Schließzylinder Wohnungstür

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Skygirl237, 09.04.2013.

  1. #1 Skygirl237, 09.04.2013
    Skygirl237

    Skygirl237 Erfahrener Benutzer

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    Hallo liebe Forumuser,

    eine kurze und knappe Frage. Gehört der Schließzylinder einer Wohnungseingangstür (nicht Haustür!) zum Sonder- oder zum Gemeinschaftseigentum, wenn in der entsprechenden Gemeinschaftsordnung dazu nichts enthalten ist?
    Da steht nur drinnen, daß die Wohnungstür hälftig zu beidem gehört aber wie verhält es sich mit dem dazugehörigen Schließzylinder? Ist es da ebenso, weil dieser ja für die Tür "notwendig" ist?
    Ich danke Euch schonmal im Voraus....
     
  2. AdMan

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  3. #2 Fremdling, 09.04.2013
    Zuletzt bearbeitet: 09.04.2013
    Fremdling

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    Hallo Skygirl237,

    habe keine Ahnung, oder besser: keine harten Quellen. Aber ...

    Der Schließzylinder ist Bestandteil der Tür und damit nach Eurer GO wohl auch wie die Tür selbst zu behandeln.

    Der Schließzylinder liegt m.E. jedoch im eindeutigen und alleinigen Interesse des Wohnungseigentümers/Mieters. So sollte dieser auch die Möglichkeit haben, einen Schließzylinder entsprechend seiner 'Angst-Struktur' zu wählen. Wenn derjenige dann noch einen Dritten findet, der sich an den (je nach Technik recht hohen) Kosten beteiligt, meinen Glückwunsch!

    In welchem Zusammenhang stellt sich Dir die Frage?

    NACHTRAG:
    http://www.frag-einen-anwalt.de/WEG...der-oder-Gemeinschaftseigentum-__f145013.html
     
  4. #3 Skygirl237, 10.04.2013
    Skygirl237

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    Also um mal doch etwas auszuholen.
    Vergangenes Jahr wurden einige Wohnungstüren (komplett, auch mit Schließzylinder) gewechselt. Die diesbezüglichen Rechnungen wurden gemäß der GO hälftig durch das Rücklagekonto der WEG beglichen.
    Nun hat ein anderer Wohnungseigentümer seinen Schließzylinder wechseln lassen (Schloss war defekt) und möchte hier ebenfalls die anteiligen Kosten erstattet haben. Es geht um einen Betrag von ca. 40,00 € -> also besser gesagt um 20,00 €.....
     
  5. #4 Fremdling, 10.04.2013
    Fremdling

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    Hi Skygirl237,

    na dann ist die Kostentragung für das gem. BGB erkennbare 'Zubehör-Teil' gemäß Eurer GO und der historischen Handhabung doch klar.

    Wegen € 20,- (geteilt durch Eure 12 Eigentümer incl. Verursacher! = € 1,67) lohnt m.E. nicht einmal im Ansatz eine Recherche, ob ggf. der Sondereigentümer den schadhaften Zylinder allein verantworten und damit auch den Ersatz allein bestreiten muss. Ferner ist mit € 40,- der Ersatz wohl eher bescheiden ausgefallen und überfordert die Gemeinschaft auch nicht mit eigenwilligen Spezialausführungen.

    Gruß Fremdling
     
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