richtiger Adressat des Verwalters

Diskutiere richtiger Adressat des Verwalters im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo !! Bin neu hier und hoffe auch richtig,-) Also ich habe die Wohnung meiner Eltern in 11/10 gekauft. Seit dem zahle ich 215 Euro...

  1. #1 selected2608, 13.05.2012
    selected2608

    selected2608 Neuer Benutzer

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    Hallo !!

    Bin neu hier und hoffe auch richtig,-)

    Also ich habe die Wohnung meiner Eltern in 11/10 gekauft. Seit dem zahle ich 215 Euro Hausgeld. Meine Eltern mieten die Whg. Zig mal hab ich dem HV gesagt, er soll alles zu mir schicken, aber nein, er schmeisst alles bei meinen Eltern in den Briefkasten.

    Nun kam die Abrechnung: Auf 6 Parteien beläuft sich der Gesamtrückstand auf 2500 Euro. Alleine wir sollen davon 1900 zahlen. Wie geht das denn?
    Dann hab ich erfahren, dass das Hausgeld schon in 6/11 um 40 Euro erhöht wurde. Ich habe das nicht mitgeteilt bekommen vom HV und er hats mir bis heute auch nicht abgebucht, also den höheren Betrag.

    Wie verhält sich das nun? Kann ich ihn darauf verweisen, dass die Mieter der falsche Adressat für solche Informationen sind? Auch hat er bis heute trotz EInzugsermächtigung nicht den höheren Hausgeldbetrag abgebucht. Bleibt er dann auf den Kosten sitzen? Oder muss ich doch nachzahlen?

    Ich bin stinkwütend und super unzufrieden mit dem Mann. Würde ihn am besten abberufen. Die Buchhaltung ist ständig voller Fehler.

    Auch bei der aktuellen Abrechnung wieder 4000 Euro Reparaturen. Welche denn? Darüber wurde zumindest kein Beschluss gefasst...auch das hätte doch passieren müssen oder??

    Bitte helft mir, bin grad auf 180 und möchte dem Typen nicht fast 2000 Euro in den Rachen werfen...

    Danke schon mal!!!
     
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  3. #2 Tobias F, 13.05.2012
    Tobias F

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    Also grundsätzlich bist Du als Eigentümer der Ansprech- und Vetragspartner des WEG-Verwalters.
    Mit deinen Eltern oder anderen Mietern hat der gute keinen Vertrag.


    Wieso sich eine Nachzahlung von 2500.- EUR, bzw. bei euch 1900.- EUR, ergibt kann hier natürlich niemand sagen.
    Um das zu verstehen hilft letztlich nur ein genaues Lesen der Abrechnung.


    Also ER bleibt grundsätzlich nicht auf den Kosten sitzen, denn diese werden von der WEG, bzw. dem WEG-Konto, bezahlt. Und wenn die WEG die vorliegende Abrechnung annimmt musst Du zahlen.


    Bei Reparaturen ist im Prinzip kein Beschluss nötig wenn es sich um laufende, nicht vorhersehbare Reparaturen handelt.
    Beispiel:
    Die Haustür geht kaputt - soll deshalb eine Eigentümerversammlung einberufen werden?
    Im Dezember geht die Heizung kaputt - willst Du mit der Reparatur warten bis zum ...... ?
    Die Dachrinne hat sich gelöst - wie lange soll der Verwalter warten? ....usw.

    Aber zumindest sollte aus der Abrechnung hervorgehen wofür die Kosten entstanden sind.
     
  4. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Gibt es einen Beirat wenn ja wie sieht er denn die Situation mit dem Verwalter. Hast du dich mal mit den anderen 5 Parteien unterhalten was die von dem Verwalter halten. Ich denke wenn ihr euch einig seid, könnt ihr euch ja mal um einen neuen Verwalter bemühen.
     
Thema: richtiger Adressat des Verwalters
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