Schönheitsreparaturen nach 1 einviertel Jahren Mietdauer?

Diskutiere Schönheitsreparaturen nach 1 einviertel Jahren Mietdauer? im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, meine Mietpartei hat fristgerecht gekündigt, Mietdauer 1 einviertel Jahre, nach Erstbezug Neubau. Nun meine Frage, in welchem...

  1. #1 dunkelgrün, 01.02.2015
    dunkelgrün

    dunkelgrün Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2014
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    meine Mietpartei hat fristgerecht gekündigt, Mietdauer 1 einviertel Jahre, nach Erstbezug Neubau.
    Nun meine Frage,
    in welchem Zustand muss die Wohnung übergeben werden?

    Fristen Schönheitsreparaturen im Mietvertrag:
    Kü/Bä/Du -5 Jahre
    Schlaf/Flur usw- 8 Jahre
    Fenster/Türen/Heizk/Nebenräume -10 Jahre

    Darf ich diese Kosten nach Angebot-Fachbetrieb anteilig in Rechnung(Kaution) stellen?
    Oder könnte Mieter selbst Malerarbeiten durchführen?


    PS.
    Bin Newbie und dankbar für Eure Unterstützung.

    Gruß
    Julia
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    2.227
    Zustimmungen:
    887
    Falls im Mietvertrag starre Fristen genannt sind (so scheint es deiner Schilderung nach), muss der Mieter absolut keine Schönheitsreparaturen durchführen. Du kannst ihm also auch nichts diesbezüglich in Rechnung stellen.
     
  4. #3 dunkelgrün, 01.02.2015
    Zuletzt bearbeitet: 01.02.2015
    dunkelgrün

    dunkelgrün Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2014
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    ...........sorry!
     
  5. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.029
    Zustimmungen:
    1.590
    Diese Klausel ist m.E. schon fragwürdig, weil sie wörtlich betrachtet den Mieter zur Eigenleistung verpflichtet.


    Die Formulierung enthält zwar die magischen Worte "im Allgemeinen", aber zur Absicherung wäre es schon ratsam gewesen, näher auszuführen, welche Fälle denn nicht "allgemein" sind, d.h. dass sich die Fristen nach der tatsächlichen Abnutzung richten.


    Das ist die Quotenabgeltungsklausel, die du suchst. Sie ist unwirksam. Zwar gibt es hier den Bezug zur tatsächlichen Abnutzung, dafür obliegt der Nachweis der Kosten aber einseitig dem Vermieter. Das ist unzulässig, da der Mieter die Gelegenheit haben muss, niedrigere tatsächliche Kosten nachzuweisen.


    Dürfen wir erfahren, aus welcher Quelle dieser Vertrag stammt?
     
  6. #5 dunkelgrün, 01.02.2015
    dunkelgrün

    dunkelgrün Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2014
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Andres,
    Du hast eine Nachricht von mir!
     
  7. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.029
    Zustimmungen:
    1.590
    Das ist ja nett, aber ich werde hier im Forum keine Threads verstümmeln, indem ich Beiträge lösche.
     
  8. Pharao

    Pharao Gast

    Schön, dann hat sich das Problem ja gelöst, wenn du das wichtigste einfach löschst :rauch006:
     
  9. #8 dunkelgrün, 01.02.2015
    dunkelgrün

    dunkelgrün Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2014
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Das Problem ist leider nicht gelöst,
    auch wenn mir hier im Thread ein Fehler unterlaufen ist:100:

    Gruß
    Julia
     
Thema:

Schönheitsreparaturen nach 1 einviertel Jahren Mietdauer?

Die Seite wird geladen...

Schönheitsreparaturen nach 1 einviertel Jahren Mietdauer? - Ähnliche Themen

  1. Mietvertrag 0 Euro oder 1€ und Laufzeit möglich?

    Mietvertrag 0 Euro oder 1€ und Laufzeit möglich?: Hallo darf ich so Mietvertrag machen - Laufzeit 01.06.2017 - 01.06.2018 (wenn vor dem Ablauf nicht eher als 3 Wochen gekündigt wird, verlängert...
  2. 1. Vermietung nach Eigennutzung

    1. Vermietung nach Eigennutzung: Guten Tag. Ich werde dieses Jahr beruflich den Wohnort wechseln und möchte meine Wohnung vermieten. Nun habe ich eine Frage die ich über die...
  3. selbst genutzte Eigentumswohnung teilweise untervermieten 1 Zimmer

    selbst genutzte Eigentumswohnung teilweise untervermieten 1 Zimmer: Hallo ich möchte meine selbst genutzte Eigentumswohnung teilweise untervermieten 1 Zimmer davon knapp 12 Quadratmeter groß das Zimmer Darf der...
  4. selbst genutzte Eigentumswohnung und 1 Zimmer untervermieten

    selbst genutzte Eigentumswohnung und 1 Zimmer untervermieten: Hallo ich möchte meine selbst genutzte Eigentumswohnung teilweise untervermieten 1 Zimmer davon knapp 12 Quadratmeter groß das Zimmer Darf der...
  5. Erfahrung mit 1 Zimmer-Apartments

    Erfahrung mit 1 Zimmer-Apartments: Guten Abend in die Runde, hatte vor einigen Monaten bereits schonmal eine Frage bzgl. Hausverwaltung eingestellt und es wurde mir durch die...