Schornsteinfeger in der Heizkostenabrechnung

[onkelfossi]

Frohe Weihnachten!

Wir lassen die Heizkostenabrechnung von der Kalorimeta erstellen. Dort geben wir auch die Kosten für den Schornsteinfeger an. Dieser kommt zwei Mal im Jahr, ein Mal Reinigung, ein Mal Emissionsmessung. Bei der Emissionsmessung geht er auch in die Etagen, die noch eine Gastherme zur Warmwasserversorgung haben. In den Etagen, die einen Durchlauferhitzer haben, macht er nix. Die Abrechnung des Schornsteinfegers erfolgt dann nach Nutzern, wobei die Leute mit Gastherme natürlich mehr bezahlen müssen. Nun geben wir den Gesamtbetrag bei der Kalorimeta an, die verteilt die Kosten aber gleichmäßig auf die einzelnen Etagen, wodurch die Etagen mit Durchlauferhitzer einen Teil der Messung bei den Etagen mit Gastherme mitbezahlen. Gerecht ist das natürlich nicht, aber trotzdem in Ordnung? Die Kalorimeta sieht für so eine Verteilung keine Formularfelder vor. Oder soll ich das in der Betriebskostenabrechnung selber abrechnen und gar nicht erst bei der Kalorimeta angeben?

VG

fossi

 

[Heizer]

Du mußt Dir den Teil der Kosten für die Messung der Thermen vom Schorni auf einer Extrarechnung ausweisen lassen. Oder er muss es auf seiner Abrechnung zumindest extra aufführen.

Den Teil für die Heizkosten gibst Du Kalo und der andere Teil für die Thremen wird gesondert den entsprechenden Nutzern in der Nebenkostenabrechnung berechnet.

Denkbar wäre auch eine Trennung in zwei Nutzergruppen. Wobei die erste Nutzergruppe normal die Heizung betrifft und dort alle Heizkosten reinkommen und die zweite Nutzergruppe hat nur die Zusatzkosten für den Schorni. Ggf. berechnet aber Kalo dafü zusätzliche Gebühren.

Nur so wie Du es jetzt machst könnte Dir eines Tages mal der Mieterverein die Abrechnung um die Ohren hauen.

 

[onkelfossi]

Original von Heizer
Den Teil für die Heizkosten gibst Du Kalo und der andere Teil für die Thremen wird gesondert den entsprechenden Nutzern in der Nebenkostenabrechnung berechnet.

So hatte ich mir das auch gedacht. Der Schornsteinfeger listet das auch alles detailliert auf.

Ich stolper nur über das hier:

§ 2 BetrKV
Aufstellung der Betriebskosten

4. die Kosten
a) des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage, hierzu gehören die Kosten der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung, die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft, der Reinigung der Anlage und des Betriebsraums, die Kosten der Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz, die Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung sowie die Kosten der Verwendung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung einschließlich der Kosten der Eichung sowie der Kosten der Berechnung und Aufteilung;

ODER

d) der Reinigung und Wartung von Etagenheizungen und Gaseinzelfeuerstätten, hierzugehören die Kosten der Beseitigung von Wasserablagerungen und Verbrennungsrückständen in der Anlage, die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit und der damit zusammenhängenden Einstellung durch eine Fachkraft sowie die Kosten der Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz;

Also kann ich ja eigentlich nicht beides machen, oder? Ein Mal Messung über die Kalorimeta abrechnen und dann noch mal einen extra Teil in der Betriebskostenabrechnung? Doppelt abgerechnet wird ja nix und gerechter wäre es ja auch.

VG

fossi

 

[onkelfossi]

hmm obwohl geheizt wird mit der Therme ja nicht, nur Warmwasser.

 

[Heizer]

Da bei Dir beides vorkommt, kommen auch beide § in betracht. Solange Du da nix doppelt abrechnest kann Dir da keiner an die Karre fahren.

Im Zweifel ist das ja alles über die detalierte Kostenafstellung des Schornis nachweisbar.

So nun ist aber der 24.12. kurz vor 16 Uhr. Ich hoffe Ihr seid nicht sauer wenn ich mich da mal kurz ausklinke.