Renovierungskosten in Eigenleistung des Vermieters

Diskutiere Renovierungskosten in Eigenleistung des Vermieters im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo meine Mieterinn hat die Wohnung gekündigt, und hat Sie nicht Renoviert damit ich Weitervermieten konnte habe ich alles in Eigenleistung...

  1. #1 wernerww1, 23.04.2014
    wernerww1

    wernerww1 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2012
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Hallo meine Mieterinn hat die Wohnung gekündigt, und hat Sie nicht Renoviert damit ich Weitervermieten konnte habe ich alles in Eigenleistung selbst gemacht.
    Handwerker schnell zu bekommen fast unmöglich wie Hoch kann ich den Stundensatz anrechnen für die Eigenleistungen.
    Danke im Voraus
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Leipziger82, 23.04.2014
    Leipziger82

    Leipziger82 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    29.09.2010
    Beiträge:
    248
    Zustimmungen:
    1
    Ort:
    Leipzig
    Was willst Du wofür ansetzen? Den Beitrag finde ich etwas wirr. Etwas mehr Informationen könnten vielleicht nicht schaden. Warum hat die Mieterin nicht renoviert? Hätte Sie renovieren müssen? Wenn ja, würde Sie aufgefordert? Willst Du Ihr die Eigenleistung nun in Rechnung stellen?
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.845
    Zustimmungen:
    2.188
    So hoch, wie vergleichbare Handwerkerleistungen gekostet hätten. Dafür bist du im Zweifelsfall beweispflichtig, also sollte man es nicht zu weit treiben.

    Um diese Vergleichbarkeit herzustellen, müssen vor allem Bestandteile eines Kostenvoranschlags oder Angebots gestrichen bzw. durch Schätzung abgezogen werden, die dir bei Eigenleistung nicht (oder geringer) entstehen, z.B. Umsatzsteuer oder Anfahrt. Im Ergebnis wird beim Ansatz von Eigenleistungen immer ein niedrigerer Stundensatz herauskommen, als er auf der Handwerkerrechnung stehen würde.
     
  5. #4 BHShuber, 24.04.2014
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    4.138
    Zustimmungen:
    1.797
    Ort:
    München
    Hallo,

    immer vorausgesetzt, die Mieterin hätte in der Tat Schönheitsreparaturen ausführen müssen zum Zeitpunkt des Auszugs!!!!! Oder eben anteilsmäßig, je nach Vereinbarung im Mietvertrag.

    Dies wissen wir nicht also kann auch nur gemutmaßt werden.

    Gruß

    BHShuber
     
  6. #5 wernerww1, 24.04.2014
    wernerww1

    wernerww1 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2012
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Ja sie musste Schönheitsreperaturen durchführen da Sie Katzen in der Wohnung hatte die dei Tapeten und Ecken voll gepinkelt hatten.
     
  7. #6 The HouseManager, 24.04.2014
    The HouseManager

    The HouseManager Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2014
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Sundern (Sauerland)
    Was die vorangegangenen Beiträge bereits mitgeteilt haben; ist der Wortlaut der Klausel zur Schönheitsreparatur wichtig. Gerade die starren Klauseln sind von Seiten des BGH gekippt worden. Auch die Angabe, dass Katzen in der Wohnung gelebt haben, die die Ecken und Wände beschädigt haben, gilt nicht nur alleine zur Verpflichtung der Schönheitsreparatur; es sei denn, die Mietsache ist dermaßen beschädigt dass es über die Schönheitsreparatur hinaus geht und hier von Reparatur gesprochen werden muss.

    Es ist alles relativ im Sinne des Betrachters !

    Vielleicht sollte bei der nächsten Vermietung von einer Genehmigung zur Haustierhaltung abgesehen werden. Hier ist allerdings auf den Wortlaut im Mietvertrag zu achten.
     
  8. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: Renovierungskosten in Eigenleistung des Vermieters
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. eigenleistung renovierung steuerlich absetzbar

    ,
  2. vermieter renovierungskosten

    ,
  3. stundenlohn eigenleistung renovierung

    ,
  4. stundensatz eigenleistung renovierung,
  5. vermieter eigenleistung mieterhöhung,
  6. vermietung renovierung eigenleistung ,
  7. vermieter eigenleistung schriftform,
  8. eigenleistung des vermieters,
  9. eigenleistung vermieter steuerlich absetzbar,
  10. eigenleistung vermieter bei renovierung,
  11. eigenleistungen des vermieters,
  12. abschreibung renovierungskosten vermietung 2 familienhaus,
  13. Eigenleistung Mieterschäden beseitigen absetzbar,
  14. mieter hinterlässt schäden vermieter repariert in eigenleistung rechnung an mieter ,
  15. renovierung in eigenleistung steuerlich absetzbar
Die Seite wird geladen...

Renovierungskosten in Eigenleistung des Vermieters - Ähnliche Themen

  1. Gartenpflege - Eigenleistung umlegen

    Gartenpflege - Eigenleistung umlegen: Hallo, ich vermiete ein Zweifamilienhaus. Der Garten wird durch beide Parteien nicht mitgenutzt und auch nicht gepflegt. Die Partei aus dem EG...
  2. Befristet vermieten oder Eigenbedarf

    Befristet vermieten oder Eigenbedarf: Hallo zusammen, ich habe mit der Suchfunktion leider nichts passendes finden können, deswegen schildere ich mal mein Problem: Wir kaufen in...
  3. Dringend Hilfe benötigt verkauf/Vermietung Küche.

    Dringend Hilfe benötigt verkauf/Vermietung Küche.: hallo zusammen, Ich habe mit meinem Mieter damals vereinbart, dass dieser die Einbauküche übernehmen wird. Das haben wir auch vertraglich...
  4. Finanzierung des ersten Hauses mit Wohneinheiten zur Vermietung

    Finanzierung des ersten Hauses mit Wohneinheiten zur Vermietung: Hallo zusammen, Kurz zu mir: Ich werde dieses Jahr 27, wohne selber mit meiner Freundin zur Miete (390€ kalt/Monat - 195€ p.P.) und habe 2100€...
  5. Verschärfter Datenschutz nimmt Vermieter in die Pflicht

    Verschärfter Datenschutz nimmt Vermieter in die Pflicht: https://www.heise.de/newsticker/meldung/EU-Datenschutzgrundverordnung-kommt-Verschaerfter-Datenschutz-nimmt-Vermieter-in-die-Pflicht-3929116.html...