Rückzahlung zuviel gezahlter Kaltmiete

Diskutiere Rückzahlung zuviel gezahlter Kaltmiete im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Folgender Fall: Mieter kündigt fristgerecht zum 28.02.2006. Umständehalber möchte er die Wohnung aber doch noch bis zum 15.03.2006 nutzen. Der...

  1. Diif

    Diif Benutzer

    Dabei seit:
    18.02.2006
    Beiträge:
    38
    Zustimmungen:
    0
    Folgender Fall:

    Mieter kündigt fristgerecht zum 28.02.2006.
    Umständehalber möchte er die Wohnung aber doch noch bis zum 15.03.2006 nutzen.
    Der Vermieter erklärt sich damit einverstanden,
    Mieter zahlt für den Monat März noch die volle Miete und sagt, das könne man dann ja verrechnen.

    Die BK-Abrechnung für 01.01.-15.03.2006 wird ja erst 2007 erfolgen.
    Da würde ich dann die BK-Vorrauszahlungen von Januar bis März 2006 verrechnen.
    Aber was ist mit der halben Kaltmiete ( für 16.03-31.03.) die zuviel gezahlt wurde?
    Kann ich die wohl auch so lange "zurückbehalten", oder hat der Mieter Anspruch darauf, sie schnellstmöglichst zurück zuerhalten?

    Ich habe damit kein Problem ihm das Geld zugeben, aber habe mich halt gefragt, ob ich das nicht einfach nächstes Jahr verrechnen kann.
    Hat die Gutschrift einer halben Kaltmiete überhaupt was in der BK-Abrechnung zu suchen?

    Ich weiß nicht, ob meine Frage hier richtig ist, wenn nicht bitte verschieben. :-)
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 DiplomHM, 14.03.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Die zuviel gezahlte Kaltmiete ist für den 1/2 Monat zurückzuerstatten.

    Wird allerding mit dem Mieter vereinbart, dass diese Monatsmiete als Sondervorauszahlung für die NK-Abrechnung zählen kann, dann erfolgt eine Verrechnung bei der NK-Abrechnung! Die Miete wird dann also zur Sonder-Nebenkostenvorauszahlung!

    Eigentlich wäre ja auch die NK-VZ für den 1/2 Monat dem Mieter zu erstatten.

    Der berechnete Zeitraum für die Abrechnung ist: 01.01. - 15.03.2006!

    Wie sich die NK-Vorauszahlung dann zusammensetzt, sollte vereinbart werden.

    Am Besten den Mieter fragen, was er möchte und sich vielleicht mal die alte Abrechnung ansehen und schon mal "schätzen" ob er ein Guthaben oder eine Nachzahlung haben wird (ohne Sonder-VZ).
     
  4. Diif

    Diif Benutzer

    Dabei seit:
    18.02.2006
    Beiträge:
    38
    Zustimmungen:
    0
    "Geschätz" habe ich natürlich schon, Mieter wird wohl was nachzahlen müssen (ohne Sonder -VZ), schätze ein Drittel der "Sonder -VZ".
    Der Mieter muss für 2005 leider auch noch deftig nachbezahlen, deshalb könnte ich mir vorstellen, daß er jetzt schon scharf drauf ist, die halbe Kaltmiete zurückzubekommen.

    Na, mal diskutieren.
    Wollte ja auch nur wissen, ob es prinzipiell wohl ginge die Miete so lang zurückzuhalten, Mieter könnte ja wegen entgangener Zinsausfälle oder so meckern. :gehtnicht
     
  5. #4 DiplomHM, 14.03.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Meckern könnte er natürlich und die Rücküberweisung der zuviel gezahlten Miete und NK-VZ verlangen, aber keine entgangenen Zinsen einfordern. Sondern erst dann, wenn du als Vermieter im Rückstand bist (Mahnungen).

    Aber die hinterlegte Sicherheitsleistung musst du ja nicht gleich auszahlen, sondern dafür stehen dir 6 Monate Zeit zur Verfügung.

    Wie gesagt, alles verhandelbar. Vielleicht will er ja auch eine Aufrechnung mit dem Zuvielgezahlten! Kann ja alles sein!

    Mal mit dem Mieter reden und einigen! :bier
     
  6. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: Rückzahlung zuviel gezahlter Kaltmiete
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. zuviel gezahlte miete zurückfordern musterbrief

    ,
  2. rückforderung zuviel gezahlter miete muster

    ,
  3. rückzahlung zuviel gezahlter miete

    ,
  4. musterbrif für zu viel verlagzer kaition rückforderzng,
  5. brief rückforderung zu viel gezahlte miete,
  6. rückforderung zu viel ausbezahlter anlagezinsen,
  7. musterschreiben zu viel überwiesen ,
  8. zu viel gezahlte kaltmiete,
  9. zuviel gezahlte kaution rückforderung musterschreiben,
  10. rückforderung von zuviel gezahlter monatsmiete,
  11. musterbrief zur Rückzahlung bei zuviel gezahlter miete,
  12. abrechnung zu viel bezahlt muster,
  13. Musterschreiben an Mieter über zuviel gezaahle Miete,
  14. rückforderung zu viel gezahlter miete,
  15. rückforderung miete mietpreisrüge,
  16. musterbrief rückerstattung zu viel miete ,
  17. vorlage zu viel miete bezahlt ,
  18. MUSTERBRIEF ZURÜCKFORDERN ZUVIELGEZAHLT,
  19. zuviel miete gezahlt wie rückzahlung,
  20. anschreiben rückforderung mehr gezahlter miete,
  21. rückforderung zuviel bezahlter miete,
  22. vorlage rückerstattung zuviel gezahlter miete ,
  23. rückerstattung zuviel gezahlter miete vorlage,
  24. zuviel gezahlte kaltmiete,
  25. rückzahlung zuviel gezahlter miete muster
Die Seite wird geladen...

Rückzahlung zuviel gezahlter Kaltmiete - Ähnliche Themen

  1. Kaution gezahlt, Vermieter verschwunden

    Kaution gezahlt, Vermieter verschwunden: Hallo, ich habe als Mieter eine Frage. Mir wurde über ebay Kleinanzeigen eine Wohnung zur Zwischenmiete angeboten. Ich habe sie mir angesehen,...
  2. Miete zu spät gezahlt Abmahnen

    Miete zu spät gezahlt Abmahnen: Liebe Forumsmitglieder, ich habe seit 1.1.2018 einen neuen Mieter in meinem Mietshaus. Die Miete beträgt Brutto 670 Euro.Mietvertrag ist Formular...
  3. Kaltmiete+Küche+TG-Stellplatz oder Inklusivmiete

    Kaltmiete+Küche+TG-Stellplatz oder Inklusivmiete: Hallo zusammen, ich bin neu hier im Forum und hoffe, ihr verzeiht mir meine vielleicht dumme Frage. Ich kann aber leider nirgends so richtig eine...
  4. Heizkosten Passivhaus vs. Kaltmiete

    Heizkosten Passivhaus vs. Kaltmiete: Hallo liebe Leute, ich habe eine Gedankenexperiment angestellt: Ich baue ein Mehrfamilienhaus als Passivhaus, dessen Wohneinheiten ich dann...
  5. Für jeden zweiten Fernwärmeanschluss wird zuviel gezahlt

    Für jeden zweiten Fernwärmeanschluss wird zuviel gezahlt: Hallo in die Runde, ich wollte die Nutzer des Forums auf einen interessanten Beitrag auf [Namen entfernt, A.] hinweisen. Diese unabhängige...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden