Schreiben an Mieter, dass ggf. Maßnahmen fachgerecht (Handwerker) durchzuführen sind?

Diskutiere Schreiben an Mieter, dass ggf. Maßnahmen fachgerecht (Handwerker) durchzuführen sind? im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Mein Mieter bat mich gerade um die Kostenbeteiligung an einer Bastelstunde. Er will die Dachterrasse mit einem neuen Belag selber decken. Ich bin...

  1. aquila

    aquila Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.01.2013
    Beiträge:
    147
    Zustimmungen:
    8
    Mein Mieter bat mich gerade um die Kostenbeteiligung an einer Bastelstunde. Er will die Dachterrasse mit einem neuen Belag selber decken. Ich bin zwar froh, dass er gefragt hat auch wenn ich aus verschiedenen Gründen dem nicht zustimmen kann.

    Unabhängig davon wurden schon mehrere "Renovierungsarbeiten" des Mieters ohne Rücksprache selber durchgeführt und dadurch einiges verschlimmbessert wie Teppich auf den Fliesen verklebt; Silikon an der Dusche durch Acryl ersetzt, dann undicht und Wasserschaden, ...

    Aber nun zum Eigentlichen:
    Ich möchte ein Schreiben aufsetzen und den Mieter darauf hinweisen, dass er alle ???-Maßnahmen (im Mietvertrag steht bauliche Veränderungen) nur mit Rücksprache und nur durch entsprechende autorisierte Dienstleister/fachgerecht durchgeführt werden dürfen.
    Wie kann ich Maßnahmen, die er selber durchführen darf (begrifflich) von Maßnahmen unterscheiden, die wie bspw. die Eindeckung der Dachterrasse fachgerecht durchzuführen sind?
     
  2. Anzeige

  3. #2 Papabär, 15.05.2013
    Zuletzt bearbeitet: 15.05.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    7.088
    Zustimmungen:
    1.703
    Ort:
    Berlin
    Hallo aquila,

    ich empfehle Dir, das Problem zu umgehen und dem Mieter die bauliche Veränderung insgesamt zu untersagen ... und zwar schriftlich.

    Zwei Gründe: Im "worst case"-Szenario kündigt der Mieter kurz nach der erfolgten Baumaßnahme seinen Mietvertrag und verlangt von Dir, ihm Material- und Arbeitskosten gem. §539 BGB (1) zu erstatten. Absatz 2,
    dürfte hier wohl kaum in Frage kommen.
    Im nächsten Winter - also nach Ablauf der 6 Monate (siehe §548 BGB) - stellt sich dann heraus, dass der Mieter Murks gemacht hat ... und Du bezahlst die Erneuerung der Dachterrasse ein zweites Mal.

    Wenn Du dem Mieter hingegen vorgibst, das die Arbeiten fachgerecht durchgeführt werden müssen, wird der gekränkte Baumarktleerkäufer frei nach U. Roski argumentieren "was soll bei Dachterrassen schwierig sein, ich hab´ doch Abitur" - schließlich ist es sein "Projekt", das er mit seinem Geld bezahlt ...

    In diesem Sinne: Yippieya-ya yippie-yippie-yeah
     
  4. #3 aquila, 15.05.2013
    Zuletzt bearbeitet: 15.05.2013
    aquila

    aquila Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.01.2013
    Beiträge:
    147
    Zustimmungen:
    8
    Das hieße, dass ich eigentlich nichts unternehmen müsste, da dies entsprechend im Mietvertrag vereinbart wurde.
    Jedoch halte ich Deine Empfehlung für sinnvoll, da mir scheint, dass mein Mieter nicht wirklich unterscheiden kann was eine "bauliche Veränderung" und eine Schönheitsreparatur ist. Gerne würde ich darauf in dem Schreiben eingehen aber mir fehlt noch die rechte Formulierung.

    Oh jeeeeeeeeeeee!!!
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    895
    Hallo aquila,

    ich würde dem Mieter "bezugnehmend auf Punkt x unseres Mietvertrages Arbeiten an der Substanz der Mietsache untersagen und in diesem Zusammenhang auf seine gemachten mehrere "Renovierungsarbeiten" ohne Rücksprache selber durchgeführt und dadurch einiges verschlimmbessert wie Teppich auf den Fliesen verklebt; Silikon an der Dusche durch Acryl ersetzt, dann undicht und Wasserschaden, ... verweisen und das nur mit Rücksprache und nur durch entsprechende autorisierte Dienstleister/fachgerecht durchgeführt werden dürfen.

    Ähem, ist Dein Satz "Ich teile hier nur meine Meinung zu einem Sachverhalt." soweit i.O.?:unsicher016:
     
  6. aquila

    aquila Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.01.2013
    Beiträge:
    147
    Zustimmungen:
    8
    Na bei manchen Themen halte ich mich auch für so kompetent, dass ich mal eine Meinung wage ...so zu Deiner Frage: Meiner Meinung nach NEIN ;-)
     
  7. #6 Papabär, 16.05.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    7.088
    Zustimmungen:
    1.703
    Ort:
    Berlin
    Ahso??

    Ich glaube Bernys Frage zielte darauf ab, in wieviele Teile Du Deine Meinung denn teilen willst ...
     
  8. aquila

    aquila Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.01.2013
    Beiträge:
    147
    Zustimmungen:
    8
    Sofern sie nicht weniger wird, soll es mir egal sein, oder :verrueckt009: ... und ich vergebe den Teilen auch keine lfd Nummern ...
     
Thema: Schreiben an Mieter, dass ggf. Maßnahmen fachgerecht (Handwerker) durchzuführen sind?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Infoschreiben an mieter zur Baumaßnahme

    ,
  2. anschreiben mieter handwerker

    ,
  3. schreiben an einem mieter bzgl sanierungen

    ,
  4. Anschreiben Bauliche veränderung Kundenseite,
  5. Anschreiben Mieter Baumaßnahme Tiefgarage,
  6. Schreiben an den Mieter wegen Handwerker,
  7. vermieter schreiben baumaßnahmen abgegolten,
  8. schreiben hinweisen mieter ,
  9. die arbeiten sind fachgerecht durchzuführen.,
  10. schreiben an mieter baumaßnahmen,
  11. anschreiben vermieter an mieter nach mail,
  12. wie schreibtan mitteilung an mieter wenn tenovierungsarbeiten durchgeführt werden,
  13. alle Arbeiten werden fachgerecht durchgeführt,
  14. schreiben für handwerker mieter,
  15. modeniesierung anschreiben an mieter,
  16. anschreiben renovierungsarbeiten,
  17. schreiben an die mieter,
  18. ein schreiben aufsetzen für eine bauliche maßnahme,
  19. wohnung auszug renovieren verschlimmbesserung,
  20. schreiben Renovierungsarbeiten,
  21. schreiben aufsetzten an vermieter,
  22. anschreiben mieter sanierung,
  23. anschreiben an mieter wegen renovierungsarbeiten,
  24. schreiben mieter,
  25. Schreiben Mieter wegen Handwerkerarbeiten
Die Seite wird geladen...

Schreiben an Mieter, dass ggf. Maßnahmen fachgerecht (Handwerker) durchzuführen sind? - Ähnliche Themen

  1. Psychoterror durch Mieter

    Psychoterror durch Mieter: Allen Forumsmitglieder einen guten Tag (oder jetzt gerade um 3 Uhr eher gute Nacht), durch meine Internetrecherche bin ich auf dieses Forum...
  2. Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung

    Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung: Ende Juni erhielt ich die Betriebskostenabrechnung 2018 von der Hausverwaltung. Da ich zum Jahresende den Schreibtisch voll habe und nicht mehr...
  3. Probleme mit Mietern eines anderen Eigentümers

    Probleme mit Mietern eines anderen Eigentümers: Ich bräuchte wieder mal ein paar Denkanstöße von Euch allen: Folgende Situation: - Stadt in Westsachsen mit rund 70.000 Einwohner - MFH mit 7...
  4. Mieter/in installiert Steckdose ohne Erlaubnis was tun?

    Mieter/in installiert Steckdose ohne Erlaubnis was tun?: Hey Leute, die Mieterin die mittlerweile raus ist, hat eine Steckdose in der Wohnung angebracht aber ohne unsere Erlaubnis. Ihr *Ehemann* ist...
  5. Freiwillige Mieterhöhung des Mieters

    Freiwillige Mieterhöhung des Mieters: Hallo, ich vermiete seit 8 Jahren eine Wohnung sehr günstig (aus sozialen Gründen) und habe noch nie die Miete hier erhöht. Diese sozialen Gründe...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden