Schimmel im Schlafzimmer

Hallo in die Runde,

vorab hab ich mich als Gast ein wenig eingelesen und bin Guter Dinge hier vielleicht Lösungsansätze zu finden.
Meine Partnerin und ich wohnen seit 9 Monaten in einem älteren Haus 1 OG.( BJ ca1960) zur Miete, 6 Parteien Haus. Es ist ne Ruhige Ecke und bis Dato ist auch nix gewesen.

Eckdaten zum Haus:
1.OG
Fensterwand Normal verputzt, keine erkennbar Große Däämung und Wanddicke ca 25-30cm
Linke Außenwand ist noch mit Fließen von außen versehen

Vor Ungefähr 2 Monaten haben wir Schimmel im Schlafzimmer entdeckt ( Fensterwand , Nordseite mit Doppelverglasten Kunstoff?Fenstern 1gr, 1 kl) welches wir umgehend dem Vermieter gemeldet haben.
Jener schaute sich den Befall an und wollte was Unternehmen, welches sich darin äußerte , dass wir Falsch lüften/heizen würden. Lüften und heizen tun wir Regelmäßig, den entsprechenden Vorgaben eben.
Der Vermieter hat darauf hin auch die Vormieter kontaktiert und die hatten wohl auch Probleme mit der Wand, welches sie nur mit SchimmelEx entfernt haben.

Auf mein Bitten hin wurde ein Sachverständiger eingeholt ( der Vermieter kennt wen der wen kennt usw) welcher eklatante Feuchtigkeitswerte festgestellt hat. Diese äußern sich wie folgt:

Linke Seite Fensterwand wiesen Werte um 90 auf, übergehend in den Knick zur Links gelegenen Außenwand , ebenfalls Werte um 90. Vereinzelt wurden an dieser Wand auch Werte im Normbereich um 35 gemessen, was den Sachverständigen zunehmend verwunderte. Zitat:" Dies scheint zunächst widersprüchlich, jedoch erklärt es sich möglicherweise dadurch, dass die Feuchtigkeit der Raumluft durch die Tapete diffundiert und sich im Putz anreichert."

Die Fensterwand wurde mit Papiertapete versehen und die andere Außenwand mit VließTapete Schwarz.
Beide Seiten wurden Tapetenfrei gemacht und beim entfernen der Vließ an der linken Außenwand sprang einem der Schimmel entgegen, vereinzelt Großflächig an verschiedenen Punkten ( Unten, Mittig, kurz vorm Deckenbereich). Isopropanol 99% hat die Wand zu trinken bekommen, um sicher zu sein das auch der Schimmel nicht mehr lebt.

Bei der Begehung durch den SV wurde an der Betroffen (Fenster)Wand ein Riss gesehen, welcher vom Vermieter mit dem Kommentar " Ist nur ein Setzungsriss" vermerkt wurde. Durch das entfernen der Tapete habe ich auch Spachtelarbeiten an inneren Setzungsrissen?! bemerkt, welche beim Einzug gar nicht so aufgefallen sind.

Daraufhin habe ich ein paar Eigene Raumtests gemacht:

Test 1:Schlafzimmer

2 Hygrometer aufgestellt und über 2 Tage exakt nach Vorgabe gelüftet(5-10min) und geheizt ( Stufe 2-3).
Ergebnis bisher: LF ging nie über 55 hinaus bei einer Temperatur von 19Grad, auffallend war das sobald die Fenster wieder zu waren, die LF von 38% innerhalbe kürzester Zeit wieder auf 50% hoch ist und die Temperatur schon ein wenig brauch sich den 18-19Grad anzunähern. Ich komme auch trotz durchzug nicht auf einen LF unter 30, zumal die Raumtemperatur dann einem Kühlfach entspricht.

Test 2 Wohnzimmer:

Ähnliche Werte wie im Schlafzimmer und selbst wenn ich da Kurzzeitig die frischgewaschene Wäsche
stehen habe ( steht sonst auf dem Balkon,immer) steigt der Wert nicht über 57% LF bei einer Tempratur von 18 Grad.

Auf Nachfragen bei den Mietern unter und über mir, hatten beide auch schon Probleme mit dieser Wand, der unter mir hatte dies sogar dem Vermieter vor über einem Jahr schon gemeldet , worauf der Mieter die fläche neu verputzt hat und jetzt darauf wartet , ob es erneut schimmelt. Die Dame darüber haut einfach ein bisschen Schimmelex drauf und hat es noch nicht gemeldet, war aber auch sehr Informationskarg ...



Nun gibt es in 4 Wochen einen weiteren Termin , wo der SV nochmalig die Wand ohne Tapete prüft...


Die Frage ist letztendlich, wie soll man sich verhalten und weiter vorgehen bzw habt ihr eine Einschätzung zu dem Fall oder selber schon ähnliches gehabt.

Über die ein oder andere Einschätzung würd eich mich freuen

beste Grüße

Slave

PS: Wenn Unklarheiten oder Fragen sind, nur zu.
PPS: Sorry für den langen Text

 

@Andres

Auch durch das Heizen verringert sich nicht die LF im Raum, wenn überhaupt um 1% Punkt oder aber auf Volle Pulle um 5-7%. Getestet wurde mit geschlossener sowie offener Tür , eine wirkliche verbesserung oder verschlimmerung tritt nicht ein. Das Bad grenzt an das Schlafzimmer an und genau da wird es komisch, denn im Bad ist absolut gar nix. Nach dem baden bzw duschen wird das Fenster aufgemacht, damit der ganze Dunst rausziehen kann. Es gibt null anzeichen von Schimmel oder ähnlichem im Bad, welches nur teilhoch gefließt ist und der Rest Tapete ist.

