Schlüsselübergabe

Diskutiere Schlüsselübergabe im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Hallo! Wollte mal anfragen, wie das mit der Schlüsselübergabe ist. Gibt es die Prinzipiell erst mit Überweisung des Kaufpreises, oder (da der...

  1. #1 Unterfranke, 31.05.2007
    Unterfranke

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    Hallo!

    Wollte mal anfragen, wie das mit der Schlüsselübergabe ist. Gibt es die Prinzipiell erst mit Überweisung des Kaufpreises, oder (da der Makler ihn hat) schon beim Notartermin?

    Kann man nach Vertragsunterzeichnung schon Fachleute reinholen, die z.B. die Fenstermaße nehmen und die Produktion beginnen, so dass die Fachleute dann die Fenster einbauen können, kurz nachdem wir den Kaufpreis gezahlt haben und wir somit rein rechtlich gesehen die Besitzer sind.

    Kann man das mit dem Schlüssel, etc. evtl. durch ein Benutzungsrecht im Kaufvertrag vereinbaren, so dass wir agieren können, bevor alles über ie Bühne geht. (Kann ja 2-3 Wochen dauern, bis alles erledigt ist, Prüfung vorkaufsrecht der Gemeinde, etc.)

    LG Andreas
     
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  3. #2 Sonja86, 31.05.2007
    Sonja86

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    In der Regel wird im Kaufvertrag ein Übergabedatum angegeben, zu dem Zeitpunkt auch der Schlüssel übergeben wird.
    Bei uns war es so, dass der Übergabetag ca. 15 Tage nach den Notartermin sein sollte. Leider ist/war unsere Bank nicht die schnellste und der Kaufpreis konnte leider nocht nicht gezahlt werden. Aber wir hatten eine Bestätigung von der Bank, dass das Geld kommt und somit haben wir auch die Schlüssel vom alten Eigentümer bekommen...

    Bei uns war es so, dass wir den alten Eigentümer gefragt haben, ob es ihm was ausmacht, wenn wir schon mal mit dem Heizungsbauer reingehen etc. Er hat uns im Vorwege schon für einen Tag die Schlüssel gegeben und wir konnten mit den Monteuren in aller Ruhe durchs Haus gehen...

    Das seit ihr erst, wenn ihr im Grundbuch steht...

    Das ist ein Vertrag. Da kann man alles vereinbaren, wenn beide einverstanden sind!

    MfG Sonja
     
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