Schlüsselübergabe

[nosala]

Hi, ich bin ein frischgebackener Vermieter sozusagen und habe heute meine erste Schlüsselübergabe, daher wollte ich mal fragen, ob es irgendwas gibt, worauf ich achten muss
Da ist heute der Makler da (ich weiss immer nicht ob der mehr auf der Seite des Vermieters oder des Mieters steht) und die Mama von der Mieterin und die Mieterin und mein Verlobter, aber irgendwie trau ich dem Frieden nicht so ganz, ich glaubs erst, wenn ich den Mietvertrag in der Hand habe obwohl wirklich alles ganz unproblematisch abgelaufen ist.

 

[wolle]

Das wichtigste zuerst:

Lass dir vor der Schlüsselübergabe den Vertrag unterschreiben, sonst könnte der Mieter mit den Schlüsseln weit weg sein, wenn die Miete fällig wird.
Ist die erste Rate für die Kaution auch schon da? Sonst gibt es keine Schlüssel.
Die sind dein einzigstes Druckmittel, also nicht zu früh aktiv werden.

Dann sollte ein Protokoll erstellt werden. Welche Schlüssel und wieviele übergeben wurden, was für Mängel die Wohnung bereits hat und wie es mit der Ausstattung aussieht zB Badewanne oder Duschtasse? Waschbecken einzeln oder doppelt? Zimmerschlüssel nicht vergessen? Welche Heizung öl,gas Fern??

Solche dinge werden festgehalten und von den Mietern, die den Vertrag unterzeichnet haben, ebenfalls unterzeichnet.

Dann noch ein paar Nebensachen: Wie ist die neue Telefonnummer des Einziehenden, oder Handynummer? Wie sind die Zählerstände? und das war es auch schon!
Die Mängel sind meistens noch fehlende Instandsetzungen wie zB Toilettenspülung läuft durch oder leckt...usw
Das ist natürlich Vermietersache. Was im Protokoll nicht festgehalten wird, kann später zu Problemen führen. "Das Fenster war bei Einzug bereits kaputt. Das habe ich nicht zerbrochen." ist nur eine von vielen Aussagen der am Anfang so freundlichen Mietern...

 

[nosala]

danke, der Makler sagte der Mietvertrag sei bereits unterschrieben ... von mir erst heute abend und ich krieg die Bankbürgschaft heute überreicht

 

[wolle]

Dann hast du ja wirklich alle Vorraussetzungen für ein ruhiges Mietverhältnis

 

[nosala]

ja hoffentlich, kann ich echt gebrauchen, hab schon soviel schlimmes gehört bzw. miterlebt im bekanntenkreis und hier gelesen

 

[wolle]

Dann hast du bestimmt auch bemerkt, dass die Hauptprobleme meistens die unwissenheit auf beiden seiten sind oder die Mieter einfach zu anspruchsvoll sind.