Renovierungskosten ohne Mietvertrag

Guten Tag!

Folgendes Problem, meine Freundin und ihr Ex hatten gut 5 Jahre eine Wohnung und anfang des Jahres wurde der Mietvertrag mit gerichtsbeschluss aufgehoben und lediglich eine Nutzung aufrecht erhalten ohne Ex in der Wohnung. Jetzt ist sie ausgezogen und die Vermietergesellschaft besteht auf die Renovierungskosten.
Meine Freundin hat aber kein Geld und lebt von Hartz4.
Mein Anwalt meinte, dass die Vermieterseite nach 1/4 Jahr die Ansprüche auf Renovierung hätten geltend machen müssen, er ist sich aber nicht sicher.

Wie kann meine Freundin sich verhalten? Wird sie bald über 1000 Euro Schulden mehr haben wegen dem Maler, oder kann man das abwenden?

Ich danke schon einmal für Antworten.

Mit freundlichem Gruß

 

danke für die Antwort!

sprich, wenn es nur 5 1/2 Monate her ist,
dann hat der Vermieter noch den vollen Anspruch,
wenn aber der 6 Monat überschritten ist, hat er diesen Anspruch versäumt.

Ist dieses Gültig bis zum Zeitpunkt einer Schriftlichen Rechnung einer Renovierung,
oder bis zu dem Tag der Schlüsselübergabe?

 

ich dachte ab dem Ende des Mietverhältnisses eines Mietvertrages bis hin zur Schlüsselübergabe (die durch eine Nutzung hinausgezögert wurde)

 

aber wie ist es, wenn ein Mietvertrag gerichtlich beendet wird,
der Mieter aber weiterhin geduldet wird als Nutzer mit bezahlung einer Nutzungsentschädigung in Höhe der vorherigen Miete, dann nach über 6 Monaten auszieht. (Kündigungsfrist entfällt aufgrund der Mietaufhebung)

 

alles klar, dann wird die Rechnung demnach dem Hauptmieter zugestellt, komme was wolle...
Danke für die Informationen!