Schäden nach Auszug

Diskutiere Schäden nach Auszug im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; :winkHallöle erstmal! Hoffe hier hat wer einen tip für mich, bin gerade ehrlich geschockt :help Fakten: Auszug am 31.08. Übernahme Protokoll...

  1. #1 sosunny, 24.10.2007
    sosunny

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    :winkHallöle erstmal! Hoffe hier hat wer einen tip für mich, bin gerade ehrlich geschockt :help

    Fakten:

    Auszug am 31.08.
    Übernahme Protokoll schriftlich,
    in diesem ist vermerkt, dass
    - der Mieter die Kosten für ein neues Schloss trägt (weil 1 Schlüssel verloren)
    - 1 Fleck auf hellem Granitboden im Wohnzimmer (ohne weiteren Kommentar)
    Protokoll wurde von beiden Seiten unterschrieben, bzw. der beauftragte Makler hat i.A. des Vermieters unterschrieben.


    jetzt am 23.10. kommt schreiben vom ehemaligen Vermieter mit einer Aufzählung diverser Reperaturen
    - Streichen der Wände (!! wurde vereinbart leider nur mündlich, dass ich das nicht muss, weil ich früher aus der Wohnung gehe, wie gewünscht und er so die Wgh. besser verkaufen kann!)
    - 7!!!! Fliesen, die er ausgetauscht hat
    - Irgendwas am Waschbecken usw,,,

    .. stolze Summe von 1300Euro will der von mir plus 190 für das Schloss und dann erst bekomm ich meine Kaution...

    ja sag mal gehts noch?? Er hat mich nicht auf die Mängel aufmerksam gemacht und ich dachte immer dafür wäre die Übernahme/-gabe der Wgh. da...

    Leider hab ich erst in 2 Wochen nen Termin beim Mieterverein... was mach ich denn nu???
    reagieren, nicht reagieren??

    PS: Ich hab die Wgh. vor Übergabe extra professionell reinigen lassen & auch Zeugen, die den Zustand der Wgh. bezeugen können usw...

    PPS: Auf seinen Wunsch und Drängen hab ich ja die Wgh. so schnell wie möglich verlassen (er will/wollte Verkaufen ohne Mieter!) und hab gedacht, dass damit die "Sache" im Guten beendet werden kann.
    :gehtnicht
     
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  3. Cesar

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  4. Beanos

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    tach, wie sieht es zB. aus wenn im Mietvertrag steht, dass bei Auszug Dielen die zB. leicht beschädigt oä. sind vom Mieter bezahlt werden müssen, sein es neue oder die Reperatur dieser?

    Ist das dann legitim oder kann ich mich da auch auf die Klausel berufen?
     
  5. Cesar

    Cesar Erfahrener Benutzer

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    Hallo,
    sollte im Übergabeprotokoll festgeahlten worden sein, das die Dielen im Vorfeld beschädigt waren, dann darf der Vermieter keinen Reparaturanspruch zu lasten des Mieters verlangen. Es kann auch eine normale Mieterabnutzung sein, allerdings ist das wieder ein Fall des ermessens der Beschädigung.
     
  6. #5 Suzuki650, 24.10.2007
    Suzuki650

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    Hi @ALL

    Ohne zu wissen was im Mietvertrag zu den Schönheitsreparaturen steht, kann man keine aussagekräftige Antwort geben.

    @sosunny

    Der VM hätte dir eine Frist zur Nachbesserung setzten müssen. Hat er dies getan?

    Wenn nicht bleibt er m.E. auf seiner Rechnung sitzten und darf selber bezahlen.

    Suzuki
     
Thema: Schäden nach Auszug
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