Schimmel beim Auszug

Dieses Thema im Forum "Renovierung" wurde erstellt von juergen388, 16.02.2010.

  1. #1 juergen388, 16.02.2010
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    hallo mein Mieter zieht aus .bei der Besichtigung stellte ich in mehren Räumen Schimmel fest. Er behaupt weil es ein Neubau war als er vor 4 Jahren einzug,sei es Baufeuchte,er hätte richtig gelüftet.Malerarbeiten .. lehnt er ab weil im Mietverag die Farbe wieß steht .Was soll ich machen, Danke
     
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  3. #2 lostcontrol, 16.02.2010
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    erstmal herausfinden ob das stimmt bzw. wer der verursacher des schimmels ist.
     
  4. #3 juergen388, 16.02.2010
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    Es war ein Neubau ,allerding waren Ein Bauentfeuchtungsgerat vor den Einzug darin und er wurde darauf hingewiesen das es ein Neubau sei und er mehr lüften und heizen müße.Ein Monat lang übernahm ich die heizkosten.Er meldet nie einen Schimmel in der Wohnung gemeldet.Er ist allerding Hobbyschreiner und hatte immer mehrer Bretter bis ca 1qqm Holz in der Wohnung,die er glaube ich da trocknete
     
  5. #4 Thomas76, 16.02.2010
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    Im Zweifelsfall wird wohl nur ein Gutachter klären können, wo die Ursache für den Schimmel liegt.Allerdings ist es merkwürdig, das dein Mieter sich erst jetzt damit meldet.

    Und Malerarbeiten sind im Moment noch nicht das Problem.Erst mal Ursache für Schimmel klären und evtl. beheben, dann kann man über Malerarbeiten und wer diese zu erledigen/zu bezahlen hat nachdenken.
     
  6. #5 juergen388, 16.02.2010
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    kann ich die schimmelbeseitigung mit der kaution verrechnen ,dann müßte doch der mieter nachweisen woher der schimmel kommt ,ein gutachten kommt wahrscheinlich höher als die beseitigung und muß ja nicht von mieter anerkannt werden.
     
  7. #6 lostcontrol, 16.02.2010
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    eine vernünftige schimmelbeseitigung ist vermutlich um ein vielfaches teurer als das, was du an kaution hast (es sei denn das ist 'ne luxuswohnung).
     
  8. #7 juergen388, 16.02.2010
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    Schimmelbeseitigung liegt bei ca 2000€ +ca 1000€ Malerarbeiten,kaution bei 1500€,nebenkostennachzahlung noch bei ca 500€,will eben nicht noch gutachten(2000-3000€) zahlen und er erkennt das nicht an und vor Gericht braucht man ja ein anderes.hatte schon architekt und bauunternehmer da,die keine baumängel feststellten,er sagt aber nur er hätte richtig gelüftet und zahle nichts.ein kompromisvorschlag,ich zahle die schimmelbeseitigung ,er die malerarbeiten wies er zurück da im mietvertrag die farbe weiß steht müße er nichts machen,ich müße ihm beweisen das er nicht richtig gelüftet und geheizt hat.PS danke das ihr mir helfen wollt
     
  9. #8 lostcontrol, 16.02.2010
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    hast du HKVs in der wohnung? da könnte man zumindest sehen ob geheizt wurde.
    aber ansonsten wird das enorm schwer...

    für mich liegt der knackpunkt darin, dass er den schimmel nicht gemeldet hat.
    steht in deinem mietvertrag nicht drin, dass mängel/schäden schnellstmöglich dem vermieter gemeldet werden müssen und bei zuwiderhandlung der mieter für den schaden aufkommen muss?
     
  10. #9 juergen388, 16.02.2010
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    Es ist ein ganz normaler einheitsmietvertrag,da steht schon das er schäden gleich melden muß,aber nicht was passiert wenn er es nicht meldet
     
  11. #10 Thomas76, 16.02.2010
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    Jein.Du kannst das zwar mit der Kaution verrechnen, aber wenn der Mieter dann klagt wirst du Beweisen müssen, das er den Schimmel verursacht hat, und das wird nur mit einem Gutachten gelingen.Allerdings wird man die Kosten des Gutachtens in einem Prozess sicherlich irgendwie dem Mieter auf's Auge drücken können, wenn denn herauskommt, das der Mieter die Schuld an der Schimmelbildung trägt.

    Auf jeden Fall kann das nur zu deinem Vorteil sein.
     
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