Schloss erneuert und Möbel entsorgt

Diskutiere Schloss erneuert und Möbel entsorgt im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Mein lieber Freund R- hat sich geärgert. Seine Mieterin hat 3 Monate lang die Miete nicht bezahlt. Er hat mit ihr eine Mietvertragsauflösung...

  1. #1 prinzregent, 07.06.2020
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    Mein lieber Freund R- hat sich geärgert. Seine Mieterin hat 3 Monate lang die Miete nicht bezahlt. Er hat mit ihr eine Mietvertragsauflösung gemacht zu Ende Juni. Sie hat unterschrieben, aber zog nicht aus. Er ging dann hin, bohrte das Schloss auf, machte ein neues rein und entsorgte ihre Möbel.
    .
    Fertig.
    .
    Irgendwie bekam die Dame das mit, denn sie wohnt meist in ihrer Bar. Sie wollte wieder in ihre Wohnung und als das nicht ging, rief sie die Polizei. Die Polizei reagierte gelassen, nahm die Anzeige auf und verschwand. Sie rief dann meinen Freund an, und sagte, so geht das aber nicht. Aber er antwortete, doch, das geht, die is draussen.
    .

    Die Dame ist jetzt los Harz4 beantragen, weil ihre Bar wegen Corona null und nichts einnimmt. Aber sie wohnt meist in ihrer Bar.
    .
    Frage: Darf diese Dame wieder in ihre Wohnung ? R. will sie da nicht mehr haben.

    I-C-H hab die Hände über dem Kopf zusammen geschlagen und meinem Freund gesagt, so geht das nicht .

    Aber was meint die liebe Forengemeinde dazu ?
     
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  3. #2 Himmelhund, 07.06.2020
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    So geht das nicht.
     
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  4. Andres

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    Ja. Was ist das denn für eine Frage? Die Dame hat noch mindestens bis zum Ende des Monats einen Mietvertrag, vielleicht auch deutlich darüber hinaus.


    Und ich will so Typen wie R. nicht haben, aber man bekommt nicht immer das, was man will.


    R. sollte dankbar sein, denn das ist eine der für ihn besseren Varianten. Die Dame hätte die Türe auch ihrerseits aufbrechen können oder in anderer Art ihre Rechte nach § 859 BGB ausüben dürfen. Außerdem könnte sie nach wie vor den Rechtsweg beschreiten und auch die strafrechtliche Seite dieser Geschichte ist nicht durch, egal was die Polizei im ersten Moment meint.

    Ich schreibe das hier regelmäßig zu kalten Räumungen: Solche Methoden funktionieren genau so lange, wie es die Mieter mit sich machen lassen.
     
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  5. Ferdl

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    Ich hoffe du meinst, im gegenseitigen Einverständnis vereinbart. Oder wie hat er die Vertragsauflösung "gemacht"?
    Warum hätte sie ausziehen sollen wenn der Mietvertrag noch bis ende Juni läuft?

    :144::144::144:

    Wenn die Mieterin das richtig angeht, wird dass noch ein richtig teurer Spaß für deinen Kumpel.
     
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  6. #5 ehrenwertes Haus, 07.06.2020
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    Berichte bitte über den Fortgang der Geschichte.

    Den Gedanken an eine kalte Räumung haben wir hier öfter, Vollzugsgeschichten dazu eher selten.
    Die möglichen Folgen scheinen doch VMs, die erst Fragen und dann Handeln von solchen Vorhaben abzubringen oder ihren Bockmist für sich zu behalten.
     
  7. #6 prinzregent, 20.06.2020
    Zuletzt bearbeitet: 20.06.2020
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    Heute hat mein Kumpel mich wieder angerufen, er sagt, die Mieterin ist draussen. Ihre Möbel hat er in ihrer Kneipe abgeladen. Der ausführende Hausmeister, Hassan ist schon fast fertig mit der Renovierung. Die Mieterin hat keinen Zugang mehr zu ihrer Wohnung.

    Die Mieterin hat Harz4 beantragt, den Vermieter angezeigt und einen Rechtsanwalt beauftragt.

    Der andere Kumpel ( Mieterseite ) sagt, die Mieterin behauptet eine Kündigung habe sie nie geschrieben, ausserdem seien viele Möbel kaputt und es fehlen Teile oder Sachen. Sache liegt beim Anwalt.

    Der Vermieter bestätigte mir die Anzeige, aber er sagt , sein Hauptziel, die Frau rauszuwerfen habe er bereits erreicht. Auch einen neuen Mieter habe er schon. Überhaupt würde das Hassan alles bestens erledigen. Ein Türke ??

    Der Kumpel ( Mieterseite ) bestätigt mir, dass die Frau nicht mehr in ihre Wohnung kann. Ihre Kneipe habe aber keine Möglichkeit dort zu leben / wohnen. Wo die Frau ( eine Schwedin ? ) jetzt wohnt ist mir unklar.
     
  8. #7 Katharmo, 20.06.2020
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    Bist du Mitarbeiter einer miserablen Doku Soap?
     
