Reparaturen in der ETW

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Waldseefee, 28.07.2015.

  1. #1 Waldseefee, 28.07.2015
    Waldseefee

    Waldseefee Neuer Benutzer

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    Im Mietvertrag ist geregelt das kleinere Reparaturen an vom Mieter regelmäßig genutzten Teilen wie zB eine Armatur bis zu einem Betrag von 100 Euro zzgl MWSt vom Mieter übernommen werden muss ( bis zu 300 Euro zzgl. MWSt /Jahr)

    Wenn ich eine solche Arbeit selbst ausführe betragen die Kosten unter 100 Euro, wird ein Klempner beauftragt wird es teurer. Kann der Mieter darauf bestehen das der Klempner kommen muß um die Reparatur nicht zahlen zu müssen oder ist er verpflichtet zuerst mich zu kontaktieren?

    Ich bin ein guter Handwerker und durchaus in der Lage kleinere Reparaturen selbst auszuführen.
     
  2. AdMan

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  3. Andres

    Andres
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    Das ist eine gefährliche Klausel! Durch den Zuschlag der USt wäre das Limit für eine einzelne Reparatur bei 119 € und das ist ziemlich viel. Es sollten nicht mehr als 100 € vereinbart werden - und auch das haben Gerichte schon kassiert. Endgültig gefährlich wird es dann bei der Jahreshöchstgrenze: 7-8 % der Jahresmiete gelten als akzeptabel, jedenfalls unter einer MM. Mit 357 € bist du da bei einer kleinen Wohnung mit schwachem m²-Preis schon drüber.


    Du triffst die Entscheidung - wie bei jeder gewöhnlichen Mängelbeseitigung auch.
     
  4. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    Ich mache kleinere Reparaturen z.B. Dichtungen tauschen, Rollladengurtwickler austauschen, Fenstergriffe nachziehen usw. auch selber.
    Wenn du es selbst machen kannst warum dann nicht. Ich schaue mir im Grunde auch erst mal den gemeldeten Fehler/Schaden an und kann dann entscheiden, ob ein Handwerker dafür benötigt wird.
    Meine Werkzeugkasten habe ich aber dann immer gleich mit im Auto... :smile011:
     
  5. #4 Waldseefee, 29.07.2015
    Waldseefee

    Waldseefee Neuer Benutzer

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    danke für eure Beiträge!
    Die 100 Euro Klausel zzgl. MWSt steht in einem Mietvertrag von H&G- dachte bisher das solche Verträge top sind.

    Bisher habe ich die Austauschteile kulanterweise selbst bezahlt da das Mietverhältnis erst ganz frisch ist und ich es unverschämt finde wenn ich 20 Jahre alte Griffe/Armaturen dem Mieter in Rechnung stellen würde.
     
  6. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    wenn das so drinnen steht würde, wäre das m.E. nicht gültig, da hier u.a. der Bezug auf die Jahresmiete (in %) fehlen würde und ich meine das dies drin vorkommen muss.

    Auch die genannten Beträge finde ich etwas komisch, also erstmal allgemein diese Angabe mit "zzgl. MwSt" und zudem das 119 €/Schaden m.E. etwas grenzwertig hoch ist. Im Gegensatz dazu, der max. Schaden pro Jahr wäre m.E. hier wiederum viel zu niedrig, i.d.R. ist dieser fast doppelt so hoch.

    Grundsätzlich würde ich dem auch so zustimmen, trotzdem gibt es bei H&G keinen Einheitsmietvertrag, sodass hier durchaus starke Unterschiede vorkommen können zwischen den vielen H&G Mietverträgen.

    Finde ich auch richtig, handhabe ich genauso.
     
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