Reparaturen, was kommt in steuererklärung

Diskutiere Reparaturen, was kommt in steuererklärung im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hi, ich habe eine vermietete Wohnung. In Abrechnung des jahres 219 kommt allgemeine Reparaturen und mein Anteil . Noch kommt von der Verwaltung...

  1. #1 Tarantino, 21.05.2020
    Tarantino

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    Hi,

    ich habe eine vermietete Wohnung. In Abrechnung des jahres 219 kommt allgemeine Reparaturen und mein Anteil . Noch kommt von der Verwaltung eine Bescheinigung für das Finanzamt bezüglich Dienstleistungen und auch zeigt meine Anteil. In Steuererklärung, sollte ich beide eingeben unter Werbungskosten des Wohnung oder nur eins davon. und wenn nur eins welches.

    Vielen Dank
     
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  3. #2 immobiliensammler, 21.05.2020
    immobiliensammler

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    Wie üblich bei Steuerthemen: Genaue Auskunft für den Einzelfall gibt es beim Steuerberater!

    Ganz allgemein: Die Bescheinigungen der Hausverwaltungen für die sogenannten "haushaltsnahen Dienstleistungen" betreffen eigentlich nur die Mieter oder die selbst in der Wohnung lebenden Eigentümer und können ggfs. in deren Steuererklärung berücksichtigt werden.
     
  4. #3 Tarantino, 21.05.2020
    Tarantino

    Tarantino Neuer Benutzer

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    Vielen dank für dein Antwort.

    das bedeutete , ich kann diese "haushaltsnahen Dienstleistungen" nicht in meinem Steuererklärung als Vermieter eingeben, stimmt?
     
  5. #4 immobiliensammler, 21.05.2020
    immobiliensammler

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    Keine Ahnung für den Einzelfall wie gesagt: Steuerberater! Generell schließt sich m.E. ein Ansatz als Werbungskosten und als "haushaltsnahe Dienstleistungen" aus, auch z.B. weil das bei der vermieteten Wohnung ja gar nicht Deinen "Haushalt" betrifft
     
  6. #5 ehrenwertes Haus, 21.05.2020
    Zuletzt bearbeitet: 21.05.2020
    ehrenwertes Haus

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    Die Spende an den Steuerberater kann man in der Steuer angeben.

    Du fragst ja, weil du Rückfragen und Korrekturen/Abzüge vom FA vermeiden möchtest.
    Für mich ist das ein Grund mind. die erste Steuererklärung als Vermieter von einem Steuerberater machen zu lassen.
    Mit einer guten Vorlage kann man sich dann an DIY wagen, wenn man nicht jedes echte und vermutete Schlupfloch beim Steuern sparen nutzen will.
     
  7. #6 taxpert, 22.05.2020
    taxpert

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    ... und weil es so im Gesetz steht ...
    Sollte es sich bei der Wohnung in den verschiedenen threads immer um die gleiche Wohnung handeln, so warne ich schon mal vor, dass -soweit immer nur negative Einkünfte erzielt wurden- diese Verluste ggf. auch rückwirkend steuerlich nicht anerkannt werden, da es wegen der offenbar geplanten Selbstnutzung an einer unbefristeten Vermietung mangelt und daher keine Überschusserzielungsabsicht besteht.

    taxpert
     
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