Schimmel

[lodirk]

Hallo,
in diesem Winter haben wir erstmals Probleme mit Schimmel. Und das gleich in mehreren Zimmern. Bisher haben wir noch nie Probleme gehabt. Kann es daran liegen, dass die Wohnung über uns seit knapp einem 3/4 nicht mehr vermietet wurde? Auch die Wohnung unter uns ist seit knapp einem Monat frei. In beiden Wohnungen wird seit dem sie frei sind nicht mehr geheizt.
Ich kann mir vorstellen, dass dies ursächlich dafür verantwortlich ist. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht?
Der Vermieter will jetzt einen Maler vorbeischicken! Der wird, so denke ich, falsches Lüften dafür verantwortlich machen. Wie gehe ich am besten vor? Hole ich einen Sachverständigen?
Im übrigen sind auch die Rollädenkästen an den Fenstern sehr luftdurchlässig.

 

[wolle]

Warum sollte er falsches Lüften dafür verantwortlich machen (können)? Er schickt ja bereits den Maler. Also hat er die Problematik erkannt.
Die Wände kühlen aus und deswegen gibts an den Aussenwänden auch Kondensat.
Falsches Lüften würde sich nur an den Fenstern zeigen. Pauschal kann man das zwar nicht sagen, aber es ist ein erster Anhaltspunkt.

Wenn dazu die Raumfeuchtigkeit nicht über 65-70% liegt, liegt es nicht am falschen Lüften. Das weiss ein Gutachter auch und hoffentlich der Vermieter ebenfalls.

Also nicht die Pferde scheu machen, bevor der Vermieter den Gutachter schickt.

 

[lodirk]

Hallo,

vielen Dank für die Info. Ob die Raumfeuchtigkeit über 60 % liegt, weiß ich nicht. Aber in dem Haus, in dem wir wohnen ist das Trocknen von Wäsche im Keller nicht erlaubt, da Keller wohl von Hause aus feuchter ist. In jedem Keller hängt deshalb auch ein Lüfter. Dadurch sind wir gehalten, in der Wohnung zu trocknen (Trockner) oder auch die Wäsche auf den Wäscheständer zu hängen.

 

[simalexa]

Hallo,

auch wenn der Vermieter den Maler beauftragt, könnte er die Kosten der Reparatur bzw. Renovierung vom Mieter verlangen sofern der Maler falsches Lüften als Ursache annimmt. Entweder man bezahlt dann die Rechnung oder lässt ein (Gegen-)Gutachten erstellen. Dies wird aber schwieriger, wenn der Maler seine Arbeit bereits getan hat (mit Übermalern wirds da wohl nicht getan sein). Ich würde erst mal prüfen, ob die anderen Wohnungen auch von Schimmel betroffen sind. Dann ist eher anzunehmen, dass es hier einen Zusammenhang gibt. Wenn sichergestellt ist (am besten schriftlich), dass der Vermieter auch die Kosten des Malers über die ordnungsgemäße Beseitigung des Schimmels übernimmt, würde ich die Sache weiter beobachten. Sollte der Schimmel wieder auftreten, ist ein Gutachten eines Sachverständigen durchaus sinnvoll; Kosten hierfür trägt zunächst der Auftraggeber.