Rückgriff auf Kaution zulässig?

Diskutiere Rückgriff auf Kaution zulässig? im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Schönen guten Abend zusammen. Bin mal wieder auf euren Rat angewiesen und beschreib erstmal kurz die Situation: Ehepaar bestehend aus Frau A und...

  1. b9ris

    b9ris Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    21.08.2007
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Schönen guten Abend zusammen.

    Bin mal wieder auf euren Rat angewiesen und beschreib erstmal kurz die Situation:

    Ehepaar bestehend aus Frau A und Herr B mieten eine Wohnung an. Mietvertrag läuft auf beide. Ein Mietkautionssparbuch wird von Frau A gestellt.
    Nach mehreren Jahren kündigt Frau A allein und teilt mit, dass Herr B weiterhin in der Wohnung wohnt und die Miete zahlt.
    3 Jahre später kündigt auch Herr B weil mit seiner neuen Lebensgefährtin zusammenzieht.

    Es sind mehrere Schäden vorhanden, die Herr B begleichen muss. Allerdings ist er jetzt plötzlich nicht mehr zu erreichen und meldet sich auch nicht mehr wenn es um die Abwicklung der offenen Beträge geht.

    Die Mietkaution von Frau A besteht weiterhin. Während der 3 Jahre nach Ihrem Auszug hat Sie sich nie gemeldet, dass Sie die Kaution wieder haben möchte und Herr B hat trotz mehrfacher Nachfrage keine Kaution eröffnet.

    Jetzt meine Fragen:
    1) Streng rechtlich gesehen, läuft das Mietverhältniss doch immer noch mit beiden, da für eine Kündigung beide unterschriften nötig gewesen wären und nicht nur die von Frau A oder?

    2) Darf ich grundsätzlich auf die Kaution von Frau A zurückgreifen?

    3) Darf ich allgemein auf die Kaution zurückgreifen wenn der Mieter sich nicht mehr meldet?

    Vielen Dank im voraus für eure Antworten
    b9ris
     
  2. Anzeige

  3. #2 Vermieterheini1, 13.11.2007
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    18.04.2007
    Beiträge:
    615
    Zustimmungen:
    1
    (A) Hat der Vermieter Frau A aus dem Mietvertrag entlassen
    - schriftlich
    - mündlich
    - durch schlüssiges Handel?

    Herr B ist nun entschwunden. Was hat der Vermieter diesbezüglich getan?
    (Nach den richtigen Worten den Fragestellers bedarf die mieterseitige Kündigung der Unterschrift beider Mieter. So etwas liegt anscheinend nicht vor.)

    (B) Wenn Frau A noch "ansprechbar" ist (= Vermieter kann diese erreichen) von ihr die Beseitigung der Schäden mit Fristsetzung verlangen. Gleiches Herr B zustellen. Ausdrücklich darauf hinweisen, dann nach Fristüberschreitung die Mietkaution in Anspruch genommen wird.
    Ist keiner der Ex-Mieter erreichbar sofort aus derMietkaution bedienen.


    1) Streng rechtlich gesehen, läuft das Mietverhältniss doch immer noch mit beiden, da für eine Kündigung beide Unterschriften nötig gewesen wären?
    => JA, wenn nicht (A)

    2) Darf ich grundsätzlich auf die Kaution von Frau A zurückgreifen?
    => JA, wenn nicht (A)

    3) Darf ich allgemein auf die Kaution zurückgreifen wenn der Mieter sich nicht mehr meldet?
    => JA, siehe (B)

    -------------------------------------

    Mietkautionssparbuch von Frau A gestellt - schick (und Schluchts?)
    Ob da der Vermieter bei entschwundenen Mietern an das Geld kommt?
     
Thema: Rückgriff auf Kaution zulässig?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Rückgriff auf Mietkaution

    ,
  2. Rückgriff auf Kaution

    ,
  3. kaution rückgriff

    ,
  4. rückgriff kaution,
  5. mietkaution rückgriff durch vermieter,
  6. rückgriff vermieter auf mietkaution während Mietverhältnis,
  7. rückgriff vermieter auf mietkaution,
  8. rückgriff kaution vermieter während mietverhältnis,
  9. rückgriff auf mietkaution nach beendigung,
  10. rückgriff auf mietkaution durch den vermieter,
  11. rückgriff auf kaution kaution,
  12. keine miete bezahlt rückgriff auf kaution,
  13. mietkautionskonto rückgriff,
  14. kaution rückgriff an,
  15. rückgriff mietkaution vermieter,
  16. hilfe mieter zahlt keine miete darf die kaution genommen werden,
  17. kautionsrückzahlung rückgriff,
  18. mietkautions auf vermieter unzulässig,
  19. mietkaution beide unterschriften,
  20. kaution zulässig,
  21. mietkautionssparbuch rückgriff des vermieters,
  22. wann kein ein vermieter rückgriff auf die kaution nehmen,
  23. vermieter rückgriff auf kaution möglich,
  24. Mietvertrag Parteien: Rückgriff auf Ehefrau,
  25. mieter zahlt nicht rückgriff auf mietkaution
Die Seite wird geladen...

Rückgriff auf Kaution zulässig? - Ähnliche Themen

  1. Eigentumsübergang - Kaution - wie handhabt ihr das?

    Eigentumsübergang - Kaution - wie handhabt ihr das?: Also, da nun lang und breit in einem anderen Thread über die Kautionen hier diskutiert wurde, würde mich nun konkret interessieren wie ihr als...
  2. Kaution auffüllen nach Eigentumsübergang

    Kaution auffüllen nach Eigentumsübergang: ---------- Der Käufer kann dann vom Mieter die Auffüllung der Kaution fordern, zumindest solange dieser Anspruch noch nicht verjährt ist....
  3. Zielmiete zulässig unter Mietpreisbremse nach § 556f

    Zielmiete zulässig unter Mietpreisbremse nach § 556f: Hallo zusammen, ich bin gerade unter die Vermieter gewechselt und habe meine erste Wohnung gekauft. Yippie! :) Hierzu habe ich nun noch die ein...
  4. Kaution nicht vollständig eingezahlt, Verkauf des Hauses?

    Kaution nicht vollständig eingezahlt, Verkauf des Hauses?: Meine Freundin verkauft ihr Mietshaus, das sie 2005 von ihrem Vater geerbt hat. Bei einer Familie die schon über 25 Jahre da wohnt, ist im...
  5. Mieter durch falschen Mahnantrag "erlaubt" Kaution abzuwohnen

    Mieter durch falschen Mahnantrag "erlaubt" Kaution abzuwohnen: Könnte mir hier jemand bei einem etwas schwierigerem Problem helfen: Es dreht sich darum, dass alles damit anfing, dass ein Mieter, der gekündigt...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden