Schlüsselübergabe nach Kündigung

Diskutiere Schlüsselübergabe nach Kündigung im VF - Ankündigungen! Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, wenn mein Mieter gekündigt worden ist (natürlich alles ordentlich usw.) und mir den Schlüssel übergibt, aber in der Wohnung noch Sachen...

  1. #1 Goliath, 19.10.2013
    Goliath

    Goliath Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wenn mein Mieter gekündigt worden ist (natürlich alles ordentlich usw.) und mir den Schlüssel übergibt, aber in der Wohnung noch Sachen von ihm stehen, was passiert damit!?!

    Darf ich dann alles entsorgen / verwerten ohne weiter den Mieter / Ex-Mieter zu fragen?
     
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  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

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    Was steht im Mietvertrag zum Thema Zustand der Wohnung bei Rückgabe? Das dürfte kein vertragsgemäßer Zustand sein ...

    Das mit Sicherheit nicht. Du darfst den Mieter zunächst einmal auffordern, seinen Krempel zu entfernen (Fristsetzung). Dazu würde ich dem Mieter aber keinesfalls einen Schlüssel aushändigen! Außerdem darfst du die Wohnung auch selbst ausräumen und die Sachen einlagern. Dafür kann man sich die Kosten vom Mieter erstatten lassen - also wäre das die Methode der Wahl, wenn beim Mieter finanziell noch etwas zu holen ist.

    In jedem Fall sollte der Inhalt der Wohnung als erstes gründlich dokumentiert werden (Zeugen, Fotos, Videos), damit der Mieter später nicht irgendwelche Wertgegenstände behaupten kann. Außerdem kann man dabei natürlich alle Mängel dokumentieren - es gibt ja kein Übergabeprotokoll.
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Und Du hast den Schlüssel händisch angenommen?
     
Thema: Schlüsselübergabe nach Kündigung
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