Schönheitsreparatur machen, ja oder nein ?

Dieses Thema im Forum "Schönheitsreparaturen" wurde erstellt von Mage1987, 22.02.2015.

  1. #1 Mage1987, 22.02.2015
    Mage1987

    Mage1987 Neuer Benutzer

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    Hallo :wink1:

    Ich habe mal eine frage. Bin mir recht unsicher und stell es hier rein.
    Bei mir ist das alles bisschel Komplezierter. Aber um erstmal eine Sache aus mein vollen Kopf zu bekommen, frag ich hier diese Fage.


    Es geht um §17 in dem Mietsvertrag.
    Stand: 2011 Eingezogen und alle Räume Gestrichen/tapeziert.

    Habe meine Wohnung unrenoviert bekommen.

    bei fragen, bitte fragen.
     

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  3. Andres

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    Ist oder wird der Mietvertrag gekündigt? Zu wann? Wann hast du selbst Schönheitsreparaturen ausgeführt und in welchen Räumen?
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo mage1987,

    Das ist eine recht übliche Vereinbarung und die Fristen m.E. als NICHT starr anzusehen ... Ob du jetzt renovieren musst hängt jetzt von 2 Dingen ab:

    1. Endet das MV in nächster Zeit
    2. der tatsächliche Zustand

    VG Syker
     
  5. #4 Mage1987, 22.02.2015
    Mage1987

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    warscheinlich muss ich Kündigen. wenn aber der Interne Wechsel stattfindet weiss ich das nicht, da ich nachgefragt habe. zu wann kann ich auch nicht sagen. Bin wie gesagt 2011 hier eingezogen und habe da bereichts renovieren müssen da ich die Wohnung gebraucht bekommen habe.
     
  6. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    habe da bereits renovieren müssen. Wer hat Dich dazu gezwungen, oder hast Du
    freiwillig renoviert? Wie sah die Wohnung aus bei Deinem Einzug? Wenn der Zustand be-
    anstandungslos war, mußt Du nach diesem Wohnzeitraum renovieren, lt.MV § 17

    Wäre meine Meinung.
     
  7. #6 Mage1987, 22.02.2015
    Mage1987

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    der zustand war wie ich die wohnung bekommen habe, nicht Renoviert. bedeutet, Runtergekommen, dreckig, verklept, alt, verwahlost, verwohnt ect pp.... musste knapp (damals) 1200Euro reinstecken. Ein Schreiben habe ich auch wo drinn steht beim einziehen muss die Wohnung renoviert werden.
     
  8. #7 Glaskügelchen, 22.02.2015
    Glaskügelchen

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    Was steht denn da wortwörtlich drin?
    NOCH darf man Wohnungen unrenoviert vermieten, und eine Renovierung bei Auszug verlangen, wenn der Vertrag das hergibt. H&G rechnet zwar damit, dass das alsbald gekippt werden wird, aber noch ist das meines Wissens nach nicht passiert.
    Was aber jetzt schon nicht geht: eine Anfangsrenovierung UND eine Endrenovierung verlangen.
     
  9. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Nachweisbar dieser Zustand der Wohnung bei Einzug, hier entfällt die Endrenovierung,
    wie Glaskügelchen schon sagt.
     
  10. #9 Mage1987, 22.02.2015
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    echt jetzt ? könnt Ihr mir da ein Paragraphen zeigen um ihn das Wenn unter die Nase zu halten ?

    bedeuetet ich muss nur meine Schäden (Löcher Spachteln echt pp) ausbessern und die Wohnung dann Besenrein (ich Putz die) verlassen ?
     
  11. #10 Glaskügelchen, 22.02.2015
    Glaskügelchen

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    Ganz so hab ich das nicht gesagt.

    Nein, denn diesen Paragraphen gibt es nicht. Was es gibt, sind entsprechende Rechtsprechungen. Du kannst dir z.B. hier mal ein Bild machen:
    Schönheitsreparaturen im Mietrecht
    oder hier:
    Mietrecht - alles zu den Schönheitsreparaturen
     
  12. #11 BHShuber, 23.02.2015
    BHShuber

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    Hallo,

    schon mal drüber nachgedacht, dass wenn man Löcher zuspachtelt, die Wand aussieht wie ein Flickenteppich?

    Wenn die Wohnung unrenoviert übernommen wurde und man das schriftlich nachweisen kann, dann muss am Mietende auch nicht renoviert werden.

    Schönheitsreparaturen und Renovierung bei Auszug in der Wohnung - mieterschutzbund-berlin.de

    Gruß

    BHShuber
     
  13. #12 Mage1987, 23.02.2015
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    der link ist leider nicht gültig.
     
  14. sara

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    Der Link von BHShuber geht wenn er richtig geschrieben ist,
    allerdings steht da nicht dass man nicht renovieren muss wenn man die Wohnung unrenoviert übernommen hat.

    Dieser Link ist etwas ausführlicher in Bezug auf die Renovierungspflichten:

    Info 11: Schönheitsreparaturen Berliner Mieterverein e.V.
     
  15. #14 Sepultura, 26.02.2015
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    Hier steht was anderes:
    Wohnung bei Ãœbergabe unrenoviert: Renovierungsklausel unwirksam - immowelt.de
     
  16. #15 Glaskügelchen, 26.02.2015
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    Ja, das steht auch schon in einem meiner oben genannten links. Mir ging es eher um eine noch ausstehende BGH-Entscheidung. Wenn der BGH anders entscheidet, dann ist das Urteil vom LG Heilbronn für die Tonne. Und ob Richter andere Gerichte das so sehen wie das Heilbronner LG weiss man nicht.
     
  17. #16 Sepultura, 26.02.2015
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    Hat nicht der BGH bei seinem letzten Urteil über die Quotenregelung selbst Zweifel gehabt, ob man bei unrenovierten Wohnungen Schönheitsreperaturen machen muss?

    Das Urteil müsste 2014 gesprochen worden sein

    hier das Urteil:
    http://juris.bundesgerichtshof.de/c...nt.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=66703&pos=0&anz=1
     
  18. #17 Glaskügelchen, 18.03.2015
    Glaskügelchen

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    Der BGH hat heute entschieden: Die Abgeltungsklauseln wurden komplett gekippt und Mieter müssen auch nur noch dann renovieren, wenn die Wohnung renoviert übergeben wurde.
     
  19. Logos

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  20. Pitty

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    Ich finde es gerecht den Mietern gegenüber.
     
  21. Pharao

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    Sagt der, der die volle Kaution vor Mietbeginn vom seinen Mietern fordert ..... :91:
     
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Schönheitsreparatur machen, ja oder nein ?

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