Schaden in vermieteter Wohnung: Fussboden fehlerhaft verlegt, was nun?

Diskutiere Schaden in vermieteter Wohnung: Fussboden fehlerhaft verlegt, was nun? im Bautechnik Forum im Bereich Technische Abteilung; Nehmen wir an, in einer aufwendig sanierten Wohnung wurde vor ca. sechs Monaten Laminat verlegt. Nun beschwert sich der Mieter über welligen...

  1. #1 susi, 18.07.2011
    Zuletzt bearbeitet: 18.07.2011
    susi

    susi Erfahrener Benutzer

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    Nehmen wir an, in einer aufwendig sanierten Wohnung wurde vor ca. sechs Monaten Laminat verlegt. Nun beschwert sich der Mieter über welligen Fussboden. Ein Bauingenieur, der den Schaden begutachtet hat, kommt zu den Ergebnis, dass das Laminat nicht fachgerecht verlegt wurde. Was nun?

    In der Theorie muss der Handwerker, der den Bodenbelag verlegt hat, den Schaden reparieren und alle entstehenden Kosten (z. B. Mietminderung, Einlagerung von Möbeln, Unterkunft der Mieter währen Reparatur) übernehmen. Das wird in der Praxis natürlich sehr problematisch.

    Kann mir jemand Tipps geben, wie man so etwas möglichst schmerzarm abwickelt?

    Die Frage ist ja auch, inwieweit jemand, der beim ersten Verlegen schon Fehler gemacht hat, es beim zweiten Versuch überhaupt besser machen kann? Aber gleich einen anderen Handwerker suchen, geht wohl nicht (Nachbesserung)?
     
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  3. susi

    susi Erfahrener Benutzer

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    Ich möchte die Frage nach der Nachbesserung wiederholen.

    In der Praxis erscheint es mir nicht sinnvoll einen Handwerker, der Laminat nicht sachgemäß verlegt hat, den Schaden reparieren zu lassen, da die Vermutung, dass er es nicht kann, nicht unbegründet ist. Und dem Mieter ist eine evtl. dann notwendige zweite Reparatur, es geht um den Bodenbelag der ganzen Wohnung, nicht zuzumuten.

    Kann die Vermieterin einen anderen Handwerker auf kosten des ersten Handwerkers beauftragen? Wie regelt man so etwas wasserdicht?

    P.S. Der Handwerker macht viele Arbeiten für die Vermieterin und hat die Arbeiten der Modernisierung weitgehend organisiert. Arbeiten, die er selber nicht erledigen konnte, hat er beauftragt, den Boden hat er allerdings selber verlegt, was wohl Selbstüberschätzung war.
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    [Natürlich hat der erste Handwerker das Recht zur Nachbesserung, evtl. sogar zweimal(?).
    Erst bei Erfolglosigkeit kann dann ein anderer beauftragt werden.
     
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