Revalutierung von Darlehen nach Eigennutzung möglich?

Diskutiere Revalutierung von Darlehen nach Eigennutzung möglich? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo! Ich habe eine steuerliche Frage. Kurz zur Situation: Ich wohne mit meiner Frau in einer Eigentumswohnung (Kauf Ende 2002, BJ 1993, ich...

  1. #1 Harry76, 13.07.2009
    Harry76

    Harry76 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.07.2009
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo!

    Ich habe eine steuerliche Frage.

    Kurz zur Situation:
    Ich wohne mit meiner Frau in einer Eigentumswohnung (Kauf Ende 2002, BJ 1993, ich bin alleiniger Eigentümer). Wir haben uns ein Haus gekauft, welches wir in den nächsten Monaten beziehen können.

    Für mich stellt sich jetzt die Frage: Verkaufen oder vermieten. An sich ist die Lage gut, die Wohnung würde sich gut vermieten lassen. Aber bei einem Verkauf stünde das Geld natürlich als Eigenkapital zur Verfügung. Die Wohnung ist zu einem Großteil abbezahlt, so dass sich nicht mehr viele Darlehenszinsen als Werbungskosten gegenrechnen lassen.

    Würde das Finanzamt später bei der Vermietung die Darlehnszinsen als Werbungskosten anerkennen wenn wir das Darlehen jetzt noch während der privaten Nutzungsdauer auf einen höheren Wert valutieren (den Stand vom Kauf 2002) oder welche Nachweise werden bei der Steuererklärung verlangt? Falls dies nicht klappt, wäre ein Verkauf der Wohnung an meine Frau oder ein Übertrag der Wohnung auf Eheleute eine Lösung?

    Vielen Dank für Hilfen!
     
  2. Anzeige

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Michael_62, 13.07.2009
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Das ist ein sehr kritisches Modell, zu dem etliches seitens der FH mit googeln zu ermitteln ist.

    Du solltest da einen kompetenten Steuerberater einschalten und eine endgültige Abklärung seitens des Amtes anfordern bevor du da irgend etwas entscheidest.

    Wenn du die Darlehen für das Haus schon aufgenommen hast, dann ist es sehr schwierig.
     
Thema: Revalutierung von Darlehen nach Eigennutzung möglich?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. revalutierung

    ,
  2. revalutierung darlehen

    ,
  3. vermietung nach eigennutzung

    ,
  4. vermietung nach eigennutzung zinsen,
  5. REVALUTIERUNGS,
  6. was ist revalutierung,
  7. eigenkapital revalutierung,
  8. Revalutierung Eigenkapital,
  9. abbezahlte eigentumswohnung vermieten,
  10. was ist eine revalutierung ,
  11. darlehen wohnungskauf zur vermietung steuer eigennutzung,
  12. zinssatz eigennutzung vermietung darlehen,
  13. schuldzinsenabzug nach eigennutzung,
  14. vermietung nach eigennutzung schuldzinsen,
  15. revalutierung des Darlehens Rückstands,
  16. darlehen abbezahlte grundschuld löschen,
  17. darlehen vermietung ,
  18. welches darlehen bei vermietung,
  19. immobilienkredit eigennuzung vermietung,
  20. zinsen für revalutierung,
  21. Eigenkapital Revalutierung Kredit,
  22. revalutierung eigenkapital,
  23. Grundschuld Eigentmerwechsel Neuvalutierung,
  24. kredit für eigennutzung aufgenommen dann vermietet,
  25. vermietung darlehenszinsen eigennutzung
Die Seite wird geladen...

Revalutierung von Darlehen nach Eigennutzung möglich? - Ähnliche Themen

  1. Haftung des Verwaltungsbeirats noch möglich obwohl der Verwalter entlastet ist?

    Haftung des Verwaltungsbeirats noch möglich obwohl der Verwalter entlastet ist?: Guten Tag, wenn nur der Verwalter entlastet ist. Wie sieht es dann mit dem Verwaltungsbeirat aus, wenn die Entlastung nicht auf der Tagesordnung...
  2. neuer Staffelmietvertrag wegen Freundin möglich?

    neuer Staffelmietvertrag wegen Freundin möglich?: Hallo Zusammen, Mieter hat ein Staffelmietvertrag. Freundin des Mieters möchte in die Wohnung einziehen. Darf der Vermieter ein neuen...
  3. Abwicklung des Darlehens nach Ablauf der Zinsbindung

    Abwicklung des Darlehens nach Ablauf der Zinsbindung: Hallo ich hänge mich hier mal mit einer halbwegs zum Sachverhalt passenden Frage dran um nicht wegen der (wahrscheinlich) banalen Frage einen...
  4. Wie kann man man die höchst möglichen Heizkosten erzeugen?

    Wie kann man man die höchst möglichen Heizkosten erzeugen?: Hallo zusammen, diese Frage scheint sich eine Mietpartei zu stellen. Wann immer ich da vorbeifahre, sehe ich sämtliche Fenster sperrangelweit...
  5. Eigennutzung > Sanierung > Vermietung > Verkauf

    Eigennutzung > Sanierung > Vermietung > Verkauf: Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: 2008: Einzug in die Wohnung als Mieter 2012: Erwerb der Wohnung, Eigennutzung 2018. Auszug aus der Wohnung...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden