Schabenbefall im ganzen Haus

Diskutiere Schabenbefall im ganzen Haus im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich möchte unsere Situation schildern: Vor 1,5 Jahren sind wir in unsere jetzige Wohnung gezogen. Erdgeschoss, nebenan ein Backshop, der...

  1. #1 name123, 01.09.2009
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    Hallo,

    ich möchte unsere Situation schildern:

    Vor 1,5 Jahren sind wir in unsere jetzige Wohnung gezogen. Erdgeschoss, nebenan ein Backshop, der wohl ca. 4 Monate vor uns eingezogen ist.

    Seit rund 1 Jahr haben wir Schaben in unserer Wohnung.
    Nachdem wir unsere Scham überwunden haben, haben wir andere Mieter des Hauses gefragt, ob sie das selbe Problem hätten.
    Die Mieter bejahten dies!

    "Alles hat angefangen, als der Backshop hier einzog" meinen die meisten.
    Also müsste der Schabenbefall dem Vermieter doch schon bekannt gewesen sein, bevor wir einzogen?! Ist es rechtens uns nicht davon in Kenntnis zu setzen?


    In diesem 1 Jahr mit den Schaben war der Kammerjäger nur 2x da. Einmal um nur Klebefallen aufzustellen, vergangen Donnerstag wurde dann ein "Spritz-und Nebelverfahren" angewendet. (Im Backshop wurde vor 4 Wochen ein Nest der Viecher entdeckt).
    Allerdings wurde nicht in den unbewohnten Wohnungen "gegast", da der Kammerjäger dazu keine Erlaubnis und keine Schlüssel hatte!

    Durch dieses Nebelverfahren kamen natürlich noch mehr Schaben zum Vorschein.

    Unsere Wohnung ist absolut NICHT bewohnbar. Die Tiere laufen über die Couch, sitzen im Bücherregal und hinter den Spiegeln, krabbeln neben dem Familienbett etc.
    Wir haben ein Kind von 1,5 Jahren, welches schon mit einem toten Tierchen gespielt hat :shame
    Wir kommen gar nicht hinterher die Viecher umzubringen und wegzuräumen.

    Ich bin ausserdem schwanger und Ende diesen Monats kommt unser 2.Kind zur Welt.
    Ich bin psychisch momentan sehr angekratzt, weine viel wegen der schwierigen Situation und kann mich in dieser Wohnung nicht mehr bewegen. Bin zu meiner Mutter gezogen mit Sack und Pack.

    Den Vermieter versuche ich gestern ans Telefon zu bekommen, keine Chance.

    Lange Rede - kurzer Sinn:

    Wir wollen aus gesundheitlichen Gründen - vor allem aus Angst vor Krankheiten und auf Grund meiner psychischen Verfassung - nun kündigen zum 1.10.2009..wollen also auf die 3 monatige Kündigungsfrist verzichten, dem Vermieter aber den September noch bezahlen, als Kompromiss.

    Da der Vermieter leider bisher zu keinem Gespräch bereit war, möchte ich vorab hier fragen, ob es überhaupt eine Klausel gibt, die dem Mieter so ein Recht in diesem Falle zusagt.

    Morgen gehe ich zum Arzt, um mir ein Attest ausstellen zulassen. Ausserdem zum Kinderarzt, um eine Gefährdung für unsere Kinder zu bestätigen.


    Hat hier jmd damit Erfahrungen?

    Ich würde mich sehr über Antworten freuen!
     
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  3. #2 Thomas76, 01.09.2009
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    Ob der Vermieter davon wußte, kann man so nicht sagen.Wenn im Backshop Schaben auftauchen, heißt das ja noch nicht, das man davon ausgehen kann, das sie auch im Rest vom Haus unterwegs sind.Die Frage ist, wann überhaupt mal irgendjemand den Vermieter informiert hat.Wenn alle, so wie ihr, aus Scham ewig warten kann der Vermieter natürlich auch nichts dagegen unternehmen.

    Ob es ein Sonderkündigungsrecht in diesem Fall gibt, weiß ich nicht.Normalerweise müßte man immer erst mal den Vermieter schriftlich und nachweisbar Informieren und ihm Gelegenheit zur Behebung des Problems geben, erst wenn innerhalb einer gesetzten Frist nichts geschieht, wird man überhaupt über weitere Schritte nachdenken können.

    Ihr habt euch da vermutlich auch selbst das Leben schwerer als nötig gemacht.Dadurch, das ihr es jetzt über ein Jahr ohne offizielle Meldung an den Vermieter in der Schabenbude ausgehalten habt, wird es schwerlich zu Beweisen sein, das jetzt plötzlich das fortsetzen des Mietvertrages innerhalb der regulären dreimonatigen Kündigungsfrist eine zu große Belastung ist.

    Vieleicht müßten andere User nochmal etwas dazu sagen, aber ich würde auf jedenfall erst mal regulär kündigen, damit du die normalen Kündigungsfristen einhälst.Über weitere mögliche Verkürzungen der Frist kann man sich ja dann Gedanken machen.
     
  4. #3 name123, 02.09.2009
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    Hallo Thomas,

    danke für deinen Beitrag!

    Du hast das falsch verstanden! Wir haben kein Jahr mit den Schaben in einer Wohnung verbracht, ohne den Vermieter davon in Kenntnis zu setzen!

    Wir hatten die ersten Schädlinge vor 1 Jahr in unserer Wohnung bemerkt und SOFORT dem Vermieter Bescheid gegeben.
    Den anderen Mietern haben wir das aber erst später mitgeteilt, weil wir dachten, dass wir die einzigen seien...dem war aber nicht so.

    In diesem 1 Jahr war 2x der Schädlingsbekämpfer da.

    Ich hoffe ich hab´s jetzt verständlicher geschrieben.

    Im Übrigen hat sich der Fall (hoffentlich) erledigt.
    Wir "dürfen" nun zum 1.10.2009 kündigen und eine neue Wohnung beziehen. Der Vermieter ist sich über den schweren Schabenbefall im Haus im Klaren und dass es gesundheitsschädlich sein kann ist ihm natürlich auch bewusst.

    Danke trotzdem für deine Meinung!

    lg
     
  5. #4 Thomas76, 02.09.2009
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    Na, dann ist ja doch noch alles glatt gelaufen.Ich wünsche euch mehr Glück in der neuen Wohnung ;)
     
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