Schäden nach dem Auszug beanstandet

[Gast]

Hallo, ich wüsste gerne ob unser Exvermieter knapp einen Monat nach unserem Auszug auf einmal Schäden anbringen kann die wir angeblich verursacht hätten, die aber bei der Übergabe nicht beanstandet wurden.
Es geht speziell um ein Waschbecken das schon bei unserem Einzug einen Sprung hatte und nie erneuert wurde.
Den Sprung sollen wir verursacht haben und dafür haften.
Dann geht es noch um eine Kachel hinter dem Spülkasten die gesprungen ist.

Bei der Übergabe wurde genau ein Schaden festgestellt und auch von uns anerkannt.
Die anderen wurden uns vorgestern per Telefon mitgeteilt.
Da wir sie jedoch nicht verursacht haben wollen wir nicht dafür haften.

Nun hat unser Vermieter angedroht dass er die Kaution zurückhält bis die Schäden reguliert sind.

Danke schonmal für eure Hilfe.

LG Yvonne

 

[Jerry]

Das ist das alte Thema mit den Übergabeprotokollen - Bei Wohnungsübernahme ebenso wie bei der Rückgabe sollte schriftlich festgehalten werden, welche Mängel festgestellt wurden, und von beiden Seiten unterschrieben werden.

Schäden, die bei Einzug schon vorhanden waren, sind nicht Euer Problem, Schäden, die beim Auszug nicht protokolliert wurden, auch nicht. Gibt's keine Protokolle, folgt meist Ärger...

Habt Ihr ein Protokoll? Dann sollte der Vermieter das auf Eure Kosten reparieren, was da drin steht, und ansonsten mal schön geschmeidig bleiben...

Jerry

 

[Gast]

Es gibt kein Protokoll.

LG Yvonne

 

[Jerry]

Tja, das ist dann sehr schwierig, weil dann Aussage gegen Aussage steht - da gibt's nur zwei Möglichkeiten:

1. Schaden abschätzen lassen und überlegen, ob sich der Aufwand lohnt, sich über die Kosten aufzuregen.

2. Sich mit dem Vermieter einen Rechtsstreit liefern. Macht keinen Spass, kostet Geld und bringt nicht zwangsläufig das gewünschte Ergebnis.

Daher: Nie ohne unterschriebenes Protokoll. Gibt nur Ärger... Leider.

Gruß,

Jerry