Schufa-Auskunft: wie kann ich prüfen, ob sie echt ist?

[Thomas123]

Hallo,
nachdem ich bisher Wohnungen ohne eine Schufa-Auskunft des Mieters vermietet habe, möchte ich mir nun diesmal vor Vertragsabschluß eine Schufa-Auskunft vorlegen lassen.

Damit habe ich bisher noch keine Erfahrung. Der Mieter kann meines Wissens online eine Schufa-Auskunft einholen und mir diese vorlegen.

Meine Frage ist nun, wie kann ich die Echtheit der Schufa-Auskunft überprüfen.

Für Eure Antworten erst mal vielen Dank!
Thomas123

 

[Fraggle]

Schufa

Hallo,

das ist meines Wissens nach nur schwer möglich.
Sie können aber als Klausel in den MV aufnehmen, das die Selbstauskunft des Mieters Vertragsbestandteil ist.Dies bedeutet, das Sie ein fristloses Kündigungsrecht haben, wenn sich im Nachhinein herausstellt, das die Selbstauskunft nicht wahrheitsgemäß ausgefüllt wurde, z.B. Wenn sich herausstellt, das sich ein Mieter in der Privatinsolvenz befindet.
Erst vor kurzem hat ein Gericht diese Vorgehensweise bestätigt.

 

[Pharao]

Meine Frage ist nun, wie kann ich die Echtheit der Schufa-Auskunft überprüfen.

Hi,

wenn der Mietinteressent wirklich eine Schufa-Auskunft fälschen würde, wären wir m.E. im Straftatenbereich.

Wie du das überprüfen kannst ? Meines Wissens ist auf der Schufa-Auskunft auch eine Referenz-Nummer angegeben .....

 

[Thomas123]

Hi,

wenn der Mietinteressent wirklich eine Schufa-Auskunft fälschen würde, wären wir m.E. im Straftatenbereich.

Wie du das überprüfen kannst ? Meines Wissens ist auf der Schufa-Auskunft auch eine Referenz-Nummer angegeben .....

Danke, wenn ich das richtig verstehe, kann ich die Referenznummer bei Schufa angeben und kriege dann die entsprechende Bestätigung.

Grüsse Thomas

 

[Thomas123]

Hallo,

das ist meines Wissens nach nur schwer möglich.
Sie können aber als Klausel in den MV aufnehmen, das die Selbstauskunft des Mieters Vertragsbestandteil ist.Dies bedeutet, das Sie ein fristloses Kündigungsrecht haben, wenn sich im Nachhinein herausstellt, das die Selbstauskunft nicht wahrheitsgemäß ausgefüllt wurde, z.B. Wenn sich herausstellt, das sich ein Mieter in der Privatinsolvenz befindet.
Erst vor kurzem hat ein Gericht diese Vorgehensweise bestätigt.

Ja, aber wenn soviel kriminelle Energie dahinter steckt, dass einer die Auskunft fälscht, (hatte schon mal, dass einer einen Arbeitsvertrag gefälscht hat) habe ich als Vermieter das Problem, den Mieter/ Urkundenfälscher wieder rauszukriegen. Auch wenn alles für mich spricht kann das Verfahren 1 Jahr lang dauern. Da kenne ich mich aus.........leider, kostet eine Menge Geld..

Grüsse Thomas

Hab grad bei der Schufa angerufen, das Original hat ein Wasserzeichen und das Papier ist angeblich kopiergeschützt, was immer das auch heißen mag. Also lasse ich mir das Original vorlegen. Bin gespannt, wie so was aussieht.
Bleibt nur noch das Problem: die Kreditwürdigkeit kann sich täglich ändern.....das Leben ist halt lebensgefährlich.....

 

[Pharao]

die Kreditwürdigkeit kann sich täglich ändern.....das Leben ist halt lebensgefährlich.....

Hi,

ein bischen Risiko hat man immer beim Vermieten. Wobei die Kreditwürdigkeit dir während eines Mietverhältnis eh recht egal seinen kann, hauptsache der Mieter zahlt immer pünktlich.

 

[immodream]

Hallo Thomas ,
gefälschte Arbeitsverträge hat man mir in den letzten Jahren auch schon vorgelegt.
Selbst eine korrekte Lohnabrechnung oder Einkommenssteuererklärung schützt vor Mietausfällen nicht, da der Mieter inzwischen arbeitslos geworden sein kann.
Es gibt keine Vermietung ohne Risiko.
Grüße
Immodream

 

[Pharao]

.... schützt vor Mietausfällen nicht, da der Mieter inzwischen arbeitslos geworden sein kann.

Hi,

in der Regel ist eine Arbeitslosigkeit des Mieters während einem Mietverhältnis aber kein Grund die Miete nicht weiter zu bezahlen, auch wenn man gleich in Alg2 fallen sollte !

 

[Thomas123]

Nachdem ich mich nun eingearbeitet habe, ist Folgendes festzuhalten:

Die Schufa-Auskunft kommt mit der Post, kann telefonisch oder per Internet: www.meineschufa.de angefordert werden.

https://www.meineschufa.de/download.php?file=SCHUFA_Infoblatt-BA-Antrag-deutsch.pdf&token=3957

Kostet als detaillierter Bonitätsnachweis zur Vorlage beim Geschäftspartner 18,50€, wird innerhalb von 2 Tagen bearbeitet und versandt.

Sicherheiten sind: Sicherheitspapier, Kopierschutz, Wasserzeichen.

Daneben gibt es noch eine kostenlose Auskunft, dauert ungefähr 3 Wochen, ist nur für persönliche Auskunft geeignet, nicht zum Bonitätsnachweis.

Die Leute von der Schufa sind sehr freundlich.

 

[polo]

Hallo,

bin neu hier und hab auch gleich was zu sagen .

Thomas123 hat recht, die Bonitätsauskunft muss der Mieter selbst bei der Schufa bestellen. Die kommt dann auf Sicherheitspapier mit Wasserzeichen (das ist der Kopierschutz). Bei Alle Infos zur Schufa Bonitätsauskunft - schufa-auskunft-kostenlos.com kannst du sehen, wie sowas aussieht und vorallem was da drinsteht. Das ist dann auch relativ schwer zu fälschen. Es handelt sich dabei aber immer nur um eine Momentaufnahme d.h. die Bonität kann sich natürlich während der Mietzeit verschlechtern (oder aucvh verbessern).

Gruß

 

[Pharao]

... die Bonitätsauskunft muss der Mieter selbst bei der Schufa bestellen.

Hi,

das stimmt so m.E. nicht. Oft geht es nur darum, wer darf die Kosten tragen. Und wer Bestellt der zahlt i.d.R. auch. Zudem hat die Schufa auch eine eigene Homepage mit Info´s dazu ....