Renovierungskosten ohne Mietvertrag

Diskutiere Renovierungskosten ohne Mietvertrag im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag! Folgendes Problem, meine Freundin und ihr Ex hatten gut 5 Jahre eine Wohnung und anfang des Jahres wurde der Mietvertrag mit...

  1. freund

    freund Gast

    Guten Tag!

    Folgendes Problem, meine Freundin und ihr Ex hatten gut 5 Jahre eine Wohnung und anfang des Jahres wurde der Mietvertrag mit gerichtsbeschluss aufgehoben und lediglich eine Nutzung aufrecht erhalten ohne Ex in der Wohnung. Jetzt ist sie ausgezogen und die Vermietergesellschaft besteht auf die Renovierungskosten.
    Meine Freundin hat aber kein Geld und lebt von Hartz4.
    Mein Anwalt meinte, dass die Vermieterseite nach 1/4 Jahr die Ansprüche auf Renovierung hätten geltend machen müssen, er ist sich aber nicht sicher.

    Wie kann meine Freundin sich verhalten? Wird sie bald über 1000 Euro Schulden mehr haben wegen dem Maler, oder kann man das abwenden?

    Ich danke schon einmal für Antworten.

    Mit freundlichem Gruß
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    6 Monate nach einem Auszug (was rein rechtl die Mietvertragsaufhebung wohl ist) verfallen die Forderungen des Vermieters auf Schönheitsreps. Dazu gab es auch vor kurzem ein Urteil. Das ist die übliche Verjährung...

    Da sie rein rechtl dann wieder direkt eingezogen ist und weniger als 12 Monate darin gewohnt hat, kann der Vermieter auch hier keine Forderungen stellen. Auch das ist ein Urteil und unter RA allgemein bekannt.
     
  4. freund

    freund Gast

    danke für die Antwort!

    sprich, wenn es nur 5 1/2 Monate her ist,
    dann hat der Vermieter noch den vollen Anspruch,
    wenn aber der 6 Monat überschritten ist, hat er diesen Anspruch versäumt.

    Ist dieses Gültig bis zum Zeitpunkt einer Schriftlichen Rechnung einer Renovierung,
    oder bis zu dem Tag der Schlüsselübergabe?
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Die 6 Monate laufen AB der Abnahme/Schlüsselübergabe. Das ist der Zeitpunkt, an dem die Forderung entsteht.
     
  6. freund

    freund Gast

    ich dachte ab dem Ende des Mietverhältnisses eines Mietvertrages bis hin zur Schlüsselübergabe (die durch eine Nutzung hinausgezögert wurde)
     
  7. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Das Vertragsende ist mit der Schlüsselübergabe, da dadurch erst der Vermieter den Zugang hat und nicht mehr der Mieter. Oft werden auch Verträge früher als beendet erklärt, wenn der Schlüssel übergeben wird...
     
  8. freund

    freund Gast

    aber wie ist es, wenn ein Mietvertrag gerichtlich beendet wird,
    der Mieter aber weiterhin geduldet wird als Nutzer mit bezahlung einer Nutzungsentschädigung in Höhe der vorherigen Miete, dann nach über 6 Monaten auszieht. (Kündigungsfrist entfällt aufgrund der Mietaufhebung)
     
  9. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Was meinst du mit dieser Frage? Hat die Mieterin keinen Schlüssel mehr gehabt, während sie die Miete gezahlt hat? Wohl schon. dh für mich: Sie ist Mieterin gewesen. Der Mietvertrag hat vor 6 Monaten geendet und wurde dann durch die neue Mieterin 6 Monate weitergeführt mit den Bedingungen des bisherigen Vertrages.

    Aber weitere Auskünfte und eine Rechtsberatung kann dir ja der Anwalt geben.
     
  10. #9 Insolvenzprofi, 01.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    ACHTUNG BITTE LESEN, hier wird einige Vertauscht..... der Vermieter hat natürlich gemäß 548 BGb ein Recht auf schönheitsreparaturen welche in 6 monaten verjähren, allerdings 6 Monate nach Übergabe der mietsache!!!!!!

    Weiterhin darf man die Hemmung des BGB´s nicht übersehen, welche die Verjährung hemmt, also stilllegt und sie dann anschließend von neuem beginnt...

    also bitte dieses nicht unterschätzen,..
     
  11. freund

    freund Gast

    alles klar, dann wird die Rechnung demnach dem Hauptmieter zugestellt, komme was wolle...
    Danke für die Informationen!
     
Thema: Renovierungskosten ohne Mietvertrag
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. renovierung ohne mietvertrag

    ,
  2. kein mietvertrag vorhanden

    ,
  3. mietvertrag ohne renovierung

    ,
  4. wohnung kein mietvertrag renovierung,
  5. mietvertrag kündigen ohne renovieren beendet,
  6. renovierung mietwohnung wenn kein mietvertrag vorhanden,
  7. kündigung ohne mietvertrag renovierung,
  8. renovierungspflicht ohne mietvertrag,
  9. mietvertrag keine angaben über revonierung,
  10. renovierungskosten ohne mietvertrag,
  11. schlüssel für garage ohne mietvertrag,
  12. mietvertrag keine angaben zur renovierung,
  13. mietverhältnis kein mietvertrag,
  14. ohnekein mietvertrag vorhanden,
  15. Mietvertrag für Wohnraum Renovierung,
  16. freund ohne mietvertrag,
  17. vermieter will dass ich renoviere habe aber kein geld,
  18. Forum Wohnungsrenovierung Mietvertrag,
  19. wir haben alles neu renoviert kein mietvertrag,
  20. wohnung ohne mietsvertrag renoviert,
  21. ohne mietvertrag renovieren,
  22. wann verfallen ansprüche aus einem mietverhältnis,
  23. schlüssel ohne mietvertrag,
  24. vermieter ohne mietvertrag kündigen renovierung,
  25. renovierungskosten kein mietvertrag
Die Seite wird geladen...

Renovierungskosten ohne Mietvertrag - Ähnliche Themen

  1. Kündigungsfristen bei alten Mietverträgen aus 1994

    Kündigungsfristen bei alten Mietverträgen aus 1994: Hallo zusammen, Haus und Grund Mietvertrag aus 1994. Gesetzliche Kündigungsfristen. Damals " kann von jedem Teil unter Einhaltung der...
  2. Mieterin geht ins Altersheim, bisher pflegender Enkel möchte in Mietvertrag eintreten

    Mieterin geht ins Altersheim, bisher pflegender Enkel möchte in Mietvertrag eintreten: Vor ca. 18 Monaten ist ein Enkelkind bei unserer etwas älteren Mieterin eingezogen. Nun muss die Mieterin ins Pflegeheim, und der Enkel ist der...
  3. Nachtrag Mietvertrag?

    Nachtrag Mietvertrag?: Hallo zusammen, ich bin ja noch relativ neu als Vermieter und muss vieles nach und nach lernen. Ich habe vor kurzem eine Dachgeschosswohnung...
  4. Neuen Mietvertrag abschließen - einige Fragen zur Formulierung

    Neuen Mietvertrag abschließen - einige Fragen zur Formulierung: Servus in die Runde, ich habe mich heute neu angemeldet nachdem ich schon seit einigen Tagen interessiert im Forum lese. Ich stehe vor der Frage,...
  5. Schönheitsreparaturen Klauseln Mietvertrag

    Schönheitsreparaturen Klauseln Mietvertrag: Hallo, ich habe meine Mietswohnung gekündigt und habe in den kommenden Tagen eine Vorababnahme mit dem Hausmeister der Wohngesellschaft. In der...