Schaden durch den Mieter mit der Kaution verrechnen?

Diskutiere Schaden durch den Mieter mit der Kaution verrechnen? im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Unser Mieter zieht aus.Was mich sehr freut da er nur Probleme macht und dreckig ist. Ich habe paar Fragen bezüglich der enstandenen Schäden. Nr...

  1. #1 Maxim petrov, 25.10.2012
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    Unser Mieter zieht aus.Was mich sehr freut da er nur Probleme macht und dreckig ist.
    Ich habe paar Fragen bezüglich der enstandenen Schäden.
    Nr 1.
    Vor paar Monaten hat er den Einbaukühlschrank (Küchenzeile) nach eigenen Angaben mit dem Messer!!! durchstochen und sich darauf bei uns gemeldet.Er bekam einen alten Kühlschrank ( Kein Einbaukühlschrank) für 25 Euro.
    Meine Frage:
    Ich würde gerne eine neue Küchenzeile kaufen ca.250 Euro und die Hälfte der Kosten von der Kaution nehmen da grobes Eigenverschulden.
    Darf ich das machen?
    Er will dafür natürlich den ersatzkühlschrank für 25 euro dalassen was ich nicht will da kein Einbaukühlschrank.
    Nr 2.
    Er hat den Teppich ( kein neuer) vor der Küchenzeile grossflächig mit Fett besudelt und ist natürlich weiter drauf rumgetrammpelt ohne diesen in irgendeiner weise zu säubern.
    Kann ich Reinigungskosten verlangen?100 euro für reiningung,anfahrt.zeit etc...?
    Desweiteren Hat sich durch vieles Kochen und mangelhafte Lüftung schimmel gebildet.
    Kann ich ihn deswegen irgendwie belangen?

    danke im voraus
     
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  3. kathi

    kathi Gesperrt

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    1. Wenn du dem Mieter einen Ersatzkühlschrank stellst, obwohl er den alten Kühlschrank absichtlich zerstört hat, dann ist auch der neue Kühlschrank dein Eigentum und du hast ihn zu entsorgen. Du darfst dir auch nicht einfach eine neue Küchenzeile kaufen und dem Mieter in Rechnung stellen, nur weil der Kühlschrank kaputt war.
    Was dir zustünde wäre der Zeitwert des demolierten Kühlschrank. Aber wenn ich hier von Summen wie 25€ für einen Kühlschrank und 250€ für eine Küchenzeile lese, dann dürfte der Zeitwert des alten Kühlschranks gegen 0 (Null) gegangen sein.
    2. Teppich in der Küche? Super Idee! Da darf man sich nicht wundern, wenn der innerhalb kürzester Zeit vor Fett trieft. Der Mieter ist nicht verpflichtet das Ding einer Tiefenreinigung zu unterziehen.


    Wenn Schimmel vorhanden ist solltest du im Zweifel nachweisen können, dass dieser durch den Mieter verursacht wurde.
     
  4. #3 Papabär, 25.10.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Jepp ... das war auch mein erster Gedanke.
    ... und natürlich hat er die Küche weiterhin benutzt - was für ein Schmutzfink ...

    Jetzt überlege ich mir nur noch, mit was für einem Messer man durch eine Kühlschranktür stechen kann ...
     
  5. #4 Hulk Holger, 26.10.2012
    Hulk Holger

    Hulk Holger Erfahrener Benutzer

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    Vor allem da es sich um einen Einbaukühlschrank gehandelt hat. Also war da auch noch Holz davor!
     
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