@ehrenwertes Haus
Mein Bestreben liegt darin einen firedlichen Konsens zu finden, natürlich wurden mir auch schon Anwalt und oder Mieterverbund nahegelegt. Ich persönlich finde, man sollte sich erst mal zusammen setzen und schauen bevor man die Keule auspackt, denn letztendlich möchte man doch ein entspanntes Mietverhältniss behalten.

Wo bekomme ich einen solchen Luftentfeuchter? Man hatte mir schon Tipps bzgl. Granulat etc gegeben, welches das Wasser aufsaugt und ich dann nur entsorgen muss. Eine Wasserleitung ist dort nicht angebracht, jedoch außen ist eine Regenrinne verbaut, wo aber augenscheinlich nichts zu sehen ist ( was man eben aus 3 Metern erkennen kann)

2 Punkte die ich noch vergessen habe zu erwähnen:

1.Beim Begutachten der Fenster, ob dort irgendwie Wasser o.ä. ist, hab ich gesehen das draußen an einer Kante etwas wie Schimmelsporen aussieht. Zu sehen exakt an der Kante , wo das Fenster verbaut ist, nur eben außerhalb

2. Das Dacht ist quasi offen, dort liegen nur die Ziegel auf und drunter ist nix, keine Folie oder Dämmung, sprich wenn ich 2-3 Ziegel zur Seite schieb, könnte ich aufs Dach klettern ^^. Inwieweit das von Belangen ist entzieht sich meiner Kenntis.

Grüße Slave

PS. Wenn gewünscht könnte ich auch Bilder hochladen.

 

@ehrenwertes Haus @BHShuber
Da eure Fragen sich ähneln. Über mir wohnt noch eine Bewohnerin, danach erst kommt der Dachboden bzw. das Dach.
Eine Dämmung ist dort oben vorhanden, wobei die Dämmung offen liegt ( ich könnte mich in die Wolle reinlegen) und man muss aufpassen wo man hintritt, weil sonst fällt man in diese Kuhlen wo die Dämmung liegt. Dort ist auch ein alter Schorntstein, der so aufgebläht vom Schimmel ist, dass man das Gefühl bekommt, dass da Blumen wachsen könnten.

Seit Meldung des Schimmels, sind bisher knapp 2 Monate ins Land gegangen und eben erst im Neujahr kommt der SV wieder, um dann zu schauen ob die Tapete schuld war( inkl falschem lüften / heizen).

Wo du von Verschlimbessern sprichst, die Heizung hat eine Ruhepause in der Nacht, sprich ab 22 Uhr - 5 Uhr Morgens ( wenn ich mich jetzt nicht ganz Irre) findet kein Heizen statt, dann merkt man vorallem Morgens das sich Wasser an den Fenstern gebildet hat. Unten ist es dann etwas Nass.

@Goldhamster
Wenn ich jetzt auf die Hygrometer schaue habe ich overall 48-54% LF ( Die Testwerte ziehe ich mal ab).
Nachdem Lüften 5min Durchzug , geht es bis auf 42% runter, dann wirds aber auch recht Frisch im Raum, danach entsprechend wieder auf 50 +-1-2%

 

@BHShuber
Danke für den Link, werde das mal ansprechen, da der SV auch für Energie und Wärme zuständig ist (sein soll)

@Papabär
Ich kann nur nach dem gehen, was mir der Hygrometer sagt. Der sagt mir die max LF am heutigen Tag ist 55 und die min 51 bei 19 Grad RT ( gerade abgelesen).
Ich habe bisher immer min 2x am Tag gelüftet, sowohl Morgens als auch Abends ( auch ohne Hygrometer). Die Hygrometer habe ich angeschafft um einen Nachweis zu bekommen, dass wir nicht in einem Tropenzimmer schlafen, wo die LF bei 80% liegt.
Ich hatte bis Dato auch noch nie Schimmel in meinen bisherigen Wohnungen, eben weil ich dieses min. 2x Täglich Lüften schon immer drin habe.
Die Tests habe ich gemacht um zu schauen ob es einen eklatanten Unterschied ziwschen Durchzug oder nur Raumlüften gibt.
Da im Allgemeinen von 40-60% LF und 18-20Grad gesprochen wird, muss ich erstmal als "Unwissender" davon ausgehen, dass mein Verhalten nicht unbedingt für dieses Problem sorgt, was sich in Rauen Mengen an meiner Wand befindet, nämlich der Schimmel.

Die Vorgabe vom SV war, Fenster zulassen und die Heizung knallen lassen als gäbe es kein Morgen, dann abends ordntlich durchlüften.. und was soll ich sagen, lege ich meine Hand wieder an diese Wand ist sie Kalt(feucht).

Habe mal einHandyBild angefügt um das Ganze mal zu Veranschaulichen.( Bild ist Linke Außenwand)

Beste Grüße

Slave

 

@Papabär
Macht es denn Sinn die Feuchtigkeit rauszuziehen bevor der SV nochmal wiederkommt? Denke eher weniger, weil es ja das Messergebnis verfälscht, oder?

Habe Übrigens heute Morgen mal geschaut, der Raum ist bis auf 16 Grad und 52% LF über Nacht ausgekühlt.
Gehe ich jetzt von dem Szenario aus, dass dort 2 Leute schlafen und heizen nicht Möglich ist wegen der Nachtabsenkung, dann kann das in Kombination mit der Tapete schon Böse werden... kompliziert kompliziert