Rolladen umstellen auf elektrischen Antrieb?

Diskutiere Rolladen umstellen auf elektrischen Antrieb? im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Morgen, ist eine Umstellung der Rolläden einer Mietwohnung auf elektrischen Antrieb eine Modernisierung? Bisher werden die Rolläden...

  1. #1 Unregistriert, 16.05.2011
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    Unregistriert Gast

    Guten Morgen,

    ist eine Umstellung der Rolläden einer Mietwohnung auf elektrischen Antrieb eine Modernisierung?

    Bisher werden die Rolläden mit Gurten hoch und runtergezogen. Theoretisch müsste doch ein Einbau von Motoren nachträglich möglich sein. Evtl. auch mit Zeitsteuerung bzw. autom. Hoch/Runterfahren bei Sonneneinstrahlung. Sind die Kosten hierfür als Modernisierungsmaßnahme auf die Mieter umlegbar? Macht es Sinn, gleichzeitig die Rolläden zu tauschen (diese sind sehr dünn und lassen in geschlossenem Zustand noch Licht herein)?

    Liebe Grüße, Maja
     
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  3. RMHV

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    Modernisierungen, die zur Mieterhöhung berechtigen sind nach § 559 Abs. 1 BGB alle Maßnahmen, "die den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder nachhaltig Einsparungen von Energie oder Wasser bewirken".

    Der Einbau von Elektroantrieben dürfte den Gebrauchswert nachhaltig erhöhen. Wenn durch einen Austausch der Rollläden die Verdunkelung verbessert wird, sollte dies ebenfalls den Gebrauchswert erhöhen.
    Im Grundsatz sollte einer Umlage der Modernisierungskosten nichts entgegen stehen.
     
  4. #3 Unregistriert, 17.05.2011
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    danke schön

    maja
     
Thema: Rolladen umstellen auf elektrischen Antrieb?
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