Schönheitsrep. Nach Modernisierung ????

Diskutiere Schönheitsrep. Nach Modernisierung ???? im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen... Ich möchte mich kurz vorstellen Ich bin die Karin aus Bochum. Ich habe da mal eine Frage ? Ich Modernisiere gerade mein 10...

  1. #1 TanteKarin, 24.10.2006
    TanteKarin

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    Hallo zusammen...
    Ich möchte mich kurz vorstellen Ich bin die Karin aus Bochum.

    Ich habe da mal eine Frage ?
    Ich Modernisiere gerade mein 10 Familien Haus mit einer neuen Heizanlage plus Heizkörper. Da die alten Heizung damals an die Wand angebaut waren und nun die neuen Abstehen möchte ich Fragen wer für die kleinen Schönheitsreparaturen aufkommen muß, sprich Tapete nachkleben , Streichen und im Bad Teilweise Fliesen hinter der Heizung Kleben...

    Danke
     
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  3. #2 Heinblöd, 24.10.2006
    Heinblöd

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    Tach auch TanteKarin,

    dieser Kelch wird leider wohl nicht "ohne" an Dir vorüber gehen.

    Bis denn, denn. ;)
     
  4. #3 Insolvenzprofi, 25.10.2006
    Insolvenzprofi

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    an dir, denn durch deine modernisierung ist dieses ja hervorgehoben worden....deswegen musst du es eigentlich in den ursprungszustand versetzen, da aber eien abgenutzte tapete nicht mehr verwendet werden kann, muss man eben eine neue anbringen...
     
  5. #4 TanteKarin, 26.10.2006
    TanteKarin

    TanteKarin Neuer Benutzer

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    Hallo...
    Also ich habe da noch ein Problem.. In den Wohnungen die vom ursprung her so sind wie sie sind ist im Bad an den Fliesen alles OK (weil dahinter gefliest). Manche Mieter haben aber Ihr Bad Modernisiert ( Ich habe das Geld dafür gegeben ) Neue Wanne ect. Sie haben aber beim Fliesen nicht Hinter der Heizung gefliest, sondern nur drumherum.

    Was nun....??

    THX erstmal für die Antworten..
     
  6. Heizer

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    1. alte Heizkörper drin lassen
    2. auch hinter dem Heizkörper Fliesen anbringen falls die noch verfügbar sind
    3. Bad komplett neu Fliesen
     
  7. #6 Immobilien-Ralf, 05.11.2006
    Immobilien-Ralf

    Immobilien-Ralf Neuer Benutzer

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    Hallo Tante Karin,

    tja, das hat man davon, wenn man die Mieter selbst was machen lässt... (ist keine Häme, ich hab' mich beruflich immer wieder mit solchen Fällen als Altlast meiner Vorgänger herumzuschlagen).

    Du kannst (teuer?) die gleichen Fliesen beschaffen. Unser Fliesenleger hat z.B. Kontakt zu einer Firma, die speziell alte Fliesen liefert. Einfach mal googlen oder so. Ansonsten, falls die gleichen Fliesen nicht beschaffbar: ähnliche Fliesen kleben. Je nach Situation z.B. weiße Fliesen hinter weißem Heizkörper. Ist dann recht unauffällig.

    Übrigens, das gilt für die Malerarbeiten und auch für die Fliesenausbesserung: das sind Nebenkosten der Modernisierung, die in die Berechnung der Mieterhöhung nach § 559 BGB hineingehören, falls Du eine solche machst.

    Und, um mich hier gleich als Klugsch...er zu outen: die Malerarbeiten sind keine Schönheitsreparaturen und deshalb nicht auf den Mieter abwälzbar. Schönheitsreparaturen sind solche, die durch vertragsgemäßen Gebrauch infolge Abnutzung entstehen. Das ist hier nicht gegeben. Allerdings kann ein Gespräch mit den Mietern hilfreich sein. Wenn sie selbst malern, wird schließlich die Mieterhöhung (s.o.) geringer ausfallen. Da fällt manchem ein, dass er doch sowieso nochmal renovieren wollte...

    Gruß
    Ralf
     
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