Rücklagen und Abschreibung ?

Diskutiere Rücklagen und Abschreibung ? im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Also sagen wir ein Mietshaus ( soweit überhaupt auf dem Markt ) Baujahr um die 1920 kostet bei uns die 16,50 fache Jahresmiete. Unser Haus, soll...

  1. #1 fotograf, 06.06.2007
    fotograf

    fotograf Neuer Benutzer

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    Also sagen wir ein Mietshaus ( soweit überhaupt auf dem Markt ) Baujahr
    um die 1920 kostet bei uns die 16,50 fache Jahresmiete.

    Unser Haus, soll keinen Renovierungsrückstau haben.

    Nun hätten wir eine Bruttorendite vor Steuer von ca. 6 %

    Wie hoch sollte die mtl. Rücklage sein um damit auf der sicheren Seite
    zu sein ?

    Also für Dacherneuerung, Fenster, Fassade, Versorgungsleitungen, Heizung
    etc.

    Die üblichen Sätze erscheinen mir zu niedrig .....

    Sind 20 % realistisch ?

    Damit würde die Rendite auf 4,80 % p.a fallen.

    Wie ist es mit der Steuer ?

    6 % Rendite

    - 2 % AFA

    - 1,2 % Rücklage

    = nur die übrigen 2,80 % werden versteuert ?
     
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