Schönheitsreparatur/verqualmte Wohnung ?

Diskutiere Schönheitsreparatur/verqualmte Wohnung ? im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Bevor unser jetziger Mieter einzog, war die Wohnung frisch tapeziert und vorher von einem Nichtraucher bewohnt. Jetzt sind in der Wohnung die...

  1. #1 wolfskuhle, 03.08.2008
    wolfskuhle

    wolfskuhle Neuer Benutzer

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    Bevor unser jetziger Mieter einzog, war die Wohnung frisch tapeziert und
    vorher von einem Nichtraucher bewohnt.
    Jetzt sind in der Wohnung die Tapeten mehfach übergestrichen worden, da
    dort sehr stark geraucht wird.
    Die Wohnung riecht extrem verqualmt.
    Im Mietvertrag ist vereinbart, daß der Mieter Schönheitsreparaturen
    durchzuführen hat, verbunden mit der Klausel, daß der Vermieter die fälligen
    Shönheitsreparaturen spätesten zum Ende des Mietverhältnisses nach dem
    grad der Abnutzung vom Mieter durchzuführen sind.
    Es steht im Vertrag ganz klar :
    Auch wenn die Schönheitsreparaturen nach dem Fristenplan noch nicht fällig sind, hat der Mieter diese am Ende des Mietverhältnisses durchzuführen.

    Hieraus ergibt sich doch wohl, daß der Mieter die Wonung am Ende des
    Mietverhältnisses renovieren/ sprich tapezieren muss, oder ?
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Es bleibt fraglich, ob die Frsiten starr sind oder nicht. sollten die Frsiten starr sein, was sich aus der formulierung ergibt, wird die gesamte Klausel ungültig sein und die Schönheitsreps sind nur wieder eine Unterart der Instandhaltung, was üblicherweise in den Aufgabenbereich des Vermieters fällt.

    eine endreno-Klausel scheint mir jedoch grundsätzlich unwirksam zu sein.
     
Thema: Schönheitsreparatur/verqualmte Wohnung ?
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