Reparaturbeauftragung durch Mieter, wer zahlt ?

Diskutiere Reparaturbeauftragung durch Mieter, wer zahlt ? im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo zusammen, ich würde mal gerne eure Meinung zur folgenden Sachlage wissen: Mein Mieter (vermietet ist ein EFH) rief mich im Januar dieses...

  1. #1 mattesb, 06.09.2013
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    Hallo zusammen,
    ich würde mal gerne eure Meinung zur folgenden Sachlage wissen:
    Mein Mieter (vermietet ist ein EFH) rief mich im Januar dieses Jahres an und teilte mir mit, dass ein Heizungsrohr im Keller leicht undicht ist und dadurch der Druck im Heizungssystem immer wieder abfiel. Dies hatte zur Folge , dass die Heizkörper im 1. Stock nicht richtig warm wurden. Er wollte eine Fa. beauftragen die Leckage zu beseitigen.
    Ich willigte ein und er beauftragte eine Firma. Abends rief er mich an und teilte mir mit, dass die Firma nicht die Leckage sondern die Pumpe , Ausdehnungsgefäß ….. gewechselt hatte. Ich aüßerte meinen Unmut darüber, dass ich nicht vorher informiert wurde. Er sagte, dass er sie nicht dazu beauftragt hatte. Er war wohl auch nicht bei der Reparatur im Haus.
    Nun schickt mir die Firma die Rechnung über 900 € ( 8 Monate später) auf der steht , dass Auftraggeber der Mieter war. Auftragstext : Heizkörper werden nicht richtig warm
    Muß ich bezahlen ? Ich denke nein
    Grüße
     
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  3. #2 Tigerfisch, 06.09.2013
    Tigerfisch

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    Hallo,

    ich denke schon das du das bezahlen musst, denn du hast ihm ja erlaubt eine Firma zu beauftragen. Was er und die Firma besprochen hat, läßt sich jetzt wohl nicht mehr nachvollziehen.
     
  4. Pharao

    Pharao Gast

    Hi mattesb,

    ich teile auch die Meinung, das letztlich du dafür aufkommen musst, denn anscheinend war das Problem hier ja diese Pumpe und nicht wie angenommen vom Mieter dieses Heizungsrohr.

    Allerdings frage ich mich, ist das Heizungsrohr jetzt weiter undicht :? Ich glaube nicht das das Sinn und Zweck eines Heizungsrohres ist, sodass man dies m.E. auch reparieren sollte.


    Anders sieht das ganze hier nur aus, wenn der Mieter ohne ersichtlichen Grund (also Pumpe war nicht defekt und hat auch nix mit dem nicht warmwerdenden Heizkörper in seiner Wohnung zu tun) den Auftrag zum Austausch gegeben hätte. In dem Fall müsste m.E. dann der Mieter auch dafür aufkommen.
     
  5. #4 Papabär, 06.09.2013
    Zuletzt bearbeitet: 10.09.2013
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    Hallo mattesb,

    wenn der Hansdwerker hier etwas repariert hätte, was garnicht kaputt war bzw. nicht Ursache eines Defektes war, dann sehe ich keine Veranlassung, ihm diesen Teil überhaupt zu bezahlen. Nur ...

    ... wie will man das beweisen? Der Mieter wird die Anlage nicht durchgemessen haben - und der einzige Fachmann vor Ort wird sich wohl kaum selber belasten.

    Ich bemühe mich immer, sämtliche Aufträge schriftlich (per fax) auszulösen - da hat man dann immer noch ´nen Nachweis (z.B. über den Maximalbetrag, eine Rückrufoption o. ä.). Wenn nun ausgerechnet Samstag nacht im Heizungskeller gluckert und plätschert, dann geht das natürlich nicht. So gesehen hast Du sogar noch Glück, dass der Klempner "nur" Pumpe und Ausdehnungsgefäß gewechselt hat. Das geht auch anders ... w w w.youtube.com/watch?v=zGgRkM-UAQY" :50:
     
  6. Berny

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    Acht Monate Vogel Strauss gespielt? Wenn Du Dich nicht um Deine Immobilie kümmerst, dann...:sauer016:
     
  7. #6 Hulk Holger, 07.09.2013
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    Also ich lese es so, dass der Handwerker erst nach 8 Monaten eine Rechnung geschickt hat...
     
  8. Berny

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    Tja, meine KFZ-Werkstatt brauchte sechs Monate.
    Als Rache dafür war zwei Tage drauf der Rechnungsbetrag auf seinem Konto...:verrueckt009:
     
  9. #8 annamariaa, 24.10.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 14.11.2013
    annamariaa

    annamariaa Gesperrt

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    Hey Mattesb,

    leider Gottes denke auch ich, dass du für die Kosten aufkommen musst... Ich kann mir deinen Unmut vorstellen. 900€ einfach mal loszusein ist wirklich nicht das was man haben will.
    Also wir machen das eigentlich immer so, dass wir bei solch größeren Reparaturen immer fragen, ob wir nicht selbst dabei sein können. Das ging bis jetzt immer gut, da wir uns ziemlich gut mit uneren Mietern verstehen. Außerdem kann man so das Problem mit den unvorhergesehenen Kosten aus dem Weg gehen und vor allem auch eine zweite Meinung einholen, wenn einem der "Schaden" mal spanisch vorkommt.
    WIr hatten wirklich oft Probleme mit unserer alten Garage, da das Dach immer mal wieder undicht war (war schon fast 60 Jahre alt), so dass wir uns jetzt entschlossen haben eine neue Garage von ... bauen zu lassen, anstatt ständig das Dach flicken zu lassen.
    Was ich dir aber noch unbedingt raten würde, wäre mal nach dem Leck zu suchen... Denn damit ist wirklich nicht zu spaßen.

    Lg
     
  10. #9 Papabär, 24.10.2013
    Papabär

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    Hallo annamariaa,
    nach nunmehr gut 1½ Monate müsste mattesb dazu aber erst einmal den Keller auspumpen. :042sonst:
     
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