Schadenminimierungsmaßnahme

Wieso zusätzliche Hauverwalterkosten? Was steht denn in seinem Vertrag? Hat er nun die Verwaltung des Gebäudes oder nicht? Meiner Ansicht nach, kümmert er sich dann auch um sowas - ohne Zusatzkosten!

 

moin Beluga,

sowohl die Frage, ob beim Verwalter zusätzliche Kosten anfallen aus auch, ob die Versicherung diese trägt, ist nur in Kenntnis der jeweiligen Verträge zu beantworten.

Letztlich ist es aber so, daß der Verwalter immer für den Eigentümer tätig wird, also wird er auch von diesem bezahlt.

Es gibt im Leben schon noch Risiken, die sich nicht über eine Versicherung abdecken lassen, letztlich willst Du den Ertrag aus Deiner Immobilie ja auch für Dich haben, also wirst Du auch das letzte Risiko tragen müssen...

hoffe geholfen zu haben
Christian Martens

 

Vielleicht verstehe ich den Punkt nicht?

Wenn ich einen Verwalter einsetze, mache ich das, damit er eine Arbeit erledigt, die ich nicht selbst machen will/kann. Dafür muss ich bezahlen. (Genauso wie meine eigene Arbeit durch die eingehende Grundmiete abgegolten wäre, darf ich auch die Verwalterkosten nicht auf die Mieter umlegen).

Folglich sind auch Verwalterkosten für Eingriffe im Schadensfall Kosten, die ich zu tragen habe - so als wenn ich stattdessen selbst diese Maßnahmen ergriffen hätte. Insoweit, als die Versicherung mir Eigenleistung zur Schadensbegrenzung und -behebung ersetzt (machen die meisten mit akzeptablen Stundensätzen, ist natürlich Vertragsabhängig), müsste dies dann auch für Arbeiten, die der Verwalter erledigt gelten. Ansonsten in Übereinstimmung mit den Versicherungsbedingungen Handwerker beauftragen...

Schadensbegrenzungsmaßnahmen sind nicht zwangsläufig mit versichert sondern Pflicht des Versicherungsnehmers. Reparaturen und deren Kosten sind hingegen der eigentliche Sinn einer Gebäudeversicherung.

Und wie schon richtig gesagt wurde, es gibt wahrscheinlich mehr unterschiedliche Vertragsgestaltungen als Versicherungsanbieter...

Jerry