Sat Anlage

Hallo!!

Mein Miter hat ohne mein Wissen für mein vermietetes 2 Familienhaus eine Sat-Anlage installiert und möchte nun die Kosten von mir erstattet bekommen.
desweiteren fordert er Zahlung der Benzinkosten für Rasenmaäher und Beetbepflanzung??
Ist das Rechtens??
Ich habe dieses Haus geerbt, also noch nicht viel Erfahrung als Vermieter.

 

Thx Boomel

1.Die Sat-Antenne darf er, wenn er kein Ausländer ist, sofort wieder abbauen.
Wenn er Ausländer ist und mind 2 Sender in seiner Landessprache empfangen kann, darf er sie ebenfalls abbauen.
Vorraussetzung ist, dass die Antenne fest installiert ist.

2.Benzinkosten für den Rasenmäher? Wer nutzt den Garten? Nur Er oder andere Mieter ebenfalls? bei ersteres: Das ist in der Miete drin..
letzteres: Umlegbar auf die Mieter, also könnte die Vorauszahlung erhöht werden.
Er ist dann wie ein Gärtner zu behandeln und der kalkuliert auch sein Benzin mit ein.
Die anderen Mieter werden begeistert sein..

3. Die Beetbepflanzung ist, wenn es die erstbepflanzung ist, Vermietersache. Wenn vorher ein Rasen da war, kann man das als Bepflanzung ansehen.
Ich gehe aber davon aus, dass das Haus kein Neubau ist, also werden wohl Pflanzen vorhanden gewesen sein. Eine Ersatzbepflanzung ist umlegbar...
Lese dich einfach ( ) in die Betriebskostenverordnung ein.

Betriebskostenverordnung

Wenn du noch keine oder kaum Erfahrung hast: Keep Cool! Mieter fordern immer VIEL mehr, als sie dürfen und kennen ihre Pflichten nur ungefähr. Aber deine Pflichten kennen sie ganz genau aus der Zeitung mit den großen Buchstaben.
Also Vorsicht! und Vermieter haben zwar nur wenige Rechte, aber auch daraus kann man was machen...