Schadenersatz bei Auszug

Guten Abend zusammen!

Wir haben folgendes Problem, vielleicht kann hier jemand was dazu sagen:

Wir werden zum 30.9. ausziehen und haben schon im Juli mit dem Vermieter über einige Schäden gesprochen, die evtl. behoben werden müssen. Das sind konkret: Im Bad eine kleine Absplitterung der Emailbeschichtung an der Badewanne, im Durchmesser von vielleicht 7mm. Außerdem hat das weiße Waschbecken am Rand dunkle Spuren z. B von Armbanduhren, Schmuck, Reißverschlüssen, die mit der Zeit einfach entstanden sind und die durch Putzen nicht weg zu bekommen sind. Das Furnier der Türzarge ist etwas gesplittert.

Damals wurde mündlich vereinbart, der Vermieter holt Angebote ein, was eine neue Badewanne, ein neues Waschbecken und eine neue Türzarge mit Montage/Einbau kosten würde. Die Angebote belaufen sich insgesamt auf rund 1500,- Sollte unsere Haftpflichtversicherung nicht zahlen, würde er es von uns jedoch nicht verlangen. Wir hatten bis zu dem Zeitpunkt ein erstklassiges Verhältnis zum Vermieter.

Mittlerweile sind wir aber so weit, dass er schon ankündigt, von uns doch vollen Schadenersatz zu fordern, wenn die Versicherung nicht zahlt. Wir bekämen unsere Kaution erst zurück, wenn er die Bestätigung der Versicherung vorliegen hätte. Die Meldung an die Versicherung ging jetzt erst raus. Wir haben noch keine Antwort.


Mit solchen Sachen wie: Man bepinselt die Absplitterung an der Badewanne mit so einem speziellen Lack oder beklebt das Furnier neu brauchen wir gar nicht anzukommen, sowas akzeptiert er nicht. (Im Prinzip braucht er einfach Kohle, weil er umbauen will)

Was kann uns schlimmstenfalls passieren? Wozu sind wir verpflichtet? Tatsächlich zum Einbau einer neuen Badewanne oder neuen Tür?
Es ist ja davon auszugehen, dass die Versicherung keinesfalls alles übernimmt, wenn überhaupt. Die Schäden sind sicherlich eine Ermessensangelegenheit.
Nur wer ermisst, wenn unser Vermieter ausschließlich Geld akzeptiert? Müssen wir tatsächlich so lange auf die Rückzahlung der Kaution warten, bis die Versicherung den Fall bearbeitet hat?

Hat hier jemand mit solchen Ermessenssachen Efahrung?

Vielen Dank schon mal,

floh

 

@ Jerry
danke für die schnelle Antwort!
Dass ein Versicherungsgutachter zum dem Schluss kommt, es geht alles billiger, ist anzunehmen. Das Problem ist nur: Die Versicherung ist ja nicht unser Anwalt und der Vermieter fühlt sich einem solchen Gutachter nicht verpflichtet. Am Ende stehen wir mit Übergabeprotokoll im Bad mit den billiger behobenen Schäden und er verweigert die Unterschrift bzw. die Herausgabe der Kaution, weil es ihm so nicht passt. Ist ein Hartäckiger. Man konnte all die Jahre wirklich super über alles reden und alles regeln, aber jetzt, wo er offensichtlich einfach dringend Geld braucht, ist an den Mann nicht mehr ranzukommen.

Was wären für Lösungen denkbar, wenn es tatsächlich so weit kommt?
Hilft es, einem Mieterverein beizutreten und setzt dieser vielleicht Schlichtungspersonen ein, die noch bevor es zum üblen Rechtsstreit kommt auch solche Ermessensangelegenheiten reglen?

Beste Grüße,

floh

 

Hallo nochmal,

also nach Auskunft der Versicherung sind wir auch gegen ungerechtfertigte Schadenersatzforderungen versichert, so dass zunächst wirklich erst mal die Versicherung sich um die Sache kümmert. Es wird demnächst zusammen mit Vermieter und Gutachter eine Besichtigung unseres Bades geben.

Wir warten ab.

Beste Grüße,

floh