Schadensersatz bei Räumungsklage

Diskutiere Schadensersatz bei Räumungsklage im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Gegen alten Mieter (AM) wurde bereits Räumungsklage bei Gericht durch Anwalt eingereicht. Mieter weigert sich aus zu ziehen. Der neue...

  1. #1 Superfee, 01.04.2014
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    Hallo

    Gegen alten Mieter (AM) wurde bereits Räumungsklage bei Gericht durch Anwalt eingereicht. Mieter weigert sich aus zu ziehen. Der neue Mieter (NM) kann somit nicht einziehen. Die jetzige Miete des AM ist wesentlich höher als die Miete in unserem Objekt. Ein Zwischenumzug kommt für den NM nicht in Frage. Muss der AM den Differenzbetrag des NM (jetzige Miete abzgl. der zukünftigen Miete im Objekt des AM) als Schadensersatz leisten?

    Oder muss der NM dieses bei uns geltend machen und wir dann wiederum bei dem AM?

    MfG
    Superfee
     
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  3. Andres

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    So ist es.

    Daher (wieder einmal) der Hinweis auf eure Schadenminderungspflicht, damit es euch nicht härter trifft, als es müsste: Weist den NM schnellstmöglich darauf hin, dass er die Wohnung nicht wie geplant beziehen kann.

    Bietet an, erforderliche Dienstleistungen wie z.B. ein zweites Umzugsunternehmen selbst zu beauftragen. Sofern aus dem Bestand machbar, könnt ihr auch eine Ersatzwohnung anbieten. Der NM muss das alles nicht annehmen, aber wenigstens die Möglichkeit sollte man ihm geben. Auch weil es vielleicht geeignet sein könnte, den holprigen Start in das Mietverhältnis nicht zur Vollkatastrophe werden zu lassen.
     
  4. #3 Superfee, 01.04.2014
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    gegenüber dem AM?

    NM ist darüber informiert und kann seine bisherige Wohnung erst dann kündigen, wenn AM unser Objekt geräumt hat.

    Nicht vorhanden.

    NM wird keine Probleme mache!!!

    Wir möchten nur wissen, ob der AM für die bis zu seinem Auszug entstandenen weiterhin höheren Mietkosten des NM aufkommen muss.

    Ein Zwischenumzug des NM kommt nicht in Betracht!!!

    Gruss
    Superfee
     
  5. Andres

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    Die Schadenminderungspflicht besteht gegenüber dem AM. Der AM verursacht euch einen Schaden, aber ihr dürft nicht untätig zusehen, wie alles noch schlimmer wird - das bedeutet Schadenminderungspflicht.
     
  6. Berny

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    ..... welche eigentlich Jedermannfrau trifft.
     
  7. #6 Superfee, 02.04.2014
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    Vielen Dank für die Antworten

    Der AM wird also den Differenzbetrag zwischen der jetzigen Miete des NM und der zukünftigen Miete des NM in unserem Objekt erstatten müssen.

    Gruss

    Superfee
     
  8. #7 Aktionär, 02.04.2014
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    Erstmal müsst ihr dem NM die Differenz zahlen und könnt sie dann beim AM einklagen.

    Bleibt die Frage: Ist beim AM überhaupt etwas zu holen? Gern lassen es ja gerade die Mieter auf eine Räumungsklage etc. ankommen, bei denen finanziell nichts zu holen ist.
    Dann bleibt ihr mit einem Titel in der Hand (erstmal) auf dem (Geld-)Schaden sitzen.
     
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