schufa auskunft vom mieter?

was darf mann den mieter fragen, schufa auskunft? kopie arbeitvertrag, tel. arbeitgeber? gehaltsabrechnung?
klausel vermietung nur für 5 jahre = rechtsgültig und
klausel bei verkauf der wohnung erlischt der mietvertrag? natuerlich mit kündigungsfrist.

mike

 

Darfst du, wenn du in der Schufa bist
Ich würde mir eine Bankverbindung geben lassen, die man dann überprüfen kann.

Ein Gehaltsnachweis darf gefordert werden. Sinn ist es, als Vermieter einschätzen zu können, ob bei diesem Gehalt die Miete bezahlt werden kann. Die sollte max 60% des nettoverdienstes ausmachen.

Vermietung nur für 5 Jahre? ist rechtsgültig, wenn ein KüGrund absehbar ist. Sonst ist das Max. 4 Jahre

Kauf bricht Miete nicht! Also ist die Klausel ungültig und damit der ganze Vertrag!
Wenn es absehbar ist, dass in 5 Jahren Eigenbedarf angekündigt wird (das ist wohl der Grund, oder) dann gib bereits den Kü Grund im Vertrag an. Kü müssen auch vorher möglich sein. Bei Eigenbedarf die einziehende Person nicht vergessen.

Der Mieter kann am Ende nochmal nachfragen, ob der Grund noch besteht.

 

Hallo mike,

ich lasse mir bei j e d e m neuen Mieter eine sog. Personenrecherche erstellen. Dauert ca. zwei bis drei Tage kostet 25 Euro (macht eine Detektei)

Dies hat mich schon vor viel Schaden und Ärger bewahrt

mfg

j

 

Die Personenrecherche finde ich auch bedenklich.
Vorallem weil man dann immer noch keine Garantie hat, dass die Miete bezahlt wird. Der Gehaltsnachweis reicht da eigentlich, auch wenn viele Mieter den nicht vorlegen wollen. Damit hat man alle Daten, die man braucht. (Gehaltspfändung )

Dem Vermieter geht es eigentlich nur darum ,seine Miete zu bekommen. Alles andere ist nebensache, denke ich.

 

Das ist freiwillig. Meist koppeln Vermieter die Gehaltsabrechnung an den Vertrag. Keine Selbstauskunft kein Vertrag. Das ist legitim.

 

So ist es