte bei der nächsten Vermietung von einer Genehmigung zur Haustierhaltung abgesehen werden. Hier ist allerdings auf den Wortlaut im Mietvertrag zu achten.
     
Thema: Renovierungskosten in Eigenleistung des Vermieters
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. eigenleistung renovierung steuerlich absetzbar

    ,
  2. Eigenleistung bei Renovierungskosten

    ,
  3. eigenleistung bei renovierung steuerlich absetzbar

    ,
  4. stundensatz eigenleistung renovierung,
  5. renovierungskosten mieter steuerliche behandlung bei vermieter,
  6. vermieter renovierungskosten,
  7. renovierungskosten eigenleistung anrechnen formular,
  8. eigenleistung von miete abziehen,
  9. eigenleistung vermieter stundenlohn renovierung,
  10. eigenleistung vermieter renovierung,
  11. Eigenleistung bei Renovierung absetzbar,
  12. renovierungskosten von eigener firma des vermieters,
  13. renovierungskosten übernehmen durch vermieter,
  14. Schadensbeseitigung durch eigenleistung,
  15. vermieter eigenleistung renovierung,
  16. bei schadensbeseitigung nach wohnungsanahme welchen stundenlohn kann der vermieter ansetzen,
  17. Mieterhöhung Eigenleistungen,
  18. beteiligung an renovierungskosten des vermieters,
  19. eigenleistung renovierung,
  20. stundensatz Vermieter für arbeitslsitung renovierung wohnung,
  21. eigenleistung vermieter stundensatz,
  22. eigenleistung stundensatz vermieter,
  23. abrechnung eigenleistung renovierung wohnung,
  24. stundenlohn eigenleistung renovierung,
  25. vermieter eigenleistung mieterhöhung
Die Seite wird geladen...

Renovierungskosten in Eigenleistung des Vermieters - Ähnliche Themen

  1. Renovierungskosten für noch nicht vermietetes Haus absetzbar?

    Renovierungskosten für noch nicht vermietetes Haus absetzbar?: Hallo, ich habe mir im Juni 2017 ein Haus gekauft und bin seitdem dabei dieses zu renovieren. Da ich dies neben meiner Arbeit mache und es auch...
  2. Renovierungskosten

    Renovierungskosten: Hallo zusammen, ausser der zukünftigen Vermieterseite für meine WG bin ich selbst auch Mieter in einem Haus mit knapp 180m². Dort ist die...
  3. Renovierungskosten vor Vermietung

    Renovierungskosten vor Vermietung: Hallo, ich habe vor eine Wohnung zu vermieten, bei der ich allerdings erst noch in bisschen Geld reinstecken muss. - ein Bad muss z.B. neu...
  4. Kann ich Renovierungskosten auf die WE verteilen?

    Kann ich Renovierungskosten auf die WE verteilen?: Welche Beispiele fallen unter Renovierungsarbeiten?
  5. Mieterschäden und Renovierungskosten

    Mieterschäden und Renovierungskosten: Hallo, mein Mieter ist endlich ausgezogen und hinterlässt Schäden, die er nicht beheben wollte. Die Wohnung habe ich letztes Jahr gekauft, den...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden