Scheibe der Eingangstür von Ladenlokal

Dieses Thema im Forum "Kleinreparaturen" wurde erstellt von erdnix, 14.12.2010.

  1. erdnix

    erdnix Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich bin sowohl neu hier im Forum als auch neu an der Vermieterfront, deswegen hoffe ich hier ein wenig Unterstützung zu finden. Los gehts...

    Ich vermiete ein MFH mit 6 Parteien, eine davon ist ein Ladenlokal mit einer eigenen Eingangstür.
    Diese Tür ist verglast und am Wochenende beschädigt worden. Jemand hat mit einem Spitzen Gegenstand wie einem Zimmermannshammer ein Loch in die Scheibe geschlagen.
    Die Tür ist doppelt verglast aber nur eine Scheibe ist defekt. Ich vermute das die Scheibe einzeln ausgetauscht werden kann und schätze den Schaden auf ca. 250 €.

    - Die Hausratversicherung des Mieters sagt sie wäre nicht zuständig.
    - Meine Gebäudeversicherung sagt sie würde den Schaden nur zahlen wenn er an der "normalen Mieter Eingangstür" entstanden wäre. Der Schaden am Ladenlokal wäre die Sache des Mieters und seiner Versicherung.

    Wer ist eurer Meinung nach zuständig?

    Vielen Dank bereits im Voraus.
     
  2. AdMan

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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Die Verpflichtung zur Instandsetzung liegt beim Vermieter.
    Diese Instandsetzungsverpflichtung kann auch bei einem Mietverhältnis über Gewerberäume durch Formularvertrag nicht bzw. nur in engen Grenzen auf den Mieter abgewälzt werden. Durch eine Individualvereinbarung könnte der Mieter zur Beseitugung von Glasschäden verpflichtet werden. Ohne entsprechende Vereinbarung hat der Mieter damit aber ohnehin nichts zu schaffen.

    Ob der Schaden versichert ist, ist für die Instandsetzungsverpflichtung unerheblich.

    Die Gebäudeversicherung deckt normalerweise Schäden durch Feuer, Leitungswasser sowie Sturm und Hagel. Glasbruch kann zwar mitversichert werden, zählt aber nicht zum Standarddeckungsumfang.
     
Thema: Scheibe der Eingangstür von Ladenlokal
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