Rolladenersatz - Umlage auf Mieter?

Diskutiere Rolladenersatz - Umlage auf Mieter? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, in einem neuen großen Haus (alles Eigentumswohnungen) sind nach kurzer Zeit die Rolläden anfällig geworden. Es stellte sich heraus, daß die...

  1. #1 Vermieti, 03.03.2007
    Vermieti

    Vermieti Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.02.2007
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    in einem neuen großen Haus (alles Eigentumswohnungen) sind nach kurzer Zeit die Rolläden anfällig geworden. Es stellte sich heraus, daß die schlechteste Qualität genommen worden ist. Die Hausverwalterin hat in der Gewährleistungsfrist geschlafen.
    Nun müssen nach und nach alle Rolläden ersetzt werden. Darüber gibt es einen Eigentümerbeschluß. Einige Wohnungen sind vermietet, andere selbst bewohnt.
    Die Hausverwalterin hat die Ersatzrolläden einfach auf "diverse Kleinreparaturen" gesetzt. Im Ergebnis müssen nun die Mieter dafür büßen, das die Hausverwalterin geschlafen oder vorsätzlich vergessen hat, die Rolläden zu reklamieren.

    Wer weiß, ob das wohl alles so richtig ist?

    Freundliche Grüße
    Vermieti
     
  2. Anzeige

  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    4
    Wie kann Gemeinschaftseigentum zur Kleinrep gehören? Der ständige Zugriff auf den Rolladengurt ist wohl gegeben, aber eben nicht auf den Rolladen selbst, weil der außerhalb liegt und somit Gemeinschaftseigentum ist.
     
  4. #3 Vermieti, 04.03.2007
    Vermieti

    Vermieti Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.02.2007
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Rolladen

    Hallo,
    verstehe ich es richtig:
    Rolläden sind Gemeinschaftseigentum
    Die Reparatur eines Gurtes würde dem einzelnen Eigentümer zufallen?

    Grüße
    Vermieti
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    4
    So würde ich das sehen, wenn die Teilungserklärung nichts anderes sagt.
     
  6. Bingo

    Bingo Benutzer

    Dabei seit:
    24.01.2007
    Beiträge:
    45
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Bodenseekreis
    Sofern in der Teilungserklärung nichts anders bestimmt ist sind Jalousien/Rolladen immer im Gemeinschaftseigentum. Gleiches gilt auch für die Kästen und Führungsschienen. Dagegen sind die Gurte und Zugvorrichtungen im Innenbereich dem Sondereigentum zuzuordnen.
     
  7. #6 Vermieti, 08.03.2007
    Vermieti

    Vermieti Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.02.2007
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    gibt es dazu irgendeinen Link. Ich würde das nämlich bei der nächsten Eigentümerversammlung gerne vorlegen.

    Danke

    Freundliche Grüße
    Vermieti
     
  8. Bingo

    Bingo Benutzer

    Dabei seit:
    24.01.2007
    Beiträge:
    45
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Bodenseekreis
Thema: Rolladenersatz - Umlage auf Mieter?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. rolladen gemeinschaftseigentum eigentumswohnung

    ,
  2. Jalousien Gemeinschaftseigentum

    ,
  3. Gemeinschaftseigentum rolladen

    ,
  4. sind jalousien gemeinschaftseigentum,
  5. rolläden gemeinschaftseigentum,
  6. jalousie gemeinschaftseigentum,
  7. gemeinschaftseigentum jalousie,
  8. rolladen eigentumswohnung gemeinschaftseigentum,
  9. gemeinschaftseigentum rollladen,
  10. ersatzrolladen,
  11. reparatur rolladen gemeinschaftseigentum,
  12. gemeinschaftseigentum-jalousien,
  13. Rolladenband Gemeinschaftseigentum,
  14. rollo reparatur gemeinschaftseigentum,
  15. rollladenreparatur gemeinschaftseigentum,
  16. RolladenrepaRATUR gEMEINSCHAFTSEIGENTUM,
  17. jalousin gemeinschaftseigentum,
  18. reparatur rolladen mieter,
  19. gehört jalousiesteuerung zum gemeinschaftseigentum,
  20. umlage gemeinschaftseigentum mieter,
  21. rollläden gemeinschaftseigentum,
  22. rollladenband gemeinschaftseigentum,
  23. rolladenreperatur,
  24. schalosien gemeinschaftseigentum,
  25. umlage gemeinschaftseigentum
Die Seite wird geladen...

Rolladenersatz - Umlage auf Mieter? - Ähnliche Themen

  1. Umlage "einer" Rechnung für Stadtwerke-Gebühren bei Grundstück mit mehreren Häusern

    Umlage "einer" Rechnung für Stadtwerke-Gebühren bei Grundstück mit mehreren Häusern: Hallo zusammen, Szenario: Ein Grundstück ist mit mehreren zusammenhängenden Mehrparteihäusern bebaut, z.B. Hausnummern A-C. Alle Gebäude gehören...
  2. Umlage Wartung Rauchwarnmelder / Durchlauferhitzer

    Umlage Wartung Rauchwarnmelder / Durchlauferhitzer: Die jährliche Wartung der Rauchwarnmelder ist soweit ich weiss als Betriebskosten umlagefähig wenn vertraglich vereinbart. Sehe ich das richtig,...
  3. Umlage Kaltwasserverbrauch nach Wohnfläche in Kombination mit Gartenbewässerung

    Umlage Kaltwasserverbrauch nach Wohnfläche in Kombination mit Gartenbewässerung: Hallo ! Ich bräuchte mal Hilfe zu folgendem Sachverhalt... Ich habe ein Haus übernommen, in dem die Alteigentümer die Erdgeschosswohnung genutzt...
  4. Umlage der Wasser-Grundkosten

    Umlage der Wasser-Grundkosten: Hallo Ich habe 6 WE und die Wassergrundgebühr bisher einfach durch 6 geteilt (alles nur Single-Wohnungen). Also: 60,- Grundgebühr auf 6 WE = 10,-...
  5. Umlage Gebühren für Feuerstättenbescheid

    Umlage Gebühren für Feuerstättenbescheid: Hallo, wie handhabt ihr die Umlage der Gebühren für den Feuerstättenbescheid ? Ich werde die Gebühren auf die vier Jahre verteilen, damit Mieter,...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden