Schaden in der Mietwohnung - wer bezahlt?

Diskutiere Schaden in der Mietwohnung - wer bezahlt? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe folgendes Problem: ein Mieter in unserem Mietshaus hat vor seinem 5-tägigen Urlaub den Hauptwasserhahn in seiner Wohnung...

  1. #1 Bengelhard, 09.01.2006
    Bengelhard

    Bengelhard Gast

    Hallo,

    ich habe folgendes Problem: ein Mieter in unserem Mietshaus hat vor seinem 5-tägigen Urlaub den Hauptwasserhahn in seiner Wohnung zugedreht um einen eventuellen Wasserschaden zu vermeiden. Als er zurückkam, ließ sich der Hahn nicht mehr öffnen. Er rief Sonntagabend an und teilte dies mit, zu dieser Zeit ist natürlich niemand da, der da helfen kann. Der Mieter teilte dann am nächsten Tag mit, dass er den Hahn geöffnet habe (wie auch immer), Warmwasser fließt wieder, jedoch sei der Hahn kaputt. Irgendetwas ist innen abgebrochen. Der Mieter ist der Ansicht, wir als Vermieter müssten diesen Schaden umgehend beheben lassen und auch dafür aufkommen.

    Weiß jemand Rat?

    Bengelhard
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 DiplomHM, 09.01.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Hallo erstmal!

    Im Mietvertrag (MV) müsste drin stehen, in welcher Höhe der Mieter Reparaturen selber durchzuführen hat. Meistens sind das Kosten bis zu einer Höhe von 150,00 €.

    Frage: Wieviel kostet ein neuer Wasserhahn? So etwa 30-40 €???
    Antwort: Mieter muss zahlen!!!!

    Einfach mal in den MV schauen!
     
  4. wolle

    wolle Gast

    War die Kleinrep nicht 70-80€ aber 150 DM? :D

    Außerdem muss bei der Kleinrep sowohl eine Jahresobergrenze als auch eine prozentuale Obergrenze im Verhältnis zur Jahresmiete angegeben sein, sonst ist sie ungültig.

    Wasserhahn 30-40€? Kommt schon hin, aber der Einbau... 1/2 Stunde 2 Mann dann sind's schon ca 75€ + Anfahrt und Kleinteile. Dann liegt man schnell über 80€.

    Normalerweise solltest du dir den Wasserhahn anschauen, ob du "Vandalismus"-Spuren sehen kannst. zB Verkratztes Chrom verursacht durch die Rohrzange oä.
    Dann ist das sowieso Mietersache, weil keine Abnutzung.

    Ansonsten: Früher oder später wäre der Haupthahn wohl doch kaputt gegangen und dann wäre der Schaden vielleicht größer.
    Vielleicht könnte man auch argumentieren, dass der Mieter seine Mieterpflicht verletzt hat. Der Schlüssel war wohl nicht in Wohnungsnähe deponiert, weswegen er zu dieser Maßnahme gegriffen hat.
     
  5. #4 DiplomHM, 09.01.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
     
  6. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  7. #6 DiplomHM, 09.01.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Lieber Capo,

    du bist soooooooo gut zu mir :danke

    So, nun hab ich auch nochmal nachgeschaut und frage dich nun, kann das sein, dass die Grenze von 10% auf 8% herabgesetzt wurde? So steht es nunmehr in einem MV für Wohnräume ... :wie .... ???
    (Wobei das ja nicht soooo einen riesen Unterschied macht!)

    :156.gif:
     
  8. wolle

    wolle Gast

    umgekehrt :D von 8% bei DM auf 10% bei €. Das ist die Teuerungsrate :tröst :rofl

    mal im ernst: da gibt es jede Menge unterscheidl Gerichtsentscheidungen. Braunschweig hat entschieden, dass der Einzelbetrag auch 100€ betragen darf, wenn gesamt auf 8% begrenzt wird. Die andere Entscheidung ist die 80€ bei 10%.

    Sobald die sich auf eines geeinigt haben, sag Bescheid ;)

    was man alles finden kann beim googlen
     
Thema: Schaden in der Mietwohnung - wer bezahlt?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wasserhahn abgebrochen wer zahlt

    ,
  2. mietwohnung hauptwasserhahn

    ,
  3. Brand in Mietwohnung wer zahlt

    ,
  4. hauptwasserhahn urlaub,
  5. hauptwasserhahn mietwohnung,
  6. hauptwasserhahn mieter,
  7. hauptwasserhahn defekt,
  8. hauptwasserhahn kaputt,
  9. hauptwasserhahn defekt wer zahlt,
  10. absperrventil abgebrochen,
  11. wasserhahn abgebrochen,
  12. mietwohnung hauptwasserhahn defekt,
  13. hauptwasserhahn wohnung defekt,
  14. haupthahn defekt,
  15. hauptwasserhahn wohnung urlaub,
  16. schaden in der mietwohnung wer zahlt,
  17. Schaden in der Mietwohnung,
  18. schaeden wohnung wer bezahlt was,
  19. macht es was wenn man in einer mietwohnung über urlaub die hauptwasserhäne zu macht,
  20. haupthahn warmwasser defekt wer zahlt,
  21. leitung gebrochen wer zahlt mietwohnung,
  22. haupthahn wohnung defekt,
  23. kaputewaser han wer zahl miter oder fermiter,
  24. haupthahn wohnung abgebrochen,
  25. hauptwasserhahn wohnung kostet
Die Seite wird geladen...

Schaden in der Mietwohnung - wer bezahlt? - Ähnliche Themen

  1. Wer trägt Kosten für Mietkautionskonto?

    Wer trägt Kosten für Mietkautionskonto?: Bereits letztes Jahr teilte mir die Hausbank (bei der derzeit mehrere Kautionskonten meiner Mieter liegen) mit, dass es nicht nur wie im...
  2. DGUV Regel 112-991 ... wer kennt sich aus?

    DGUV Regel 112-991 ... wer kennt sich aus?: Hallo, hat jemand von Euch Ahnung von den Anforderungen an das Schuhwerk eines Hausmeisters? Ich krieg hier grad ´nen Fön mit den Vorgaben der...
  3. Spülkasten tropft - wer zahlt ?

    Spülkasten tropft - wer zahlt ?: Guten Morgen, folgende Situation: Ich (Mieter) bemerke, dass dauerhaft Wasser in die Toilette tropft und der freistehende Spülkasten in...
  4. meine HP zahlt Schaden an Wand beim Nachbarn nicht; evtl, Gebäudeleitungswasserversicherung?

    meine HP zahlt Schaden an Wand beim Nachbarn nicht; evtl, Gebäudeleitungswasserversicherung?: Anfang Oktober 2017: Der Mieter meiner ETW meldet, dass der Nachbar dieser ETW einen Schaden an dessen Wand hat. Es handelt sich um eine privat...
  5. Wer Zahlt den Schaden?

    Wer Zahlt den Schaden?: Hallo zusammen, ich hab da mal ne Frage. Meine Mieterin hat sich bei mir gemeldet, angeblich ist die Glasscheibe vom Backofen von alleine raus...