Sanierung vor Kauf

Diskutiere Sanierung vor Kauf im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo ich habe letztes Jahr eine Eigentumswohnung gekauft zum 1.8.2009 und vor dem Zeitpunkt wurde im Haus eine Balkonsanierung durchgeführt, nun...

  1. Otto

    Otto Benutzer

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    Hallo

    ich habe letztes Jahr eine Eigentumswohnung gekauft zum 1.8.2009 und vor dem Zeitpunkt wurde im Haus eine Balkonsanierung durchgeführt, nun bekomme ich gerade die abrechnung und soll anteilig dafür bezahlen

    Summe / anteile = Ergebnis umgelegt auf Tage
     
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  3. #2 nobrett, 01.08.2010
    nobrett

    nobrett Erfahrener Benutzer

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    Lies die Verträge, darin sollte das geregelt sein.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Wer sonst, wenn nicht der Eigentümer, soll denn bezahlen?

    Eine Umlage auf Tage wird mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit fehlerhaft sein. Die Gemeinschaft wird den Gesamtbetrag praktisch immer von demjenigen zu verlangen haben, der bei Fälligkeit der Zahlung Wohnungseigentümer ist. Eine Vereinbarung kann abweichende Regelungen vorsehen. Allerdings dürften das sehr seltene Ausnahmefälle sein.
     
  5. Otto

    Otto Benutzer

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    Zum Zeitpunkt der Instandtsetzung war ich nur Mieter nicht Eigentümer und ich habe dann die Eigentumswohnung gekauft und nun soll ich anteilig für die Instandsetzung bezahlen obwohl die handwerkerrechnung vor der Versteigerung war
     
  6. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Zahlen muss immer derjenige, der bei Fälligkeit einer Zahlung Wohnungseigentümer ist.


    So ist es... das Datum der Handwerkerrechnung ist dabei völlig irrelevant. Der Wohnungseigentümer hat nicht die Handwerkerrechnung zu zahlen. Der Zahlungsanspruch der Gemeinschaft entsteht mit der Abrechnung und wer bei Fälligkeit der Abrechnung Eigentümer ist, hat nun mal zu zahlen. Das gilt nicht nur für Instandsetzungskosten, sondern für sämtliche Kosten der Gemeinschaft.
     
Thema: Sanierung vor Kauf
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