Schimmelsanierung - Wohnung - streichen?

Diskutiere Schimmelsanierung - Wohnung - streichen? im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Wir haben in mehreren Wohnungen - einen Erker - der Schimmelbefall zeigte renovieren lassen. Nun beschweren sich die Mieter, dass die Zimmerdecke...

  1. #1 Bürokati, 09.02.2016
    Bürokati

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    Wir haben in mehreren Wohnungen - einen Erker - der Schimmelbefall zeigte renovieren lassen. Nun beschweren sich die Mieter, dass die Zimmerdecke farblich nicht mehr mit dem neuen Erker harmoniert. (Erker jetzt weiss - ZImmerdecke sieht jetzt angestückelt aus). Wer muss jetzt das streichen des Zimmers bezahlen?
    Vielen Dank Bürokati
     
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  3. Duncan

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    Warum klärt man dieses offensichtlich vorhersehbare und vorab bekannte "Phänomen" nicht vorher ab? Dann geht der Maler gleich über die gesamte Decke, die paar m² machen den Kohl ob der Grundkosten nicht fett, mit dem Mieter stimmt man die Farbauswahl ab, der Mieter verzichtet für die Renovierung auf eine Mietkürzung und fertig. Machen die weitaus meisten Mieter gerne mit, haben ja was von ohne dass es ihn wirklich etwas kostet, außer einer kurzen Nutzungseinschränkung durch die Bauarbeiten, die er bei Eigenrenovierung auch hätte.
     
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  4. #3 Bürokati, 10.02.2016
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    Vielen Dank für die schnelle Information Schlaubi Schlumpf! Am Fensterrand - des "Erkers" war Schimmel (vielleicht ist ja auch nicht bekannt was ein Erker ist - bitte googeln) - haben den Schimmel mit Folienverkleidung entfernen lassen und entsprechend empfohlene Platten kleben lassen. Den Erker dann neu tapeziert und gestrichen - auch die Decke! Bei meiner Frage handelt es sich jetzt um das angrenzende Zimmer! Die Miete wird schon seit ein paar Monaten gekürzt und darauf möchte der Mieter auch erst einmal nicht verzichten -die 'Bauarbeiten' haben sich - in Absprache mit dem Mieter - auf wenige Stunden beschränkt! - das angrenzende Zimmer konnte die ganze Zeit voll genutzt werden.
    Davon einmal ganz abgesehen werde ich deinen Tipp für eine andere Renovierung jetzt beherzigen - denn für diesen Fall ist das Kind ja so wie so in den Brunnen gefallen!
     
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  5. #4 BHShuber, 10.02.2016
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    Hallo,

    nach der Mangelbeseitigung ist mir nicht bekannt, dass der Vermieter dafür Sorge zu tragen hat, die farbliche, künstlerische Anpassung vornehmen zu müssen, wenn die Stammfarbe vom Mieter in seinem Geschmacksgutdünken gestrichen wurde.

    Soll der Mieter sich einen Pinsel schnappen und seine Farbe wieder auftragen, abgerechnet wird zum Schluß.

    Gruß

    BHShuber
     
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  6. #5 Goldhamster, 10.02.2016
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    grins....hihi
     
  7. Duncan

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    Der Schlumpf führte selbst Schimmelpilzsanierungen aus, sowie erstellte auch zuvor die entsprechenden Gutachten. Auch sind ihm Erker sehr wohl bekannt, auch die erheblichen technischen Nachteile die solche mit sich bringen. Zum anderen ist er Vermieter der sich bei allen Arbeiten in vermieteten Räumen vorher entsprechende Gedanken macht, dass kommt auch bei Mietern gut an und bewahrt einen vor solchen Problemen. Gerade bei "komplizierten" Mietern ist es wichtig hier überlegt vorzugehen.

    Wer so schlau vorgeht wie du, hat nur 2 Möglichkeiten: er lässt die Decke wie sie ist und hat Stress mit dem Mieter, der ggf. weiter die Miete kürzen wird, immer wieder damit ankommen wird und hast am Besten noch einen Rechtsstreit als Zulage bekommen oder lässt er sich vom Mieter "erpressen" und übernimmt die Renovierung. Mehr gibt's da nicht. Dass war dir doch wohl schon vorher klar, oder?
     
  8. AJ1900

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    Na ja, manchmal muß man es eben auch darauf ankommen lassen. Farbliche Ungleichheiten im angrenzenden Zimmer sind sicher keine Grund weiter die Mieter zu mindern. Hört sich für mich erst mal danach an als würd eine Grund gesucht, und gefunden hat man leider nur die Farbe.
     
  9. Duncan

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    Und genau solche Mieter sind Quell ewiger Freude. Da muss ich vorher aufpassen ihnen keine Angriffsfläche zu bieten. Wenn dass so einfach geht wie im obigen Fall...

    Man kann aber auch gezielt so etwas provozieren und hoffen dass der Mieter mit der richtigen, falschen Reaktion kommt, die dann wiederum...
     
  10. #9 Akkarin, 10.02.2016
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    guck da => mit Erker[​IMG]
     
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  11. #10 Bürokati, 01.03.2016
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    Soo ein schöner Verlauf!! So ein nerviges Thema! Hab bei den Mietern erklärt, dass das dies mal dumm gelaufen ist. Die Decken sind bei allen schon jahrelang nicht gestrichen worden! Da ich (glaube) nicht zu den Abzock Vermietern zu gehören, haben wir uns so geeinigt. Die einen ziehen noch einen Monat länger etwas von der Miete ab - der andere stand eh noch in meiner Schuld - da er seine Mitbewohnerin - weder mir noch bei der Stadt gemeldet hatte (über ein Jahr).
    Mal gucken was als nächstes kommt!?:wink001:
     
  12. #11 ImmerPositiv, 01.03.2016
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    Huhu,

    Wenn es für Beide passt ist eine Einigung untereinander das Beste.

    Dann drücke ich bd.Daumen dass erst mal Ruhe ist und bleibt. Immer positiv nach vorn schauen und nicht darüber nachdenken was *jetzt kommen°könnte° ;-))

    LG und eine schöne Woche noch
     
  13. Pitty

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    Genau das ist es, was sie wollen. Leben tun sie die nächsten 5 Jahre mit den Farbunterschied.
     
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Schimmelsanierung - Wohnung - streichen?

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