Risse in ETW

Diskutiere Risse in ETW im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, mein Mieter meldet in meiner 400km entfernten Maisonette-Eigentumswohnung (Bj. 1996) Wandrisse in der Küche: senkrecht und horizontal...

  1. #1 rassimo, 05.05.2013
    rassimo

    rassimo Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    06.04.2008
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    mein Mieter meldet in meiner 400km entfernten Maisonette-Eigentumswohnung (Bj. 1996) Wandrisse in der Küche:
    senkrecht und horizontal über dem Küchenfenster sowie horizontal über Küchentür und Treppenaufgang.

    Ich werde mich mit dem Verwalter in Verbindung setzen.

    Fragen:
    1) Ist das grundsätzlich ein Schaden am Gemeinschaftseigentum?
    2) Schadensbeseitigung veranlasst der Verwalter?
    3) Sollte ich ein Gutachter beauftragen?
    4) Mietminderung zulässig?

    Vielen Dank für die Antworten.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 joebeuel, 05.05.2013
    joebeuel

    joebeuel Benutzer

    Dabei seit:
    06.05.2012
    Beiträge:
    60
    Zustimmungen:
    0
    Mietminderung: wird denn durch die Risse der Gebrauchswert der Wohnung eingeschränkt? Falls nein, dann sehe ich keinen Ansatz für eine Minderung.

    Gutachter: was soll denn der eigene Gutachter konkret tun?

    Schadensbeseitigung: Die Behebung von Schäden am Gemeinschaftseigentum liegt in der Zuständigkeit des Verwalters. Es muß also zunächst geklärt werden, ob es sich nur um Risse im Putz oder um Risse im tragenden Mauerwerk bzw. der Außenwand handelt.

    Verwalter: Den Verwalter sollte man auf jeden Fall informieren, vielleicht haben ja andere Eigentümer auch schon solche Risse gemeldet. Nach 15 Jahren sollte es ja keine Setzungsrisse mehr geben...

    Empfehlung: als Eigentümer sollte man sich zunächst selbst einen Überblick verschaffen. Falls das wegen der zu großen Entfernung nicht möglich ist, kann man einen Fachman beauftragen, der sich das mal anschaut. Die damit verbundenen Kosten trägt man als Eigentümer selbst.

    Daher würde ich mir nie eine Eigentumswohnung anschaffen, um die ich mich wegen der Entfernung nicht selbst kümmern kann.
     
Thema: Risse in ETW
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. setzrisse im mauerwerk etw gemeinschaftseigentum

    ,
  2. Risse im Putz bei Eigentumswohnung 2013 wer zahlt

Die Seite wird geladen...

Risse in ETW - Ähnliche Themen

  1. An Kind vermietete ETW selber nutzen und Kind von der Miete befreien

    An Kind vermietete ETW selber nutzen und Kind von der Miete befreien: Hallo, angenommen Herr A hat eine ETW gekauft und diese teilweise finanziert. Bei der Steuer hat er die Kosten angegeben. Die Wohnung für 70 % der...
  2. Wiederkehrende Risse nach Reparatur

    Wiederkehrende Risse nach Reparatur: Hallo Forum, dass hier ist mein 1. Post und ich möchte mich kurz vorstellen. Ich bin zusammen mit meiner Frau Mieter einer Wohnung im Süden von...
  3. Bauträger verschlimmbessert ETW, was tun?

    Bauträger verschlimmbessert ETW, was tun?: Hallo zusammen, ich bräuchte einmal Rat von euch. Ich habe mir eine Neubau-Eigentumswohnung gekauft und es sind noch einige Mängel die es zu...
  4. Sanierung / Reparatur der ETW und die Steuern

    Sanierung / Reparatur der ETW und die Steuern: Hallo ins Forum! ich habe eine ETW im Feb. 2014 erworben. Ein vor einigen Jahren Schimmelbefall ist 2015 erneut aufgetreten, das es wohl nicht...
  5. Gebüsch von ETW wird nicht geschnitten - Fragen dazu?

    Gebüsch von ETW wird nicht geschnitten - Fragen dazu?: Hallo, ich mache nebenberuflich die Hausmeisterdienste in dem MFH in dem ich selbst zur Miete wohne. Der Garten gehört Anteilig zu den...