Schönheitsreparaturen - keine explizite Festlegung im Vertrag

Dieses Thema im Forum "Schönheitsreparaturen" wurde erstellt von merzer, 30.03.2010.

  1. merzer

    merzer Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe folgende Frage: Ich habe 1997 einen Mietvertrag gemäß "Mustermietvertrag des Bundesministeriums der Justiz" unterschrieben, in dem in Paragraph 7 folgende Klausel steht:

    "Schönheitsreparaturen übernimmt während der Mietdauer der Vermieter/der Mieter".

    Vor "Mieter" bzw. "Vermieter" ist jeweils ein Kästchen zum Ankreuzen - angekreuzt wurde jedoch nichts. Ist das jetzt so zu interpretieren, daß in diesem Vertrag keine gültige Klausel enthalten ist, die mich zu Schönheitsreparaturen beim Auszug verpflichtet?

    Nicht, daß ich jetzt den Vermieter austricksen möchte... aber nachdem dieser offensichtlich seit 40 Jahren nichts mehr in die Wohnung investiert hat und es auch nicht für nötig gehalten hat, mich bei meinem Wasserschaden irgendwie zu unterstützen, bin ich auch nicht erpicht, jetzt noch Schönheitsreparaturen zu bezahlen, wenn ich nicht dazu verpflichtet bin...
     
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  3. #2 BarneyGumble2, 30.03.2010
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

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    Ich würde mal sagen, wenn da nix angekreuzt ist, dann bist Du auch zu nix verpflichtet...
     
  4. #3 Thomas76, 31.03.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

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    Würde ich auch so sehen.Soweit ich weiß ist die Gesetzeslage so, das der Mieter nur dann zu irgendwelchen (Schönheits)reparaturen verpflichtet ist, wenn das explizit so festgelegt wurde, und das ist hier ja nicht der Fall.
     
  5. #4 lostcontrol, 31.03.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    eigentlich sind schönheitsreparaturen vermietersache - aber jeder klardenkende vermieter wird natürlich die schönheitsreparaturen dem mieter übertragen, was völlig legitim ist.

    meine frage wäre:
    wohnst du schon seit 40 jahren in der wohnung? und es ist überhaupt nichts passiert in sachen schönheitsreparaturen? da gruselt es mir gewaltig...

    wir halten das eigentlich so, dass wenn ein mieter tatsächlich viele, viele jahre (also etwa 20 oder so) in einer wohnung gewohnt hat und dann auszieht, dann ist so oder so der grosse rundumschlag-fällig, also neue tapeten, neue böden, neue EBK und ähnliches - im härtefall vielleicht sogar das bad (wobei ein bad normalerweise länger hält, da kommt's dann auf den zustand an). dann noch schönheitsreparaturen zu verlangen wäre gelinde gesagt mehr als lächerlich...
     
  6. merzer

    merzer Neuer Benutzer

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    Nein, ich wohne seit 1997 in der Wohnung und würde bald ausziehen. Allerdings hat mir die Hausverwaltung bestätigt, daß Einbauküche, Bad usw. noch im Originalzustand von 1972 sind. Wobei mich das nicht weiter gestört hat, da eigentlich alles funktioniert hat (bzw. ich einen eigenen Kühlschrank genutzt habe).
     
  7. #6 lostcontrol, 31.03.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    EBK und bad gehören ohnehin zur ausstattung und sind somit (abgesehen von evtl. tapezierten bzw. gestrichenen wänden und decken im bad) keine frage der schönheitsreparaturen sondern der instandhaltung bzw. -setzung - und ergo ohnehin vermietersache.
     
Thema: Schönheitsreparaturen - keine explizite Festlegung im Vertrag
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