  9. #8 prinzregent, 20.06.2020
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    ... nee, ich dachte das Thema interessiert dich, #

    wenn nicht,

    einfach nicht lesen.

    Interessant ist das Thema, weil es zeigen wird , was sinnvoller / preiswerter ist.

    A: legal kündigen und den Anwalt / Gerichtsvollzieher reich machen oder

    B: Schloss raus , Möbel raus und vielleicht ne Strafe zahlen
     
  10. #9 Katharmo, 20.06.2020
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    In #1 hast du geschrieben, sie wohnt meist in ihrer Bar. Jetzt ist die Bar plötzlich unbewohnbar.
    Wie kommt das? Hat Hassan damit etwas zu tun?
     
  11. #10 ehrenwertes Haus, 21.06.2020
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    Nein, nur für Fans der Regenbogenpresse.

    Was sinnvoll ist, ist bekannt, Rechtsbruch und Doppelvermietung gehören i.d.R nicht dazu.


    Viel zu kurz gedacht.
     
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  12. #11 immobiliensammler, 21.06.2020
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    Es kommt bei so was halt immer darauf an, mit welchen Gegner man es zu tun hat, sprich wie rechtskundig oder gut beraten der Gegner ist.

    Mein Musterbeispiel ist die durch die Presse gegangene Pferdeskulptur. Garage illegal geräumt, Monatsmiete sagen wir mal 50 Euro, Schadensersatz mehrere 10.000 Euro plus Anwalts- Gerichts- und Gutachterkosten. Ich denke mal, diese zusätzlichen Ausgaben bringt der Vermieter in seinem ganzen Leben nicht mehr rein!
     
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  13. Ferdl

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    Die Strafe wird auch nicht der entscheidende Punkt sein, sondern der Schadensersatz. Kann die M den Besitz wertvoller Wohnungseinrichtung nachweisen wird es halt teuer für den VM.
    Selbst wenn nicht, wird ein Richter wohl ohne gegenteiligen Nachweis von einer durchschnittlichen Wohnungseinrichtung ausgehen die zu ersetzen ist.
    Zuzüglich Gerichts- und Anwaltskosten die mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit beim VM hängen bleiben.
    Kann natürlich auch sein das die M den Kopf einzieht und nur etwas rummoppert, aber Wahrscheinlich ist das nicht.

    Was nun aber Hassan und die Namenshervorhebung durch den TE bedeuten soll erschließt sich mir nicht, auch nicht die Fragestellung welcher Nationalität der Hausmeister ist.
    Der HM als ausführender hat am allerwenigsten mit der rechtliche Seite der Geschichte am Hut.
     
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  14. dots

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    Sei dankbar dafür und erkenne, dass wir dadurch wissen, wie der TE tickt, was er für Antworten erwartet und dass wir nicht vergeblich zu viel Mühe in eine richtige Antwort bzw. Hilfe stecken sollten.
     
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  15. #14 Katharmo, 21.06.2020
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    Die Fragen zur Vertragsauflösung wurden nie beantwortet.
    Trolliger geht es kaum.
     
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  16. #15 prinzregent, 01.07.2020
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    Der VM sagt, er habe eine Vertragsauflösung vorliegen. Die Mieterin bestreitet das. Mehr weis ich nicht.


    Heute hat der VM eine " einstweilige Verfügung " erhalten. Er soll die Möbel zurück bringen. Mehr weis ich nicht.

    Der VM will jetzt einen Anwalt zuziehen.
     
  17. #16 Wohnungskatz, 01.07.2020
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    Das war zu befürchten und wird den Vermieter Lehrgeld kosten.

    Das hätte der Vermieter lieber vorher tun sollen.
     
  18. #17 Papabär, 01.07.2020
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    Komisch! In #1 wusstest Du noch, dass die Mieterin die Vereinbarung unterschrieben hatte. :?
     
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  19. #18 prinzregent, 02.07.2020
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    In der Tat.

    Telefonisch hat mir der Bekannte mitgeteilt, die Mieterin sei aus Schweden. Der VM habe ihr da etwas untergeschoben. Von einer Vereinbarung, die Wohnung zu kündigen wisse sie nichts!!! Oder der VM habe ihre Unterschrift gefälscht. ( Neue Version ) Oder sie habe gar nicht verstanden, was sie da unterschrieben hat. ( andere Version )

    Dank für den Hinweis Papabär.
     
  20. #19 Goldhamster, 02.07.2020
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    Ja, wenn das so ist... Dann hätte ich auch - aber richtig. Und dann aber die Folgen richtig abgeschätzt. Das hätte auch geklappt, aber ich hätte es richtig gemacht. Ohne die Probleme mit dem Anwalt, dem Schlingel. Oder vielleicht doch mit dem Anwalt? Auf jeden Fall die Möbel, die hätte ich auch - also zum mindest zum Teil. Ansonsten hätte ich mit Hassan was abgemacht. Und dann wäre das richtig gelaufen.
     
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    Der Witz ist, selbst wenn die M der Vertragsauflösung zugestimmt hätte, bleibt es bei einer kalten Räumung und die ist so oder so nicht zulässig.
    Berichte bitte wie es weitergeht.
     
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