Rückbau Laminat?

Diskutiere Rückbau Laminat? im Ausstattung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ein Vormieter hat dem Nachmieter das Laminat überlassen, dafür wurde eine Ablöse gezahlt. Nun ist auf dem Laminat ist etwas ausgelaufen und hat...

  1. #1 Sufenta, 03.01.2009
    Sufenta

    Sufenta Benutzer

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    Ein Vormieter hat dem Nachmieter das Laminat überlassen, dafür wurde eine Ablöse
    gezahlt.

    Nun ist auf dem Laminat ist etwas ausgelaufen und hat auf ca. 10qcm die
    Oberfläche des Laminat beschädigt, es blieb ein heller rauher Fleck.

    Kann der Vermieter später vom Mieter, der das Laminat ja gar nicht selbst gelegt hat
    verlangen, die Wohnung in den "Ursprungszustand" vor dem Verlegen des Laminates
    zurückzuversetzen?
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Grundsätzlich: einbauten eines Mieters sind Mietersache.
    Für den Fall, dass ein Einbau (Schrank, Laminat, etc) an einen anderen Mieter verkauft wird, hat dieser alle Rechten und Pflichten übernommen. Um das mal ganz genau zu nehmen.

    Mieter A baut Laminat ein. Dann zieht er aus. Vermieter verlangt den Ausbau, da er das nicht machen kann. Fremdes Eigentum...
    Mieter A baut das Laminat aus und verkauft es an Mieter B.
    Mieter B zieht ein und verlegt das Laminat in der Wohnung. auch hier hat der Vermieter nicht das Recht, das Laminat zu verändern -> fremdes Eigentum.

    Das ist die rechtlich einwandfreie Vorgang. In der Praxis läuft das jedoch meist so, dass der Mieter A sich den Ausbau und Mieter B sich den Einbau spart und einen direkten Eigentumsübergang vereinbaren.
    Das Recht des Vermieters wird nicht beeinträchtigt.
     
Thema: Rückbau Laminat?
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