Sat Anlage

[Gast]

Hallo!!

Mein Miter hat ohne mein Wissen für mein vermietetes 2 Familienhaus eine Sat-Anlage installiert und möchte nun die Kosten von mir erstattet bekommen.
desweiteren fordert er Zahlung der Benzinkosten für Rasenmaäher und Beetbepflanzung??
Ist das Rechtens??
Ich habe dieses Haus geerbt, also noch nicht viel Erfahrung als Vermieter.

 

[LHW_Boomel]

lol , :finger010.gif:

ich würde das schwäbisch ausdrücken : Wir gebe nix

da ist meines wissens kein einziger der aufgeführten Punkte auf dich umlegbar.

Aber Capo , your turn :zwinker

 

[wolle]

Thx Boomel

1.Die Sat-Antenne darf er, wenn er kein Ausländer ist, sofort wieder abbauen.
Wenn er Ausländer ist und mind 2 Sender in seiner Landessprache empfangen kann, darf er sie ebenfalls abbauen.
Vorraussetzung ist, dass die Antenne fest installiert ist.

2.Benzinkosten für den Rasenmäher? Wer nutzt den Garten? Nur Er oder andere Mieter ebenfalls? bei ersteres: Das ist in der Miete drin..
letzteres: Umlegbar auf die Mieter, also könnte die Vorauszahlung erhöht werden.
Er ist dann wie ein Gärtner zu behandeln und der kalkuliert auch sein Benzin mit ein.
Die anderen Mieter werden begeistert sein..

3. Die Beetbepflanzung ist, wenn es die erstbepflanzung ist, Vermietersache. Wenn vorher ein Rasen da war, kann man das als Bepflanzung ansehen.
Ich gehe aber davon aus, dass das Haus kein Neubau ist, also werden wohl Pflanzen vorhanden gewesen sein. Eine Ersatzbepflanzung ist umlegbar...
Lese dich einfach ( ) in die Betriebskostenverordnung ein.

Betriebskostenverordnung

Wenn du noch keine oder kaum Erfahrung hast: Keep Cool! Mieter fordern immer VIEL mehr, als sie dürfen und kennen ihre Pflichten nur ungefähr. Aber deine Pflichten kennen sie ganz genau aus der Zeitung mit den großen Buchstaben.
Also Vorsicht! und Vermieter haben zwar nur wenige Rechte, aber auch daraus kann man was machen...

 

[hase101]

vielleicht war das für den Mieter ja ne Anzeige an den Vermieter " Hallo ich möchte eine Sat Anlage anbauen" da mir das Fragen aber im Vorfeld zu lange dauert hab ich das schon mal gemacht und informiere dich ( den Vermieter) nun auf diesem Wege davon *ggg*

Soweit ich weiss ist es so, wenn Kabel liegt und der Vermieter es nicht wünscht das eine Sat anlage angebaut wird darf dieser Mieter das nur machen, wie Capo das schon beschrieben hat ( Ausländer ... wegen Nachrichtenempfang)

Ansonsten müsste es aber doch so sein, das man eine SAT anlage, wenn nur eine normale Hausantenne vorhanden ist (ARD, ZDF, 3. Programme) doch bestimmt auch so nicht verwehren kann nun ja, wäre schon komisch.

Aber sagt mal, wenn man den Vermieter hier nun erlaubt diese SAT anlage dranzulassen, wie verhält es sich dann bei Auszug?

Muss der Mieter dem Vermieter diese Sat anlage dann zum Kauf anbieten... falls ja für welchen Preis und b) muss man das vorher schriftlich festlegen? nicht das sonst bei Auszug die SAT anlage dann entfernt wurde und man ausen am Haus vielleicht nur die Löcher noch hat.

Benzinkosten *gg* .. nun ja... er bekommt dann wohl seine Benzinkosten... als nächsten kommt der Winter... Streugut, welches die Vermieter glaube ich doch auch zur Verfügung stellen müssen oder?

Mieterhöhung ... Gartenpflege.. dort werden die entstandenen Kosten, dann auf beide Parteien umgelegt oder?