Ruhestörung Gemeinschaftsräume

Diskutiere Ruhestörung Gemeinschaftsräume im Hausordnung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo folgender Sachverhalt: habe seit mehreren Jahrene eine Wohnung im Mehrparteienhaus (geteilt nach WEG) vermietet. Das Mietverhältnis ist sehr...

  1. #1 MurmelS, 01.05.2020
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    Hallo
    folgender Sachverhalt:
    habe seit mehreren Jahrene eine Wohnung im Mehrparteienhaus (geteilt nach WEG) vermietet. Das Mietverhältnis ist sehr gut.
    Unmittelbar an die Wohnung grenzt die Gemeinschaftswaschküche.

    Eine andere Partei (Mieter eines anderen Eigentümers) nutzt diese Waschküche intensiv. Leider auch außerhalb der Ruhezeiten. Meine Mieter sind dadurch in der Nacht- und Feiertagsruhe massiv gestört.
    Gespräche zwischen den Bewohnern waren ohne Erfolg, die störende Partei hielt sich nicht an die Hausordnung.

    Als Vermieter wurde ich informiert und habe meinerseits den Vermieter der störenden Partei informiert, welcher sich mit seinen Mietern in Verbindung gesetzt hat. Die Mieter gelobten schriftlich Besserung, was aber nicht eingetreten ist. Darüber hat mich der andere Vermieter informiert. Auch hier ist das Verhältnis sehr gut und völlig unbelastet.
    Ein persönliches Gespräch zwischen mir und den Störenfrieden gab es auch, ohne nennenswerten Erfolg.
    Vielmehr wurde mein Mieter nun auch noch genötigt.

    Nun habe ich meine Mieter um ein Lärmprotokoll gebeten, um Belege des ganzen gegenüber des anderen Vemieters zu haben.

    Habt ihr weitere Vorschläge?
    Meine Mieter und ich möchten das Ganze gern "im Guten" regeln.
     
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  3. #2 RP63VWÜ, 01.05.2020
    RP63VWÜ

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    Moin!
    Welcher Art ist die Ruhestörung?
    Wenn es nur die Betriebsgeräusche der WM sind, dürfte eine Anti-Vibrationsmatte für weniger als 20,- € bereits Wunder wirken.
    Der Betrieb von Waschmaschinen ist nämlich auch durchaus während der Ruhezeiten erlaubt resp. nicht ausdrücklich verboten.
     
  4. dots

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    Welche Hausordnung meinst du?
    Die zwischen dir und deinem Mieter vereinbarte Hausordnung dürfte keine Relevanz für den Störenfried haben.
    Muss der Störenfried sich denn überhaupt an eine Hausordnung halten (egal welche)?
    Kennst du den Inhalt des Mietvertrags der "Störer"?
     
  5. #4 MurmelS, 02.05.2020
    MurmelS

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    Die Hausordnung der Wohnanlage untersagt den Betrieb der Geräte im Gemeinschaftsraum in den Ruhezeíten (werktags 22-7 Uhr und 13-15 Uhr, sonn- und feiertags 20-8 Uhr und 12-15 Uhr)

    Diese Hausordnung gilt für die störenden Mieter, der Vermieter hat sie in den Vertrag aufgenommen. Der Vermieter ist absolut seriös.
     
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