Reparaturaufforderungen nach unterschriebenen Übergabeprotokoll?

Ja darf er, wenn er nachweisen kann, dass es unmöglich war, den Schaden bei der Begehung zu erkennen. (Sollte bei einer Haustür schweierig werden).

Das abnahmeprotokoll ist rechtlich nicht so bedeutsam. Fordeerungen aus dem Mietvertrag können auch nach dem Protokoll gefordert werden.

 

Für versteckte Mängel (also solche Dinge, die bei der Wohnungsübergabe auch bei sorgfältiger Prüfung nicht erkennbar waren) haftet der Mieter noch 6 Monate lang.
Also ist es dem Vermieter grundsätzlich auch dann möglich, Forderungen zu stellen, wenn ein mängelfreies Übergabeprotokoll erstellt wurde.

Im konkreten Fall denke ich aber auch, dass der beschriebene Mangel nicht unter "versteckte Mängel" fällt, wenn man die Zersplitterung des Holzes im Bereich des Schlosses mit bloßem Auge erkennen kann, es sei denn, sie befindet sich (versteckt) unter dem Beschlag.... :zwinker

 

@capo @birgit

wenn Sie aber diese Verweis nachfolgen, sieht es abers anders aus:

http://www.wer-weiss-was.de/theme210/article2365533.html

GunterW schreibt:

"Der BGH hat unter WM NJW 83, 446; festgestellt, dass der Mieter für Mängel, die nicht im Übergabeprotokoll enthalten sind, nicht haftet.

Das LG Braunschweig WM 97, 470 hat ferner festgehalten, dass der Vermieter in solchen Fällen auch nicht behaupten kann, er habe bei der Wohnungsübergabe die Mängel nicht erkennen können."

Worauf basieren Ihre Kommentare?

mfg

Rommel