schwarze Flecken

Aalso: _schwarze_ Flecken (= schwarz im Sinne von Abwesenheit jeglicher Helligkeit) sind wirklich ganz schlecht.

Die Rahmenbedingungen, die Du beschreibst, unterstützen das noch: Kalter Vorraum der quasi "dauerbelüftet" ist, und dementsprechend Feuchtigkeit ziehen kann... da ist zumindest in der Theorie dem allseits beklagten Schimmel Tür und Tor geöffnet. (Buchstäblich sogar)

Mit dem gekippten Fenster machst Du die Situation im übrigen auch nicht besser. Sollte sich das Fenster mehr als nur kippen lassen (ist es nur ein Oberlicht, ist bei Kippen eh schon Ende der Möglichkeiten), könntest Du bei entsprechender Witterung etwas von der Feuchte entweichen lassen - das scheidet aber in diesem Fall wohl eher aus.

Um hier Grund reinzukriegen müsste geprüft werden, ob die Wände noch aus dem Boden Feuchtigkeit ziehen (bevor die Bauphysiker jetzt schimpfen, dass Feuchtigkeit nicht hochzieht - doch, das tut sie, wenn auch nur sehr begrenzt), anschließend muss die undichte Stelle an der Haustür weg. Es ist nicht per se schlimm, wenn so ein Vorraum ("Windfang"?) etwas zieht, aber gerade der Spalt unter der Tür lässt natürlich besonders gern unerwünschte Nässe rein. Angesichts des Baujahres kein Wunder, damals konnte man das noch nicht besser - dann jedoch wiederum müsste das Problem ja eigentlich schon "vor Deiner Zeit" aufgetreten sein.

Was sagt denn eigentlich der Vermieter zu dem Thema? Schimmel oder was so aussieht fällt nämlich unter die meldepflichtigen Mängel.

Gruß

Jerry

 

Kellergeschoss auch noch - oh lustig... da ist ja eindringende Feuchtigkeit noch von ganz anderer Qualität...

Hat der Vermieter denn schon nachgewiesen, dass Du schuld bist? (Gutachter, Fachfirma, die die Feuchtigkeit in den Wänden gemessen hat...)

DU bist nämlich nur dann schuld, wenn Dir sowas wie fehlerhaftes Lüftungsverhalten nachgewiesen werden kann (= die Feuchtigkeit kommt aus der Wohnung). Kommt die Feuchtigkeit hingegen von aussen oder ist evtl. (schlimmste Variante) die Wärmedämmung der Wand so miserabel, dass Du selbst mit hundert mal lüften am Tag die Feuchtigkeit nicht am an-der-Wand-kondensieren hindern kannst, dann hat der Vermieter die Verpflichtung, hier was für die Abstellung des Mangels zu tun. Möglichkeiten gibt's da viele, billig sind die allerdings i.d.R. nicht (drum macht sich mancher Vermieter das gern leichter als er sollte - klappt ja auch, wenn der betroffene Mieter sich nicht auskennt...).

Wenn der Vermieter eh schon mit dem Anwalt kommt, könntest Du ja mal vorschlagen, dass wenn der Vermieter die Mängel nicht abstellt, Du gern einen Gutachter beauftragst, der sich das mal anschaut - und die Rechnung dem Vermieter schickst, wenn der Gutachter feststellt, dass Du für die Schäden absolut nichts kannst. Evtl. wird ja dann mal jemand elektrisch...

Kann natürlich auch nach hinten losgehen, wenn sich zeigen sollte, dass Du doch was dafür kannst... leider ist das Thema Feuchtigkeit in der Wohnung eine unendliche Geschichte und man weiss nie, in welche Richtung sie sich entwickelt...

Jerry

 

Die beschreibst Flecken an der Decke
Die Feuchtigkeit läßt natürlich Schimmel vermuten, aber dann sollte die Decke davon nichts abbekommen haben. Schimmel begrenzt sich (meist) auf ein Bauteil. Die Decke kühlt anders als die Wand aus. Vielleicht ist es auch nur "verwohnt" und du hast es vorher nicht bemerkt.

Das Problem ist aber immer, wenn eine Wand unter Dauerlüftung steht...