"schönheitsreperaturen regelmäßig" • "angemessene Zeitabstände" • "3 und 5 Jahre"

Diskutiere "schönheitsreperaturen regelmäßig" • "angemessene Zeitabstände" • "3 und 5 Jahre" im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Dieses Thema ist sicherlich schon oft behandelt worden. Es scheint mir dennoch relativ individuell zu sein. Die Gesetze scheinen auch öfter mal...

  1. #1 magarob701, 04.02.2010
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    magarob701 Neuer Benutzer

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    Dieses Thema ist sicherlich schon oft behandelt worden. Es scheint mir dennoch relativ individuell zu sein. Die Gesetze scheinen auch öfter mal gekippt zu werden. Beispiel Kündigungsfrist in der Mitrechtsreform von 2001.

    Der Umzug steht bald an. In dem "noch Mietvertrag" steht, dass die Schönheitsreperaturen auf eigene Kosten vom Mieter übernommen werden müssen. Zu den Schönheitsreperaturen zählen laut Mietvertrag:

    • der Anstrich und das Lackieren von Innen- sowie Außentüren, Innenfenster sowie sämtlicher Holzteile (!) und Heizkörper (!).

    Gerade beim Lackieren der Holzteile wird der Aufwand enorm, da in allen Räumen umlaufende Holzsockel vorhanden sind. Hinzu kommen noch die Holztüren und eine "schöne" Doppeltür mit je neun Fenstern. Türen auch aus Holz. Ebenfalls das Lackieren der Heizkörper.

    Die Holzteile und die Heizkörper sind natürlich nicht mehr ganz so hell wie beim Einzug im Jahr 2003.

    Bis jetzt ist seit dem Einzug 2003 das Wohnzimmer und die Diele vor 2,5 Jahren - also im Sommer 2007 - gestrichen worden.

    Die Wohnungbesteht aus:
    • Wohnzimmer (2007 gestrichen)
    • Diele (2007 gestrichen)
    • Badezimmer
    • Küche
    • Schlafzimmer

    Also wie läuft das jetzt? Was muß man machen und wobei kann man sich die Mühe sparen?

    ++++++++

    Im Mietvertrag stehen drei Angaben die mich verwirren:

    Angabe 1: "...Schönheitsreperaturen regelmäßig und fachgerecht vorzunehmen"
    Angabe 2: "...als angemessene Zeitabstände für Schönheitsreperaturen gelten in der Regel"
    Angabe 3: "...3 und 5 Jahre..."

    Sind das starre Fristen die so oft für unwirksam erklärt werden?

    Falls nicht dann kommt viel Arbeit auf uns zu.

    ++++++++

    Die unterschiedlichen Antworten in diversen Foren sind etwas irritierend.

    Hier ein Auszug aus dem "noch Mietvertrag"

    Vielen Dank im Voraus,
    magarob701
     
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  3. #2 Michael_62, 04.02.2010
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    in der Regel....

    sind keine starren Fristen.

    spätestens nach.... war die problematische Formulierung.


    Sieh es mal so. Einen Maler beauftragt. Vernünftig mehrere Angebote verglichen und darauf hingewiesen dass es angemessen aber nicht alles Neuwertig sein muss.

    In der Zeit Kurzurlaub.

    Tief durchathmen und auf die neue Wohnung freuen. :wink
     
  4. #3 michael_the_x, 18.02.2010
    michael_the_x

    michael_the_x Neuer Benutzer

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    hi,
    hab da auch so einen Mietvertragvor mir liegen wo steht: der Mieter verpflichtet sich , die Schönheitsreperaturen fachmännisch durchführen zu lassen, sobald und soweit dies objektiv notwendig ist, apätestens aber , wenn

    Küche Bad Dusche und WC 3 Jahre
    und für alle sonstigen Räume 5 Jahre

    objektiv?? hm...hat ja jeder seinen eigenen Eindruck obs glas halb voll oder halb leer ist.

    Danke euch.
     
  5. #4 Thomas76, 19.02.2010
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    Eine etwas unglückliche Formulierung.

    Wenn was ? Den Passus solltest du noch mal ganz genau posten, damit man ihn beurteilen kann.Da kommt es nämlich auf jedes Wort an.
     
  6. #5 michael_the_x, 19.02.2010
    michael_the_x

    michael_the_x Neuer Benutzer

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    der Mieter verpflichtet sich , die Schönheitsreperaturen fachmännisch durchführen zu lassen, sobald und soweit dies objektiv notwendig ist, apätestens aber , wenn Küche Bad Dusche und WC 3 Jahre und für alle sonstigen Räume 5 Jahre seit Vertragsbeginn bzw. seit der letzten vollständigen , fachmännischen Herrichtung der Mieträume nach Vertragsbeginn verstrichen sind.

    genus so stehts drin!

    Danke für dir rasche Antwort.
     
  7. #6 Thomas76, 19.02.2010
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    Tja, schon wieder vertippt, ausgerechnet immer an den interessanten Stellen :D

    Aber wenn ich mir das korrekt zusammenreime, dürften das starre und somit ungültige Fristen sein.
     
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